Questo appartamento a Nueva Andalucía, Málaga, offre 100 m² di superficie abitabile ed è situato in prossimità della costa. Si trova in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi. La proprietà è caratterizzata da una buona accessibilità e una posizione nel cuore della rinomata Golf Valley. Con 2 camere da letto e 2 bagni, è pensato per coppie o piccole famiglie che desiderano combinare il comfort urbano con la vicinanza alla costa. Il prezzo parte da €649.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova direttamente sulla costa a Nueva Andalucía, un'area urbana vivace a ovest di Marbella. Negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a diverse spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e il buon collegamento all'autostrada AP7 sottolineano la posizione attraente per i residenti che cercano sia la vita urbana che il relax costiero.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che apprezzano una posizione ben collegata con rapido accesso ai servizi. La vicinanza a campi da golf, spiagge e porti turistici attira un pubblico che preferisce uno stile di vita attivo. Lo spazio abitativo di 100 m², ben distribuito con 2 camere da letto e 2 bagni, è adatto a coppie o piccole famiglie che apprezzano il comfort e l'arte di vivere mediterranea.
Questo progetto è una residenza di appartamenti in buono stato. La fase di costruzione esatta o l'anno di costruzione non sono specificati, ma la descrizione suggerisce una urbanizzazione moderna. Ci si aspetta che la proprietà sia ben mantenuta e conforme agli standard attuali di vita contemporanea, comprese piscine comuni e aria condizionata.
Il progetto non offre spazi esterni privati come giardini o piscine; sono disponibili strutture comuni. Non ci sono informazioni sulla possibilità di avere animali domestici o restrizioni specifiche sull'affitto. La metratura di 100 m² potrebbe essere limitata per famiglie più numerose.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una combinazione di comfort urbano e vicinanza alla costa. È adatto per coppie o piccole famiglie che apprezzano un ambiente vivace con accesso rapido a servizi come campi da golf, ristoranti e negozi. La vicinanza a Puerto Banús attrae anche coloro che amano la vita notturna e i porti turistici esclusivi. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga lo rende una scelta pratica per viaggiatori frequenti o come seconda casa. Per i golfisti, la posizione nel Golf Valley offre un accesso diretto ad alcuni dei campi più rinomati della regione. Anche coloro che preferiscono uno stile di vita attivo con sport acquatici e attività balneari apprezzeranno la vicinanza al Mar Mediterraneo.
L'appartamento presenta una buona finitura, progettata per il comfort abitativo moderno. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. I 100 m² di superficie abitabile offrono spazio sufficiente e sono ben illuminati grazie all'orientamento a sud-ovest. I dettagli specifici dei materiali utilizzati per pavimenti, pareti e sanitari non sono specificati, ma la descrizione 'buono stato' e caratteristiche come 'terrazza coperta' suggeriscono una qualità abitativa solida e piacevole. Le strutture comuni come piscine e aree solarium contribuiscono al comfort generale.
L'appartamento è offerto a partire da €649.000. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 100 m² di superficie abitabile, questo prezzo riflette la sua posizione in una zona urbana ambita vicino alla costa e al Golf Valley. La disponibilità può variare, trattandosi di un'unità specifica. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza; unità più grandi o con caratteristiche speciali potrebbero avere un costo superiore. Si consiglia di verificare la disponibilità attuale e le eventuali variazioni di prezzo.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata 'Golf Valley', è una zona residenziale consolidata a ovest di Marbella. Questo appartamento si trova in un'area urbana caratterizzata da un mix di residenze moderne, ville esclusive e una moltitudine di servizi. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e caffè raggiungibili a piedi consente una vita quotidiana comoda. La sua posizione strategica a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal famoso porto turistico di Puerto Banús offre un contesto vivace. La zona è rinomata per i suoi campi da golf di alta qualità, tra cui Los Naranjos e Las Brisas. I buoni collegamenti di trasporto, in particolare la vicinanza alla AP7 e all'aeroporto di Málaga (45 km), rendono Nueva Andalucía una località attraente per acquirenti internazionali che cercano sia tranquillità che accesso alla vita urbana.
Vivere a Nueva Andalucía significa far parte di una comunità dinamica e di alto livello. La vicinanza immediata a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e all'ospedale (1,9 km) garantisce il comfort quotidiano. Per i piaceri culinari, ci sono oltre 70 ristoranti e 10 caffè in un raggio di 2 km. La vicinanza alla costa, con la Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, permette visite spontanee alla spiaggia. La zona è anche un paradiso per i golfisti con numerosi campi come Los Naranjos (2,0 km) nelle immediate vicinanze. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi e opportunità di svago, rendendo la vita quotidiana molto pratica e variegata.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un noto quartiere a ovest di Marbella, direttamente sulla costa. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús, sottolineando il suo fascino per gli acquirenti orientati allo stile di vita. È visibile anche la posizione urbana con buon accesso a infrastrutture e servizi.
L'appartamento a Nueva Andalucía è strategicamente situato sulla Costa del Sol, a ovest della vibrante città di Marbella e vicino all'esclusivo porto turistico di Puerto Banús. Questa posizione nel cuore del 'Golf Valley' offre un'alta concentrazione di attività ricreative, tra cui campi da golf di prima classe e spiagge. La posizione tra le città di Marbella e San Pedro Alcántara consente un facile accesso alle rispettive offerte culturali e commerciali. Il buon collegamento all'autostrada AP-7 e il vicino aeroporto di Málaga (45 km) collegano questa regione in modo fluido con il resto della Spagna e dell'Europa.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questo appartamento. Spiagge come Playa de Puerto Banús sono a soli 301 metri, mentre altre, come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), sono raggiungibili in 2,2 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 45 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e l'ospedale (1,9 km) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) sono vicini. Il collegamento alla rete di trasporti pubblici, con 10 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti senza auto, sebbene la vicinanza a parcheggi e stazioni di ricarica (368 m) sia vantaggiosa anche per gli automobilisti.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 27°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli e una leggera brezza marina. La pendenza dolce verso la spiaggia (0,0%) facilita l'accesso. La regione offre un mix di paesaggio costiero e vicinanza alle montagne, offrendo viste variegate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto alle spiagge della Costa del Sol. Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, permettendo visite spontanee al mare. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle vicinanze. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) e centri sportivi come Polideportivo San Pedro (2,5 km) completa l'ampia offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento a Nueva Andalucía è strategicamente situato sulla Costa del Sol, a ovest della vibrante città di Marbella e vicino all'esclusivo porto turistico di Puerto Banús. Questa posizione nel cuore del 'Golf Valley' offre un'alta concentrazione di attività ricreative, tra cui campi da golf di prima classe e spiagge. La posizione tra le città di Marbella e San Pedro Alcántara consente un facile accesso alle rispettive offerte culturali e commerciali. Il buon collegamento all'autostrada AP-7 e il vicino aeroporto di Málaga (45 km) collegano questa regione in modo fluido con il resto della Spagna e dell'Europa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL198821
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona in termini di prezzo nel segmento medio-alto della Costa del Sol, a partire da €649.000. Rispetto ad 'Acqua Gardens' a Estepona (da €418.800) e 'Aby Upper' a Estepona (da €320.000), è più costoso, riflettendo la sua posizione più esclusiva e la vicinanza a Marbella e Puerto Banús. 'Alba Benalmadena' (da €699.000) si colloca in una categoria di prezzo simile, ma in un'altra regione della costa. Nueva Andalucía offre un'alta densità di servizi a 5 stelle, tra cui campi da golf rinomati e gastronomia di lusso, che giustifica il prezzo più elevato. Il suo contesto urbano con immediate vicinanze a tutti i servizi lo distingue da progetti in aree più rurali o isolate.
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