ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の風光明媚な丘陵地帯に位置する、人気のアルパトロス・ヒル（Albatross Hill） complesso にある、このエレガントな2ベッドルームのメゾネットアパートメントをご覧ください。この高級ゲート付きコミュニティは、美しく手入れされたプールエリア、温水屋内プール、ジム、サウナ、テニスコートを含む優れたアメニティを提供し、静かで安全なライフスタイルを提供します。高台に位置するため、アルパトロス・ヒルからは谷と海岸線全体にわたる息をのむような景色が楽しめます。
エステポナ（Estepona）のAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）のようなプロジェクトと比較すると、マルベーリャ（Marbella）のアパートメント（€750,000から）の価格はより高くなっています。しかし、この価格差は、ゴルフコース、高級マリーナ、高品質なサービスへの近さで知られるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の好立地を反映しています。ベナルマデナ（Benalmádena）のAlba Benalmádena（€699,000から）も同様の価格帯ですが、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は一般的に高級市場と見なされています。このプロジェクトを際立たせているのは、多くの新しい建物よりも広い263㎡の広々としたサイズ、暖炉付きのリビングルームや専用バスルームなどのアメニティです。エステポナ（Estepona）のプロジェクトはより魅力的な開始価格を提供するかもしれませんが、このプロジェクトはライフスタイル、利便性、そしてゴルフ愛好家や高級な海岸生活を求める人々にとってユニークな価値を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心部に位置するこの物件は、ゴルフコースに近く、スペイン南部にある高級リゾートに近接しています。この地域は、その優れた立地で知られており、住民に日常の施設への便利なアクセスを提供しています。
アパートメントには、暖炉を備えた広々としたオープンフロアのリビング＆ダイニングエリアがあり、プライベートテラスに直接アクセスできます。広々としたベッドルームには専用バスルームがあり、追加のゲスト用トイレが利便性を確保し、現代の居住ニーズを満たしています。
既存の開発の一部として、このアパートメントは確立された、よく維持されたコミュニティ環境を提供しています。アパートメントは入居準備ができており、潜在的な購入者にそのアメニティをすぐに楽しむ機会を提供しています。
このアパートメントは既存の開発内にあり、新規建設ではありません。新しいプロジェクトにしばしば付随するカスタマイズオプションは提供されていません。さらに、国際学校などの一部のアメニティは、物件からある程度の距離にあります。
この2ベッドルームのアパートメントは、質の高いライフスタイルを求める個人または小家族に最適です。世界クラスのゴルフコースに近いことを望む方には、永住または別荘として、素晴らしい選択肢です。また、プエルト・バヌス（Puerto Banús）のような賑やかな場所への利便性と近さを高く評価する方にも適しています。アパートメントの広々としたデザインとプライベートテラスは、太陽の光を楽しむのに十分なスペースを提供します。コミュニティはセキュリティとよく維持されたアメニティを提供しているため、安全性と快適さを重視する購入者にも適しています。さらに、賢い投資家にとっては、この物件は良好な賃貸ポテンシャルを持つ需要の高い地域に位置しています。
アパートメントは高品質の仕上げを誇り、エレガントな大理石の床が高級感を醸し出しています。リビングルームには暖炉があり、暖かさを加え、プライベートテラスに直接アクセスできます。部分的に設備の整ったキッチンは、独立したユーティリティルームに接続されており、日常のタスクに便利です。両方のベッドルームには専用バスルームがあり、組み込みのワードローブで十分な収納スペースを提供しています。アパートメントには、一年中快適さを確保するためにエアコンも完備されています。
この2ベッドルームのアパートメントは、750,000ユーロからご利用いただけます。既存の開発の一部として、物件は即入居可能です。特定の支払いプランや他のタイプの空室状況については限られた情報がありますが、この価格はヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の好立地におけるその高級感を反映しています。ゴルフコース、ビーチ、さまざまなアメニティへの近さを考慮すると、スペイン南部で質の高い住宅を探している購入者にとって魅力的な機会となります。詳細な価格と空室状況については、プロジェクト担当者への直接のお問い合わせをお勧めします。
マルベーリャ（Marbella）の一部であるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、その優れた立地で知られる魅力的な住宅地です。有名な「ゴルフバレー」の中心に位置し、ロス・ナランホス（Los Naranjos）、ラス・ブリーサス（Las Brisas）、アロハ（Aloha）などの世界クラスのゴルフコースに囲まれています。ゴルフ愛好家にとって理想的な選択肢です。さらに、この地域には、スーパーマーケット、ショップ、レストラン、薬局など、すべてが簡単にアクセスできる幅広いアメニティがあります。この地域は、高級ショップ、おしゃれなレストラン、活気あるビーチクラブがある高級なプエルト・バヌス（Puerto Banús）マリーナまで車でわずかの距離です。ビーチへの近さは、数分で太陽、海、砂を楽しむことができることを意味します。この地域の公共交通機関はよく発達しており、10のバス路線と50のバス停があり、移動を容易にします。全体として、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、静けさ、利便性、そして豊富なエンターテイメントの選択肢を組み合わせたプレミアムライフスタイルを提供しています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心部にあるアルパトロス・ヒル（Albatross Hill）は、静かで便利なライフスタイルを提供します。この complesso には、コミュニティプール、温水屋内プール、ジム、サウナ、テニスコートなどのアメニティが備わっています。この地域の平均気温は12〜27℃で、年間平均気温は19.1℃で、豊富な日照と年間3,856時間の晴天に恵まれています。この地域は交通網が充実しており、多くのアメニティはすぐに利用できます。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、電気自動車充電ステーション（368m）は徒歩圏内にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）まではわずか2.2kmです。ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（Los Naranjos Golf Club）などのゴルフコースまではわずか2.0kmです。マルベーリャ（Marbella）とプエルト・バヌス（Puerto Banús）のアメニティは車で短時間でアクセスでき、様々なレストラン、ショップ、エンターテイメントを提供しています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）におけるアパートメントの優れた立地を示しており、ビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、プエルト・バヌス（Puerto Banús）などの主要なアトラクションへの近さを強調しています。
このアパートメントは、マルベーリャ（Marbella）のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にある、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿岸で非常に人気のあるエリアに便利に位置しています。「ゴルフバレー」として知られるこの地域は、ゴルフ愛好家を惹きつけ、世界クラスのコースを提供しています。高級ショップ、レストラン、ビーチクラブが立ち並ぶ高級なプエルト・バヌス（Puerto Banús）マリーナまで車でわずかです。マラガ空港（Malaga Airport）から45kmの便利な立地は、国際的な旅行を容易にします。ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の戦略的な立地は、他の魅力的な都市や自然の美しさを含む、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の数多くの観光スポットへの簡単なアクセスを提供します。
アパートメントは、アメニティへの優れたアクセスを誇っています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）まではわずか301メートルです。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、電気自動車充電ステーション（368m）は徒歩圏内です。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（Los Naranjos Golf Club）（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1km）に簡単にアクセスできます。最寄りの病院は1.9km先にあります。この地域には10の公共交通機関があり、50のバス停があり、追加の移動手段を提供しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）は約45km（直線距離）、ジブラルタル空港（Gibraltar Airport）は約52km（直線距離）です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、温暖な冬と暑く乾燥した夏を特徴とする地中海性気候を誇っています。年間平均気温は19.1℃で、平均気温範囲は12℃から27℃です。この地域は年間3,800時間以上の太陽光を受けており、アウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は海抜7メートルに位置し、ビーチへの勾配は0.0％で、海岸へのアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、多くのビーチやレクリエーションアクティビティの近くにあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）まではわずか301メートルです。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）などの他のビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家のために、この地域にはロス・ナランホス・ゴルフクラブ（Los Naranjos Golf Club）（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1km）を含む世界クラスのゴルフコースがあります。さらに、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.5km）などのさまざまなスポーツセンターもあります。マルベーリャ（Marbella）と近くの港は、さまざまなウォータースポーツやマリンアクティビティを提供しています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、マルベーリャ（Marbella）のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にある、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿岸で非常に人気のあるエリアに便利に位置しています。「ゴルフバレー」として知られるこの地域は、ゴルフ愛好家を惹きつけ、世界クラスのコースを提供しています。高級ショップ、レストラン、ビーチクラブが立ち並ぶ高級なプエルト・バヌス（Puerto Banús）マリーナまで車でわずかです。マラガ空港（Malaga Airport）から45kmの便利な立地は、国際的な旅行を容易にします。ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の戦略的な立地は、他の魅力的な都市や自然の美しさを含む、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の数多くの観光スポットへの簡単なアクセスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL245776
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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