这套位于马贝拉 Nueva Andalucía 的公寓提供便利的滨海生活方式，周边环绕着城市便利设施。该房产拥有两间卧室和两间浴室，居住空间宽敞，为居民提供舒适的现代生活。靠近海滩和高尔夫球场，是享受西班牙南部海岸的理想选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，紧邻海岸，坐落在一个城市化区域，可步行到达各种便利设施。它提供了城市生活的便利性，同时又靠近海滩和休闲场所，为居民提供了理想的平衡。
这套两居室公寓旨在满足舒适现代的生活需求。宽敞的起居区通向一个露台，非常适合放松身心。带套间浴室的主卧室和设施齐全的厨房确保了功能性和便利性。
该公寓是现有建筑的一部分，状况良好。它经过精心维护，为居民提供了舒适的居住体验。该物业提供地下停车位和储藏室，增加了其实用性和安全性。
该物业不提供私人游泳池或花园。它位于一个成熟的社区内，而不是一个全新的开发项目。虽然有良好的基础设施，但它不是一个完全独立的开发项目。
这套公寓非常适合寻求充满活力的海岸生活方式的个人或家庭。它为那些喜欢在步行距离内即可享受便利设施的人提供了理想的环境，包括商店、餐馆和海滩。对于高尔夫爱好者来说，靠近世界一流的高尔夫球场是一个重要的优势。对于国际买家而言，该地区靠近马拉加机场（45 公里）和成熟的社区基础设施（包括国际学校）使其成为一个有吸引力的选择。该房产的实用性，如地下停车位和储藏室，增加了其对寻求舒适和安全家园的人的吸引力。
该公寓提供优质的装修，旨在提供舒适和风格。它设有一个设备齐全的厨房，为烹饪提供了充足的空间。主卧室配有连接浴室，增添了便利和私密性。覆盖的露台提供了一个户外放松和享受该地区宜人气候的空间。该房产还受益于空调系统，确保全年舒适。该公寓状况良好，具有良好的内饰，反映了对其维护的关注。
这套两居室公寓的起价为 495,000 欧元，代表了在受欢迎的 Nueva Andalucía 地区拥有房产的机会。该价格反映了该地区优越的地理位置、靠近便利设施以及该物业提供的功能。该地区提供各种房产，其定价根据尺寸、位置和设施而定。该特定公寓提供了一个进入这个充满活力的市场的机会，非常适合那些寻求西班牙南部海岸生活方式的人。
Nueva Andalucía 地区是马贝拉一个充满活力和便利的住宅区。该公寓周围遍布各种设施，包括餐厅、商店、银行和咖啡馆，所有这些都近在咫尺。步行的便利性是这里的关键特征，许多日常必需品都可以在短距离内找到。靠近海滩，如 Playa de Puerto Banús，提供了享受海岸生活方式的机会。此外，该地区还以其高尔夫球场而闻名，包括附近的 Golf Los Naranjos，使其成为高尔夫爱好者的理想场所。该地区拥有便利的公共交通网络，拥有 10 条公交线路和 50 个公交站点，出行便捷。
Nueva Andalucía 的生活以便利和海岸生活方式为特色。该公寓位于城市环境中，所有设施都在步行距离之内，大大简化了日常生活。距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，方便前往海滩。附近有 70 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行，可满足各种餐饮和购物需求。该地区还拥有良好的交通网络，包括 10 条公交线路和 50 个公交站点，方便出行。距离医院和药房的便利性增加了安全性和便利性。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的公寓位置，强调了其靠近海岸、便利设施和主要交通枢纽的战略位置。它突出了该地区的生活方式，包括海滩、高尔夫球场和购物中心。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其充满活力的生活方式和优美的风景而闻名。它坐落在马贝拉西部，战略性地定位在沿海地带，靠近繁华的度假胜地。该地区与周边城市如马贝拉和圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉有着良好的联系，提供了便利的服务和娱乐。它也靠近高尔夫球场和海滩，巩固了其作为休闲中心的地位。
该公寓交通便利，距离马拉加机场（AGP）仅 45 公里（空中距离）。海滩触手可及，Playa de Puerto Banús 仅 301 米。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos 距离仅 2.0 公里。日常生活所需的超市和药房也仅几步之遥。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个站点，为居民提供了多种出行选择。驾车出行也很方便，但由于便利的步行距离，可能不是必需的。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，平均温度在 12°C 至 27°C 之间。每年有 3,856 小时的日照，这意味着充足的阳光，非常适合户外活动。该地区有 5 个月的游泳季节，水温平均在 20°C 以上。该地区海拔 7 米，地形平坦，平缓地坡向海滩，非常适合散步。尽管位于沿海地区，但该地区享有温和的气候，几乎全年都适宜居住。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域为海滩爱好者和户外运动爱好者提供了丰富的选择。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，而 Playa Canina Ventura Del Mar 和 Playa de Nagüeles 也在 2.2 公里和 3.1 公里之内。对于高尔夫球手，该地区以其高尔夫球场而闻名，如 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。此外，还有运动中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），提供各种体育活动。游艇爱好者可以前往 0.7 公里外的 Puerto Deportivo José Banús。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其充满活力的生活方式和优美的风景而闻名。它坐落在马贝拉西部，战略性地定位在沿海地带，靠近繁华的度假胜地。该地区与周边城市如马贝拉和圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉有着良好的联系，提供了便利的服务和娱乐。它也靠近高尔夫球场和海滩，巩固了其作为休闲中心的地位。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL095727
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，此 Nueva Andalucía 公寓的价格为 495,000 欧元，处于中间价位。Acqua Gardens 和 Aby Upper 位于 Estepona，这是一个以其海滨开发项目和家庭友好型设施而闻名的地区。Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）是价格较高的高端选择。Nueva Andalucía 的地理位置提供了独特的优势，它靠近马贝拉的夜生活和豪华设施，同时又提供了一个相对宁静的住宅环境。与 Estepona 的项目相比，它提供了更靠近高尔夫球场和马贝拉的高端购物和餐饮场所。虽然 Estepona 的开发项目可能提供更新的设施或更大的海滨通道，但 Nueva Andalucía 的该房产凭借其便利的位置和成熟的社区，在价格和生活方式之间提供了一个有吸引力的折衷。
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