Анализирани стан са две спалне собе, смештен у престижном делу Нуева Андалузија, Малага, представља интеграцију савременог живота у динамично приморско окружење. Ова некретнина се налази у оквиру обезбеђеног насеља, нудећи комбинацију погодности и приступа локалним ресурсима. Пажљиво смо проценили његове карактеристике, локацију и потенцијал за становање, пружајући неутралан преглед за међународне купце који разматрају куповину у овом региону.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у Нуева Андалузији, западном предграђу Марбеље, познатом по близини луксузних садржаја и голф терена. Директна близина обале и урбаног градског подручја обезбеђује лак приступ основним услугама и рекреативним активностима, стварајући урбани живот на обали.
Са две спаваће собе и два купатила, овај стан задовољава потребе малих породица или парова који траже простор на обали. Поседовање терасе од 23 м², потпуно опремљене кухиње и главног апартмана са купатилом, наглашава функционалност и удобност за свакодневни живот.
Иако нису дати детаљи о фази изградње, стан се нуди са одличним и добрим стањем, што указује на добро одржавану или релативно нову имовину. Ово имплицира да су савремени грађевински стандарди и материјали вероватно коришћени, што доприноси квалитету живота.
Пројекат не нуди директан поглед на море, иако се налази у близини обале. Пошто се налази у густо насељеном урбаном подручју, ниво буке може бити виши у поређењу са идиличним локацијама. Листа карактеристика не укључује приватни базен, већ заједнички.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже живот у близини обале са лаким приступом градским садржајима и рекреативним активностима. Идеалан је за оне који цене погодност пешачења до продавница, ресторана и плаже. Голфери ће ценити близину неколико светски познатих голф клубова. Породице са децом могу имати користи од близине међународних школа и заједничких садржаја попут дечјег клуба. За оне који траже инвестициону имовину, присуство услуга управљања за изнајмљивање унутар комплекса може бити релевантно, нудећи потенцијал за пасиван приход.
Стан показује одличан и добар завршни материјал, са клима уређајем (грејање и хлађење) и подогревом купатила. Потпуно опремљена кухиња указује на функционалност и модерну употребу. Покривена тераса и уграђени ормари додатно побољшавају квалитет становања. Ови детаљи сугеришу да је пажња посвећена удобности и практичности, одговарајући савременим животним стандардима. Присуство лифта у згради обезбеђује лак приступ, посебно за старије особе или оне са смањеном покретљивошћу.
Почетна цена од €495.000 за стан са две спаваће собе и 88 м² у Нуева Андалузији позиционира га у средњем ценовном рангу за ово подручје. У обзир се морају узети додатни трошкови попут пореза, нотарских такси и катастарских накнада. Садржаји попут подземног паркинга и оставе су укључени, пружајући додатну вредност. Доступност варира, а продаја зависи од тренутних услова на тржишту, саопштавајући одређену флексибилност у цени.
Нуева Андалузија нуди живописан начин живота, са константном активношћу током целе године. Близина луксузних марина попут Пуерто Бануса и бројних голф терена привлачи међународну публику. Функционалност стана, са две спаваће собе и терасом, подржава свакодневне активности. Лакоћа приступа локалним продавницама, ресторанима и апотекама, удаљеним само неколико стотина метара, чини свакодневни живот практичним. Заједнички садржаји попут базена и 24-часовног обезбеђења обезбеђују додатну удобност и сигурност, док близина међународних школа задовољава потребе породица.
Живот у Нуева Андалузији нуди медитерански начин живота, са сталном близином обале и градских погодности. Просечна годишња температура од 19.1°C и 3.856 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу током већег дела године, са 5-месечним периодом купања. Близина Марбеље (7 км) и Малаге (54 км) пружа приступ већим градским центрима са више културних, гастрономских и трговачких опција. Са 70 ресторана и 4 апотеке у радијусу од 2 км, дневне потребе се лако задовољавају.
Нуева Андалузија, западно од Марбеље, представља комбинацију урбаног живљења и близине мору. Овај кварт је познат по својим луксузним стамбеним комплексима, близини голф терена и лаком приступу инфраструктури, што га чини атрактивном локацијом за међународне купце.
Овај стан се налази у Нуева Андалузији, познатој као „Голф долина“, западно од Марбеље. Ова локација нуди позиционирање између луксузних садржаја Марбеље и приморских градова попут Естепоне. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље и 54 км до Малаге пружа лак приступ већим градским центрима, док сама Нуева Андалузија пружа мирније стамбено окружење са лаким приступом обали и познатим голф теренима.
Локација је добро повезана, са аеродромом Малага удаљеним око 45 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Плажа је удаљена 301 метар, што омогућава брз приступ обали. Градски садржаји су такође лако доступни, са супермаркетом на 353 метра и апотеком на 64 метра. За голфере, голф терени су удаљени око 2 км. Постоје 10 јавних превозних линија и 50 станица у близини, што повећава мобилност без потребе за приватним превозом.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој области је умерена, са просечним температурама у распону од 12°C до 27°C и просечном годишњом температуром од 19.1°C. Регион добија значајну количину сунца, са 3.856 сунчаних сати годишње, и ужива у 5-месечном периоду купања када температуре воде достижу или прелазе 20°C. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора и равна падина према мору доприносе пријатном окружењу. Ова климатска погодност омогућава активности на отвореном и уживање у медитеранском начину живота током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област нуди обиље рекреативних могућности, укључујући близину плажа као што је Плаја де Пуерто Банус (301 м). Иако је најближа плажа удаљена 301 м, постоје и друге опције попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км). Релативна близина голф клубова, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км), и спортских центара попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км), задовољава различите спортске интересе. Марине, као што је Пуерто Депортиво Хозе Банус (0.7 км), додају опције за поморство и активности на води.
Izvor: OpenStreetMap
Овај стан се налази у Нуева Андалузији, познатој као „Голф долина“, западно од Марбеље. Ова локација нуди позиционирање између луксузних садржаја Марбеље и приморских градова попут Естепоне. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље и 54 км до Малаге пружа лак приступ већим градским центрима, док сама Нуева Андалузија пружа мирније стамбено окружење са лаким приступом обали и познатим голф теренима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL095727
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај стан у Нуева Андалузији, са почетном ценом од 495.000 €, нуди позицију у истакнутијем и луксузнијем подручју. Естепона, иако нуди приступачније опције, има различиту динамику од просперитетне Нуева Андалузије, која је позната као „Голф долина“. Alba Benalmadena (од 598.000 €) представља виши ценовни сегмент, што чини овај пројекат у средини. Локација у Нуева Андалузији, са својом близином Пуерто Банусу и великом концентрацијом голф терена, пружа другачији начин живота од мирнијих делова Естепоне или динамичнијег Беналмадене. Близина Марбеље такође додаје вредност овој локацији. Функционалност стана, са две спаваће собе и терасом, може бити компатибилна са потражњом за становима за одмор у овој области, али је важно узети у обзир специфичну локацију и њене предности у односу на алтернативне локације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
