Este apartamento renovado está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada a oeste de Marbella. Com 2 quartos e 2 casas de banho, oferece conforto moderno em 150 m² de área habitacional. O generoso terraço virado a oeste convida ao relaxamento e oferece vistas para o mar, montanha e jardins. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de um bairro residencial estabelecido, a poucos minutos a pé de Puerto Banús.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa proximidade imediata da costa, num ambiente urbano que oferece excelente acessibilidade a serviços e oportunidades de lazer. Supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé, garantindo uma alta qualidade de vida no dia a dia. A proximidade de Puerto Banús realça o atrativo da localização.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um apartamento central, bem equipado, espaçoso e com comodidades modernas. A combinação de um interior renovado, um terraço privado e instalações comuns como uma piscina satisfaz as necessidades de conforto, estilo e relaxamento num ambiente soalheiro. A proximidade de campos de golfe e da praia constitui uma vantagem adicional.
Este apartamento foi recentemente renovado e encontra-se em bom estado, permitindo uma ocupação imediata. Faz parte de uma comunidade residencial bem conservada que valoriza o conforto de vida. Os futuros proprietários beneficiarão das modernizações já efetuadas e da estrutura bem preservada, garantindo durabilidade e baixa manutenção.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar de todos os quartos, e o acesso às praias requer uma curta viagem de carro ou uma caminhada mais longa. O ambiente urbano pode levar a um aumento do tráfego em horas de ponta. Não se trata de uma moradia independente nem de um penthouse, mas sim de um apartamento numa residência comunitária.
Ref: VL089570
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma localização central na Costa del Sol e valorizam o conforto e um bom nível de equipamento. É sólido para compradores que desejam desfrutar da vibrante atmosfera de Puerto Banús e Marbella, mas também apreciam a tranquilidade de um bairro residencial. Amantes de golfe ou desportos aquáticos apreciarão a proximidade de campos de golfe e praias. É também uma excelente opção para compradores que procuram uma propriedade renovada, sem necessidade de obras imediatas, e que desejam mudar-se sem demora. A boa ligação ao aeroporto de Málaga também o torna atrativo para viajantes frequentes.
O apartamento foi recentemente renovado, o que lhe confere um aspeto moderno e cuidado. Os pisos são de mármore, um material sinónimo de qualidade e durabilidade em climas quentes. Os roupeiros embutidos oferecem espaço de arrumação adicional. As janelas com vidros duplos melhoram a eficiência energética e o isolamento acústico. A cozinha aberta e totalmente equipada é funcional e integra-se harmoniosamente na sala de estar. O ar condicionado garante uma temperatura agradável durante todo o ano. A segurança é reforçada por estores, um sistema de alarme, uma entrada segura e videovigilância.
O apartamento é oferecido pelo preço de 495.000 €. Este é um preço 'a partir de', indicando que este é o preço inicial para esta unidade específica. A área habitacional é de 150 m², incluindo 2 quartos e 2 casas de banho. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio a alto do mercado de apartamentos nesta área estabelecida da Costa del Sol. A disponibilidade é considerada boa, pois o apartamento é descrito como 'renovado' e 'pronto a habitar', sugerindo uma comercialização imediata.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale dos Milionários', é uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella. Este apartamento goza de uma localização estratégica numa área urbana onde se encontram o conforto urbano e a arte de viver mediterrânica. Com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o clima é adequado para atividades ao ar livre durante todo o ano. A proximidade imediata de Puerto Banús, um dos portos de recreio mais famosos de Espanha, oferece acesso a restaurantes de luxo, boutiques e uma vida noturna animada. Paralelamente, as lojas, supermercados e a farmácia estão a poucos minutos a pé. O ambiente é plano e de fácil acesso, o que facilita as tarefas diárias. Esta combinação de infraestruturas urbanas, proximidade luxuosa e clima agradável torna Nueva Andalucía um local de residência atrativo.
A vida em Nueva Andalucía, especialmente a oeste de Marbella, é marcada por uma mistura de luxo, estilo de vida e proximidade prática a todas as comodidades. Com apenas 353 metros até ao supermercado mais próximo e 64 metros até à farmácia mais próxima, as compras diárias são feitas rapidamente. A proximidade da praia de Puerto Banús (301 m) e de outras secções costeiras convida a passeios à beira-mar. A região está repleta de opções de lazer: numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km), cafés e bancos são de fácil acesso. Os famosos campos de golfe, como Los Naranjos e Las Brisas, ficam a cerca de 2 km. A boa ligação à rede rodoviária facilita os deslocamentos na região.
Este mapa ilustra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, uma área de renome a oeste de Marbella. Destaca a proximidade de pontos de interesse importantes como a marina de Puerto Banús, várias praias e campos de golfe de primeira linha. As distâncias indicadas a serviços essenciais como supermercados e farmácias sublinham a praticidade da vida diária nesta localização.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol. Esta localização oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade dos centros turísticos e a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. A distância até Marbella cidade (aprox. 5,7 km) permite um fácil acesso a outras ofertas culturais e gastronómicas. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a região costeira, desde Estepona a oeste até Málaga a leste. Nueva Andalucía é conhecida pelas suas villas exclusivas, campos de golfe e proximidade com o glamoroso Puerto Banús.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km, oferecendo uma boa ligação internacional. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) encontram-se nas imediações. A ligação a campos de golfe populares como Los Naranjos (2,0 km) é também excelente. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, a mobilidade é garantida mesmo sem carro, embora a chegada de carro também seja simples graças à boa rede rodoviária.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é conhecido pela sua constância e atratividade. Nueva Andalucía beneficia de uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear de aproximadamente cinco meses, durante os quais as temperaturas da água são agradáveis. A localização a 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana da área contribuem para um microclima agradável, atenuado pelas brisas marítimas. A baixa inclinação para a praia (0,0 %) facilita o acesso à costa. O ambiente oferece uma mistura de vegetação mediterrânica e jardins bem cuidados.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são também de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos de renome como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Os entusiastas do desporto encontrarão vários centros desportivos num raio de 3,5 km, incluindo um Polideportivo e instalações de CrossFit. A proximidade das marinas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella abre possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol. Esta localização oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade dos centros turísticos e a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. A distância até Marbella cidade (aprox. 5,7 km) permite um fácil acesso a outras ofertas culturais e gastronómicas. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a região costeira, desde Estepona a oeste até Málaga a leste. Nueva Andalucía é conhecida pelas suas villas exclusivas, campos de golfe e proximidade com o glamoroso Puerto Banús.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía, com 495.000 €, posiciona-se no segmento de preço médio-alto. Enquanto os projetos mencionados em Estepona podem apresentar anos de construção mais recentes ou outras características, Nueva Andalucía oferece um valor acrescentado pela sua infraestrutura estabelecida e proximidade a Marbella e Puerto Banús. Alba Benalmadena, a partir de 699.000 €, representa um segmento de preço mais elevado, geralmente para projetos novos de maior luxo ou localizações de primeira linha. Este apartamento destaca-se pela sua qualidade renovada e localização estratégica numa das áreas mais cobiçadas da costa, o que justifica o seu preço. A proximidade imediata da costa e o acesso a pé às comodidades são vantagens claras em relação a localizações mais distantes.
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