与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，此 Nueva Andalucía 的公寓（起价 472,000 欧元）位于更成熟且靠近高端设施的区域。Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）价格更高，但可能提供不同类型或更大规模的开发项目。此房产在价格、位置和便利设施方面提供了一个有吸引力的平衡点，尤其适合寻求靠近马贝拉和 Puerto Banús 生活方式的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía, 马贝拉，地处城市化区域，所有生活所需近在咫尺。距离海滩仅有很短的步行路程，周边交通便利，使其成为享受西班牙南部海岸生活的理想选择。
这套两居室公寓非常适合寻求舒适和便利的居住者。它拥有现代化的设施，如空调和壁炉，以及一个私人露台，非常适合放松身心。该房产配有电梯，并提供充足的储藏空间。
该公寓项目已完工，可立即入住。这意味着买家可以迅速地搬入或开始其投资计划，无需等待建筑过程。这是一个成熟的开发项目，提供即时的享受和价值。
此房产不提供私人花园或无障碍通道。虽然该地区交通便利，但可能并非所有区域都适合使用公共交通工具。此外，由于临近海滩和城市区域，可能会有一定程度的噪音。
这套公寓适合那些寻求方便且靠近海滩和城市便利设施的生活方式的人。如果您是一位高尔夫爱好者，您会发现自己身处众多著名球场之中。对于经常旅行的人来说，距离马拉加机场仅 45 公里，交通十分便利。此外，它也为投资者提供了一个绝佳的机会，可以在一个备受欢迎的地区获得有吸引力的房产。
该公寓拥有高品质的装修，采用天然材料。客厅铺设大理石地板，营造出奢华的氛围，而私人露台上则铺设了木地板，增添了一丝温暖。厨房设备齐全，现代设计，可以俯瞰户外景观。浴室采用现代设计，提供舒适的体验。该房产配备了空调和壁炉，确保全年舒适。
这套两居室公寓的起售价为 472,000 欧元。该房产的实用面积为 83 平方米，土地面积为 114 平方米。作为已完工的项目，它提供了即时可用的价值。由于其在 Nueva Andalucía 的优越位置，此价格反映了该区域的房产价值。由于房源有限，有兴趣的买家应尽快行动。
Nueva Andalucía 地区，以其优越的地理位置和丰富的便利设施而闻名，为居民提供了一种融合了城市舒适与自然风光的生活方式。该区域拥有众多餐厅、商店和休闲场所，让日常生活充满活力。步行即可到达海滩和马里纳，享受地中海的生活节奏。该地区尤其受到高尔夫爱好者的青睐，周围环绕着多家知名高尔夫球场。即使在旅游旺季，也保持着一种精致而宁静的氛围，使其成为全年居住或度假的理想选择。
Nueva Andalucía 地区的生活围绕着便利和精致的享受。该地区拥有各种便利设施，包括餐厅、药店、银行和咖啡馆，步行即可轻松到达。距离海滩仅有几百米，提供了享受阳光和海滩的绝佳机会。对于户外活动爱好者，周边有许多体育中心和攀岩点。该地区还靠近多个国际学校，使其成为家庭的理想选择。
该地图展示了 Nueva Andalucía 的位置，这是马贝拉一个充满活力的住宅区。它突出了该房产靠近海滩、高尔夫球场和各种城市便利设施的战略位置，强调了其便利性和生活方式的吸引力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Nueva Andalucía 位于马贝拉市西部，是太阳海岸一个备受追捧的区域。它靠近豪华的 Puerto Banús 码头，以其精品店、餐厅和热闹的夜生活而闻名。该地区战略性地坐落于马拉加和吉布拉尔塔之间，便于国际旅行。它也是高尔夫爱好者的天堂，拥有数个世界级的高尔夫球场。
该公寓交通十分便利，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米。距离超市 353 米，药店仅 64 米。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos 仅 2.0 公里。距离马拉加机场（AGP）约 45 公里。该地区有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。驾车人士可以轻松前往周边地区。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享受着地中海气候，年平均气温在 12°C 至 27°C 之间，年日照时数高达 3,856 小时。这意味着大部分时间都阳光明媚，非常适合户外活动。游泳季节长达 5 个月，水温舒适。该地区海拔仅 7 米，地势平坦，靠近海岸，气候宜人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个海滩，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里。附近有众多高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos（2.0 公里）。此外，该地区还提供体育中心和攀岩等多种娱乐活动，满足不同爱好者的需求。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉市西部，是太阳海岸一个备受追捧的区域。它靠近豪华的 Puerto Banús 码头，以其精品店、餐厅和热闹的夜生活而闻名。该地区战略性地坐落于马拉加和吉布拉尔塔之间，便于国际旅行。它也是高尔夫爱好者的天堂，拥有数个世界级的高尔夫球场。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL573081
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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