Este requintado apartamento de 2 quartos está localizado perto da costa em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. Com 88 m² de área útil e um generoso terraço de 23 m², oferece vistas diretas para o Mar Mediterrâneo. A urbanização está bem equipada e dispõe de inúmeras comodidades concebidas para satisfazer as necessidades de compradores internacionais. A proximidade a campos de golfe, praias e centros urbanos faz deste apartamento uma opção atraente para diversos estilos de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado num ambiente urbano, a poucos passos de comodidades e muito perto da costa. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, permitindo fácil acesso ao mar. A localização oferece uma boa ligação a lojas e serviços locais.
Com dois quartos e duas casas de banho, este apartamento é adequado para casais ou pequenas famílias. O terraço de 23 m² expande o espaço de convivência ao ar livre, oferecendo um local para relaxamento e entretenimento. O ar condicionado existente e a boa ligação aos centros urbanos satisfazem as necessidades de conforto e conveniência na vida quotidiana.
Este apartamento faz parte de um projeto estabelecido em Nueva Andalucía. Encontra-se em excelente estado, o que sugere boa manutenção ou uma renovação recente. A comunidade residencial oferece piscinas comuns e outras comodidades, indicando manutenção e desenvolvimento contínuos.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar a partir do interior do apartamento, embora esteja perto da costa. O desenvolvimento circundante e a localização urbana significam que pode não haver paz e sossego absolutos como num ambiente rural. Não são indicadas restrições específicas relativas à fase de construção ou à eficiência energética.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma área residencial estabelecida com comodidades completas. É adequado para casais ou famílias pequenas que desejam uma segunda casa ao sol ou uma residência de férias, pois fica a poucos passos de praias e restaurantes. Os golfistas apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de renome no 'Vale do Golfe'. A urbanização com segurança 24 horas, serviço de concierge e inúmeras instalações de lazer também atrai compradores que valorizam o conforto, a segurança e um estilo de vida de alto padrão. A boa acessibilidade a escolas internacionais e ao aeroporto de Málaga também o torna atraente para famílias ou expatriados que consideram uma residência permanente. A boa conectividade e as comodidades existentes também podem interessar investidores que procuram uma propriedade para aluguer de férias.
O apartamento está em excelente estado e apresenta acabamentos de alta qualidade. Dispõe de uma cozinha totalmente equipada e um quarto principal com casa de banho privativa. O ar condicionado (quente/frio) garante conforto durante todo o ano, e algumas casas de banho possuem piso radiante. A própria urbanização distingue-se pelas suas instalações comuns, como quatro piscinas (uma delas aquecida e semi-olímpica), um ginásio, um spa e uma piscina interior. Estacionamento subterrâneo seguro e arrecadações também estão disponíveis, melhorando a utilidade prática. A descrição menciona um terraço coberto, roupeiros embutidos e um elevador, sugerindo uma construção funcional e bem pensada.
Este apartamento é oferecido a partir de 495.000 €. Possui 2 quartos e 2 casas de banho em 88 m² de área útil, mais um terraço de 23 m². A urbanização dispõe de comodidades comuns como várias piscinas, incluindo uma piscina aquecida. A disponibilidade exata e os preços das diferentes unidades podem variar, especialmente por estar numa zona de prestígio. Comodidades adicionais como estacionamento subterrâneo seguro e arrecadação estão incluídas, aumentando o valor para compradores internacionais.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma zona residencial vibrante que combina o conforto urbano com as atrações costeiras. Este apartamento, com 88 m² de área útil, 2 quartos e 2 casas de banho, encontra-se numa urbanização que oferece um elevado nível de comodidades. Estas incluem várias piscinas comuns, uma piscina aquecida, um restaurante, um ginásio e um spa. O espaço habitacional é complementado por um terraço de 23 m², adequado para o clima mediterrânico. A localização é estratégica: a apenas 301 metros da praia de Puerto Banús e perto de supermercados (353 m) e farmácias (64 m). A proximidade a campos de golfe como o Los Naranjos Golf (2,0 km) e a Puerto Banús (menos de 5 minutos de carro) posicionam esta propriedade no coração do 'Vale do Golfe'. As escolas internacionais também são de fácil acesso (por exemplo, British International School, 4,2 km). O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km, facilitando as viagens. Nueva Andalucía oferece uma mistura de tranquilidade e atividade, com uma profusão de restaurantes (70 num raio de 2 km) e opções de lazer, incluindo portos de recreio e centros desportivos.
Nueva Andalucía é um centro urbano a oeste de Marbella, oferecendo uma alta densidade de comodidades, mantendo a proximidade ao mar. O ambiente é caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais, campos de golfe e instalações de lazer. Supermercados e farmácias são facilmente acessíveis a pé (353 m e 64 m respetivamente), facilitando a vida quotidiana. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, oferecendo acesso direto à costa. Para os golfistas, o 'Vale do Golfe' fica mesmo à porta, com vários campos a menos de 2 km. A marina de Puerto Banús, um centro de iates de luxo e restauração de alta qualidade, também fica a uma curta distância a pé (0,7 km). A qualidade de vida é realçada pelo grande número de restaurantes (70 num raio de 2 km) e pela proximidade a centros desportivos e escolas internacionais (British International School, 4,2 km). A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma zona residencial estabelecida a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata de praias como Puerto Banús e vários campos de golfe. A densidade urbana com inúmeras comodidades, como supermercados, farmácias e restaurantes, é claramente visível. A posição estratégica em relação à autoestrada A-7 e ao aeroporto de Málaga também é evidente.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e constitui uma parte importante da Costa del Sol. Esta zona residencial urbana, conhecida como o 'Vale do Golfe', está estrategicamente bem posicionada. Oferece excelente acesso às cidades costeiras de Marbella e San Pedro Alcántara, ambas a poucos minutos de carro. A localização combina a proximidade a campos de golfe de classe mundial com a vivacidade de um ambiente urbano e o relaxamento à beira-mar. A Costa del Sol, em geral, é conhecida pelo seu clima ameno, praias e infraestrutura turística abrangente. Nueva Andalucía adiciona uma dimensão exclusiva a este perfil, com marinas, gastronomia de alta qualidade e escolas internacionais, tornando-a um local atraente para uma clientela diversificada.
A acessibilidade é um fator chave para este apartamento. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar são acessíveis a menos de 2,2 km. O supermercado mais próximo fica a 353 metros, e a farmácia mais próxima a apenas 64 metros. Vários campos de golfe estão localizados a menos de 2 km, incluindo o Los Naranjos Golf. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km, garantindo boas ligações internacionais. A urbanização está bem ligada à rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens próximas, reduzindo a necessidade de um carro. Para os automobilistas, existem postos de carregamento para veículos elétricos, como o Marbella Supercharger (2,8 km).
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear dura 5 meses, com temperaturas da água a ultrapassar os 20°C. A topografia plana perto da praia (inclinação de 0,0% para a praia) facilita o acesso. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar reforça o clima marítimo. O ambiente é caracterizado por vegetação exuberante e a proximidade ao Mar Mediterrâneo, contribuindo para uma atmosfera agradável. Os feriados locais (32 por ano) oferecem informações culturais adicionais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira em Nueva Andalucía oferece acesso a várias praias. A praia mais próxima é a Playa de Puerto Banús (301 m), seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Estas praias são adequadas para atividades de lazer. A região é um paraíso para golfistas com inúmeros campos de golfe como o Los Naranjos Golf (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. As atividades aquáticas são possíveis devido à proximidade das marinas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem mais opções de atividade física. Os numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10) permitem variadas experiências gastronómicas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e constitui uma parte importante da Costa del Sol. Esta zona residencial urbana, conhecida como o 'Vale do Golfe', está estrategicamente bem posicionada. Oferece excelente acesso às cidades costeiras de Marbella e San Pedro Alcántara, ambas a poucos minutos de carro. A localização combina a proximidade a campos de golfe de classe mundial com a vivacidade de um ambiente urbano e o relaxamento à beira-mar. A Costa del Sol, em geral, é conhecida pelo seu clima ameno, praias e infraestrutura turística abrangente. Nueva Andalucía adiciona uma dimensão exclusiva a este perfil, com marinas, gastronomia de alta qualidade e escolas internacionais, tornando-a um local atraente para uma clientela diversificada.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL095727
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio a alto. Enquanto os projetos em Estepona podem oferecer preços de entrada mais baixos, o foco deste apartamento está numa localização privilegiada no coração do Vale do Golfe, a poucos passos do mar e das marinas. O Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa uma categoria de preço mais elevada, muitas vezes com vista mais direta para o mar ou áreas maiores. O apelo deste apartamento em Nueva Andalucía reside na combinação de conforto de vida, comodidades comuns abrangentes como piscinas aquecidas e spa, bem como a proximidade estratégica a campos de golfe de primeira classe e à animada vida noturna de Puerto Banús. Enquanto Estepona se destaca pelo seu charmoso centro histórico e porto, Nueva Andalucía oferece uma localização mais urbana e central no 'Vale do Golfe', tornando-a particularmente atraente para golfistas e amantes do estilo de vida jet-set.
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