Овај стан се налази у престижном комшилуку Нуева Андалузија, познатом као „Голф долина“, западно од Марбеље. Због своје локације, нуди јединствену комбинацију урбане погодности и близине природних лепота, са многим садржајима и плажама на пешачкој удаљености. Потпуно је реновиран и нуди савремен дизајн са висококвалитетним завршним обрадама, што га чини привлачним местом за живот.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен у срцу Нуеве Андалузије, урбаном подручју које нуди лак приступ главним градским центрима и туристичким атракцијама. Близина луке Пуерто Банус и центра Марбеље пружа станарима широк спектар услуга и активности, док је локација у Голф долини такође одлична за љубитеље голфа.
За потребе становања, овај стан нуди функционалан распоред са две спаваће собе и три купатила, што га чини погодним за парове или мале породице. Пространу терасу са југозападном оријентацијом карактеришу поглед на планине и двориште, пружајући пријатан простор за опуштање и уживање.
Овај стан је недавно реновиран и нуди одлично стање. Иако није нова градња у класичном смислу, реновирање је изведено савременим материјалима и техникама, што обезбеђује висок квалитет и модеран дизајн. Статус изградње је „Готово“, што значи да је објекат одмах усељив.
Иако стан нуди многе погодности, важно је напоменути да не поседује директан поглед на море, већ на планине и двориште. Такође, иако је лука и плажа близу, потребно је прећи одређену удаљеност. Постоје и ограничења у вези са приватношћу на тераси због близине суседа.
Ref: VL375848
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је посебно погодан за појединце или парове који траже елегантно и модерно реновирано пребивалиште у близини популарних садржаја. Идеалан је за љубитеље голфа, са неколико врхунских терена у непосредној близини. Такође ће се свидети онима који уживају у урбаном животу, али желе да буду близу обале и мора. Поседовање три купатила чини га удобним за госте или породице са одраслом децом. Онима који траже дом који је спреман за усељење, без потребе за додатним радовима, овај стан нуди одлично решење. Такође, савремени дизајн и квалитетни материјали задовољиће укусе оних који цене естетику и удобност.
Стан је прошао кроз комплетно реновирање, где су коришћени савремени материјали и примењене високе завршне обраде. Фокус је стављен на стварање топлог и пријатног амбијента. Кухиња је модерно опремљена, а купатила су реновирана са квалитетном санитаријом. Подови су вероватно урађени од керамике или другог издржљивог материјала, прикладног за медитеранску климу. Уграђени ормари у спаваћим собама обезбеђују додатни простор за одлагање. Клима уређаји обезбеђују комфор током топлијих месеци, док централно грејање пружа топлоту током хладнијих дана. Све ово указује на висок стандард завршне обраде и пажњу посвећену детаљима.
Цена овог стана је 574.000 евра, што га сврстава у средњи ценовни сегмент за некретнине у овој престижној области. С обзиром на две спаваће собе и три купатила, цена по квадратном метру је око 5.740 евра. Тренутно је изградња завршена, што значи да је имовина одмах доступна за куповину и усељење. Постоји могућност да се варијације у цени могу јавити у зависности од специфичних карактеристика стана, као што су поглед или додатне погодности, али тренутно доступна цена је „од €574.000“.
Нуева Андалузија, позната као „Голф долина“, представља јединствену мешавину урбаног живота и близине природе. Живот овде нуди погодност приступа широком спектру садржаја, укључујући преко 70 ресторана, банке, апотеке и кафиће у кругу од 2 км. Близина мора, са плажама попут Плаиа де Пуерто Банус (301м) и Плаиа Канина Вентура дел Мар (2.2км), пружа могућности за рекреацију на обали. Истовремено, подручје је познато по својим голф теренима, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0км). Са висином од 7 метара изнад мора и просечном годишњом температуром од 19.1°C, ово место нуди пријатну климу током већег дела године, са 3,856 сунчаних сати годишње и 5-месечним периодом купања. Живот у Нуеви Андалузији је динамичан, али и миран, посебно у оквиру затворених заједница попут Алоха Роyал.
Живот у Нуеви Андалузији значи бити у центру догађања, али и имати приступ миру и тишини. Подручје је познато по својим зеленилом и одржаваним баштама, посебно у оквиру заједница попут Алоха Роyал. Са само 353 метра до најближег супермаркета и 64 метра до апотеке, свакодневне потрепштине су лако доступне. Близина ресторана (70 у радијусу од 2 км) и кафића (10) пружа широк избор гастрономских искустава. Инфраструктура је добро развијена, са 50 аутобуских стајалишта и 10 линија јавног превоза, што олакшава кретање без потребе за аутомобилом. Међутим, за истраживање шире области, аутомобил може бити погоднији.
Овај интерактивни приказ локације смешта пројекат у контекст Нуеве Андалузије, западно од Марбеље. Приказани су кључни географски елементи, укључујући близину обале, плажа, голф терена и градских центара, омогућавајући корисницима да стекну јаснију слику о распореду и доступности садржаја.
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, позиционирајући је у близини једне од најпознатијих приморских дестинација на Коста дел Сол. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље омогућава лак приступ њеним луксузним продавницама, ресторанима и културним садржајима. Истовремено, пространост региона се огледа у удаљености од 54 км до Малаге, главног града провинције, који нуди већи аеродром и више градских погодности. За оне који траже повезаност са другим градовима, Ахесирас је удаљен 59 км, пружајући приступ другим деловима Андалузије.
Локација је веома повољна за приступ разним садржајима. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, што је идеално за љубитеље мора. Удаљеност до центра Марбеље је 7 км, а до Малаге 54 км, што омогућава лак приступ већим градским центрима. За љубитеље голфа, неколико познатих терена као што су Голф Лос Наранхос (2.0км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1км) су на веома малој удаљености. Близина супермаркета (353м) и апотеке (64м) чини свакодневни живот изузетно практичним.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој области Коста дел Сол је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 19.1°C и обиљем сунчаних сати, око 3,856 годишње. Ово омогућава дуготрајан период купања, који траје око 5 месеци, са температурама воде која достижу или прелазе 20°C. Просечна температура ваздуха варира између 12°C зими и 27°C лети. Позиција на само 7 метара надморске висине, у близини обале, чини климу блажом. Хелинг према плажи је 0.0%, што указује на равну теренску конфигурацију. Подручје је познато по сунчаним данима и пријатним температурама, што га чини идеалним за живот и рекреацију током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди изузетне могућности за рекреацију на отвореном. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, а у близини се налазе и друге популарне плаже попут Плаиа Канина Вентура дел Мар (2.2км) и Плаиа де Нагуелес (3.1км). За љубитеље голфа, ово подручје је рај, са многим познатим голф клубовима у близини, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1км). Постоје и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5км) за различите спортске активности. Близина марина, као што је Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7км), пружа додатне могућности за поморство и слободне активности.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, позиционирајући је у близини једне од најпознатијих приморских дестинација на Коста дел Сол. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље омогућава лак приступ њеним луксузним продавницама, ресторанима и културним садржајима. Истовремено, пространост региона се огледа у удаљености од 54 км до Малаге, главног града провинције, који нуди већи аеродром и више градских погодности. За оне који траже повезаност са другим градовима, Ахесирас је удаљен 59 км, пружајући приступ другим деловима Андалузије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од €418.800) и Aby Upper у Естепони (од €320.000), овај стан у Нуеви Андалузији се налази у вишем ценовном рангу, што одражава престижнију локацију и статус реновираности. Цена од €574.000 за стан са 2 спаваће собе у овој области је у складу са тржиштем, посебно у поређењу са Alba Benalmadena (од €598.000), који је сличног ценовног опсега. Локација у Нуеви Андалузији, познатој по својој близини голф терена и луксузних садржаја Пуерто Бануса, чини је посебно привлачном за одређени сегмент купаца. Естепона, иако такође популарна, често нуди нешто приступачније опције, док Беналмадена може пружити другачији тип приморског искуства. Овај стан се истиче комплетним реновирањем и модерним дизајном, што може оправдати вишу цену у односу на неке од алтернатива које можда нису реновиране.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
