Este moderno apartamento T2 está localizado em Nueva Andalucía, uma prestigiada área residencial a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Foi recentemente renovado e oferece uma combinação bem-sucedida de design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade. A área útil é de 100 m² e o apartamento está pronto a habitar. Com a sua orientação sudoeste e proximidade a comodidades, esta propriedade é uma opção atraente para compradores que procuram um ambiente estabelecido mas dinâmico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa zona urbana de Nueva Andalucía, a poucos minutos a pé de inúmeras comodidades. A proximidade imediata à costa e a Puerto Banús, Marbella e campos de golfe exclusivos caracterizam a área envolvente. A ligação ao Aeroporto de Málaga está garantida a 45 km, assegurando uma boa acessibilidade para compradores internacionais.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um apartamento chave na mão com comodidades modernas. Os acabamentos renovados, os 2 quartos e as 3 casas de banho oferecem espaço para casais ou pequenas famílias. A orientação sudoeste e o terraço privado permitem desfrutar do clima mediterrâneo para relaxamento e convívio.
O apartamento já está concluído e foi recentemente renovado na totalidade. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente modernizada. Isto significa que o projeto pode ser ocupado imediatamente, sem ter de esperar por fases de construção ou futuras finalizações.
Esta propriedade não oferece o carácter de uma nova construção a partir do zero. Não são criadas novas instalações comunitárias como piscinas ou jardins, pois as instalações existentes são utilizadas. Para compradores que procuram vistas desimpedidas para o mar, a proximidade de outros edifícios e o ambiente urbano podem constituir limitações.
Ref: VL375848
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com acesso direto a comodidades e lazer. Aqueles que valorizam uma renovação recente com interior moderno e o estilo de vida mediterrânico sentir-se-ão bem aqui. A proximidade a campos de golfe é adequado para golfistas, enquanto a proximidade a Puerto Banús e Marbella é também atraente para amantes de iates, compras e gastronomia de luxo. Compradores que desejam uma boa acessibilidade ao Aeroporto de Málaga e procuram um apartamento adequado tanto para uso pessoal como potencialmente para aluguer também deveriam considerar esta propriedade.
O apartamento foi recentemente renovado e caracteriza-se por um design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade. As imagens sugerem um interior minimalista com elementos modernos como uma cozinha com ilha e uma casa de banho elegante com duche. A área útil de 100 m² está bem distribuída e oferece divisões luminosas. As fachadas envidraçadas e o terraço coberto permitem uma boa iluminação natural. Os revestimentos de pavimento, paredes e instalações sanitárias foram renovados como parte da remodelação para garantir um elevado nível de conforto habitacional.
O apartamento T2 em Nueva Andalucía é oferecido a partir de 574.000 €. A propriedade, com 100 m² de área útil e 3 casas de banho, está pronta a habitar. Não são listados escalonamentos de preços nem diferentes opções de equipamento para esta propriedade específica, o que sugere uma fixação de preços para o apartamento renovado. A disponibilidade está atualmente assegurada, uma vez que o apartamento está a ser comercializado como concluído.
Nueva Andalucía é uma área conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à glamorosa Puerto Banús. Este apartamento T2 com 100 m² de área útil e 3 casas de banho está localizado num ambiente urbano onde muitas tarefas quotidianas podem ser realizadas a pé. Os supermercados e a farmácia encontram-se a poucas centenas de metros, facilitando as compras diárias. A ligação a transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens próximas apoia a mobilidade sem carro. Os arredores também oferecem uma alta densidade de restaurantes e cafés, enriquecendo a vida social. A proximidade da praia, a pouco mais de 2 km, permite excursões regulares à beira-mar.
A localização em Nueva Andalucía oferece um ambiente de vida urbano com muitas comodidades a curta distância. O ambiente é caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais, campos de golfe e a proximidade da costa. Os 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km oferecem diversas opções gastronómicas. A boa infraestrutura com 4 farmácias e 4 bancos nas imediações apoia o dia a dia. A proximidade da praia, a apenas 2,2 km, e de marinas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) realçam a localização atrativa junto ao mar.
Este mapa mostra a posição de Nueva Andalucía, um bairro animado a oeste de Marbella. Destaca a proximidade a Puerto Banús, campos de golfe e diversas praias. A marcação do projeto sublinha a sua localização central rodeada de comodidades e oportunidades de lazer.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização posiciona o projeto no coração do 'Vale do Golfe' e nas imediações de Puerto Banús com a sua marina e oferta exclusiva. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, praias e alta densidade de campos de golfe. A ligação ao Aeroporto de Málaga (45 km) e a boa infraestrutura tornam esta área um local de residência atraente para compradores internacionais.
A acessibilidade é uma característica chave desta localização. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 m, a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. O Aeroporto de Málaga é acessível a cerca de 45 km (em linha reta). Comércios como supermercados (353 m) e uma farmácia (64 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe de renome como o Golf Los Naranjos estão a apenas cerca de 2 km. As 10 linhas de transporte público com 50 paragens oferecem alternativas ao carro. A ligação às estradas principais permite também uma boa acessibilidade de carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrâneo, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C. Nueva Andalucía beneficia de uma média de 3.856 horas de sol por ano, o que permite longos períodos de tempo agradável. A temporada de banhos estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a configuração plana (0,0% de inclinação para a praia) contribuem para um clima agradável e fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km e a Playa de Nagüeles a 3,1 km. A região é também um paraíso para golfistas, com campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e a proximidade de marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização posiciona o projeto no coração do 'Vale do Golfe' e nas imediações de Puerto Banús com a sua marina e oferta exclusiva. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, praias e alta densidade de campos de golfe. A ligação ao Aeroporto de Málaga (45 km) e a boa infraestrutura tornam esta área um local de residência atraente para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado a outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se pelas suas acabagens renovadas e localização muito central e urbana. Enquanto projetos em Estepona como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) são frequentemente mais acessíveis, podem não oferecer a mesma proximidade imediata a comodidades e vida noturna que Nueva Andalucía. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) tem um preço mais elevado e representa mais o setor de novas construções de luxo numa outra região costeira. O apartamento oferecido aqui, com um preço inicial de 574.000 €, combina um local de residência estabelecido com conforto de vida modernizado e acesso direto ao golfe e à costa, diferenciando-o de projetos mais distantes ou puramente novos.
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