Descubra este elegante apartamento de dois quartos no rés-do-chão elevado, situado no cobiçado complexo Albatross Hill, aninhado nas colinas pitorescas de Nueva Andalucía. Esta comunidade fechada exclusiva oferece um estilo de vida pacífico e seguro com comodidades excecionais, incluindo belas áreas de piscina ajardinadas, uma piscina interior aquecida, ginásio, sauna e campo de ténis. Graças à sua posição elevada, o Albatross Hill proporciona vistas deslumbrantes sobre o vale e a costa. O apartamento dispõe de uma espaçosa sala de estar e jantar em plano aberto com lareira e acesso direto a um terraço privado com áreas cobertas e ao ar livre.
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), que são significativamente mais baratos do que o apartamento aqui oferecido, o Albatross Hill em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento de preço superior. Isto reflete a localização procurada no 'Vale do Golfe' e a proximidade a destinos de luxo como Puerto Banús. O Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) está mais próximo em termos de preço, mas está localizado noutra região costeira. O apartamento aqui oferecido supera os exemplos comparativos em termos de área habitacional (263 m² contra tipicamente menos de 200 m² nos projetos exemplo mencionados) e as comodidades completas do complexo, como a piscina interior e o campo de ténis. As distâncias diretas aos campos de golfe e as comodidades urbanas na 'Golden Mile' de Marbella sublinham a exclusividade e o valor desta oferta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um bairro popular a oeste de Marbella, conhecido pela sua proximidade a campos de golfe e comodidades. A localização direta na costa permite o acesso a praias, enquanto o ambiente urbano garante uma boa acessibilidade a lojas e serviços.
Para compradores que valorizam o conforto e as comodidades, este apartamento oferece piscina comum, piscina interior, ginásio e campo de ténis. A área de terraço privada com vista para o vale e a costa é adequado para relaxamento.
O projeto é classificado como propriedade existente. Os apartamentos estão já concluídos e prontos a ocupar. Isto permite a utilização imediata ou o aluguer sem tempos de espera para a construção.
O projeto não oferece garantias de construção nova, pois são propriedades existentes. A cozinha está parcialmente equipada, o que pode necessitar de adaptações ou adições por parte do comprador.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma localização residencial estabelecida com excelente infraestrutura e opções de lazer. É adequado para golfistas que valorizam a proximidade a campos de golfe de renome, bem como para aqueles que preferem um estilo de vida relaxado à beira-mar Mediterrâneo. A segurança e as comodidades da residência também atrairão famílias à procura de uma base confortável. A proximidade a Puerto Banús e Marbella torna-o atrativo para quem deseja acesso a marinas, restaurantes e lojas. É também um investimento interessante para aluguer de férias devido à sua localização e características.
Os apartamentos em Albatross Hill caracterizam-se por uma sólida qualidade de construção. Os pisos são em mármore, uma característica sinónimo de qualidade e durabilidade nesta região. A climatização e uma lareira na sala de estar garantem o conforto em qualquer estação. As cozinhas estão parcialmente equipadas, permitindo personalizações individuais. As casas de banho são em suite, oferecendo maior conforto e privacidade. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos que maximizam o espaço de arrumação.
O apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho está disponível a partir de 750.000 €. A oferta residencial inclui uma área de estar de 263 m², prometendo um espaço de vida espaçoso. Os preços refletem a segmentação do mercado no Vale do Golfe, onde propriedades em locais desejados e com comodidades completas atingem preços mais elevados. A disponibilidade pode variar, pois são propriedades existentes.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, é conhecida como o 'Vale do Golfe' e atrai golfistas de todo o mundo. A residência Albatross Hill, situada numa posição elevada, oferece vistas panorâmicas. O ambiente imediato é caracterizado por áreas verdes bem cuidadas e a proximidade a várias instalações de lazer. Com 70 restaurantes, vários bancos e cafés nas proximidades, a infraestrutura está bem desenvolvida. Os apartamentos são concebidos para quem procura uma combinação de tranquilidade, segurança e acesso a comodidades urbanas, seja como residência principal, de férias ou como investimento.
Nueva Andalucía oferece um ambiente vibrante que combina o conforto urbano com a proximidade da natureza. Os arredores caracterizam-se pela proximidade de praias, campos de golfe e da marina de Puerto Banús. Com 70 restaurantes, numerosos cafés e lojas nas proximidades, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A residência oferece um oásis de tranquilidade com jardins e piscinas comuns. A temperatura média anual de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este mapa mostra a localização do apartamento na cobiçada área de Nueva Andalucía, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à praia de Puerto Banús. Visualiza a boa acessibilidade a comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes, bem como a proximidade a importantes vias de transporte.
Nueva Andalucía está situada no coração da Costa del Sol, a oeste de Marbella. Esta localização estratégica posiciona a residência entre a animada faixa costeira e o famoso 'Vale do Golfe'. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e comodidades de luxo. A proximidade a Marbella e Puerto Banús oferece acesso a uma vasta gama de ofertas culturais e gastronómicas, enquanto os parques naturais circundantes proporcionam oportunidades para caminhadas e exploração.
A localização caracteriza-se por uma boa acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Supermercados e farmácias são também acessíveis a pé (353 m e 64 m respetivamente). Vários campos de golfe de renome como o Golf Los Naranjos ficam a cerca de 2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 45 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com 3.856 horas de sol por ano, a região goza de céu limpo durante todo o ano. O mar aquece acima de 20°C durante cerca de 5 meses, oferecendo um agradável período de banho na praia. A topografia plana perto da praia (0,0% de inclinação) e a altitude moderada de 7 metros acima do nível do mar contribuem para um microclima ameno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias, incluindo a Playa de Puerto Banús (301 m), ideal para desportos aquáticos e relaxamento. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, os campos de golfe próximos como Los Naranjos (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km) são um grande atrativo. Os entusiastas desportivos encontrarão outras instalações a menos de 2 km, como o The Range golf lessons. A marina de Puerto Banús, a apenas 0,9 km, oferece uma variedade de atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está situada no coração da Costa del Sol, a oeste de Marbella. Esta localização estratégica posiciona a residência entre a animada faixa costeira e o famoso 'Vale do Golfe'. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e comodidades de luxo. A proximidade a Marbella e Puerto Banús oferece acesso a uma vasta gama de ofertas culturais e gastronómicas, enquanto os parques naturais circundantes proporcionam oportunidades para caminhadas e exploração.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL245776
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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