ヌエバ・アンダルシアにあるこの洗練された2ベッドルーム、2バスルームのマンションは、快適さ、利便性、そして投資の可能性を完璧に融合させています。マルベーリャで最も需要の高い住宅地の一つに位置する、手入れの行き届いた complesso 内にあるこの物件は、永住、別荘、または高利回り賃貸の機会として理想的です。マンションは素晴らしい状態にあり、明るく開放的なリビングエリアと2つの広々としたベッドルームを備えた、うまく配置された間取りが特徴です。際立った特徴の1つは、ラ・קונצ'ה山の息をのむような景色を楽しみながら、屋外での食事、リラックス、またはゲストをもてなすのに最適な、2つの独立した広々としたテラスがあることです。
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのマンション（535,000ユーロから）は中間の価格帯に位置しています。エステポナの物件はより手頃な選択肢を提供しますが、ヌエバ・アンダルシアの立地は一般的にマルベーリャの利便性やより確立されたゴルフエリアに近いと考えられています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）はより高価で、異なる特徴や高級なアメニティを提供している可能性があります。ヌエバ・アンダルシアの立地、特にゴルフバレーは、有名なゴルフコースや高級レストランに近いことを求める買い手を惹きつけます。エステポナとは異なり、ここの物件はより高い賃貸収入を生み出す可能性が高いですが、開始価格も高くなります。ベナルマデナの物件は通常、マラガ空港に近いという利便性から恩恵を受けていますが、ヌエバ・アンダルシアの立地はマルベーリャやプエルト・バヌースの活気への近さをより提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャのビーチやゴルフコースに近い、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置しています。日々のニーズに応える様々なアメニティに囲まれた、確立された地域にあります。この地域は、その便利な立地と主要な交通路への近さで知られています。
このマンションは、都市の利便性と静かな生活環境を兼ね備えたライフスタイルを求める方に最適です。広々としたテラスと豊富な自然光が、快適で魅力的な生活空間を演出します。ゴルフコース、ビーチ、様々なサービスへの近さは、多様なライフスタイルにとって魅力的な選択肢となります。
マンションは最近改装され、良好な状態です。手入れの行き届いた complesso 内に位置し、モダンなアメニティと快適な生活体験を提供します。新しい建築プロジェクトではありませんが、最近の改装により、その魅力と機能性が保証されています。
この物件は、開発された都市部に位置しており、田舎のエリアほど広大な私有地を提供していない可能性があります。共用プールはありますが、プライベートプールがない場合があります。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、ビーチフロントではない場合があります。一部の眺望は都会的な景観である可能性があります。
このマンションは、スペイン南部の活気ある地域で快適なライフスタイルを求める方に最適です。ゴルフ愛好家にとって、Golf Los NaranjosやReal Club de Golf Las Brisasのような有名なコースに近いことは理想的な選択肢となります。海岸沿いの生活を求める方は、Playa de Puerto Banúsまでの短い距離を高く評価するでしょう。さらに、70以上のレストラン、複数の銀行や薬局、そして10の公共交通機関があるこのエリアは、日常の利便性を重視する方々に最適です。マンションの南東向き、そして山、庭園、通りの眺めは、快適で実用的な家を求める方々に魅力的な生活の選択肢を提供します。
マンションは素晴らしい状態で、最近改装されており、質の高い生活体験を提供します。年間を通じて快適さを確保するために、個別のエアコンとセントラルヒーティングシステム、そして暖炉を備えています。マンションには十分な収納スペースを提供する埋め込み型ワードローブがあります。マンションの南東向き、そして山、庭園、通りの眺めは、リビングスペースの魅力を高めています。建物には共用プールがあり、住民の利便性のためにエレベーターが備わっています。
このマンションは535,000ユーロで販売されています。物件は2つのベッドルームと3つのバスルームで構成され、100平方メートルの広さです。需要の高いヌエバ・アンダルシア地区に位置し、ゴルフコースやビーチに近い場所にあります。このエリアは、その優れた立地と高い生活の質で知られており、魅力的な投資対象となっています。マンションは2つの独立したリビングエリアを提供し、年間を通じて快適さを確保するためにエアコン、セントラルヒーティング、暖炉を備えています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの確立された人気エリアであり、「ゴルフバレー」として知られ、いくつかの有名なゴルフクラブがあります。このエリアは、すべてがすぐ近くにある、レストラン、ショップ、銀行、薬局の数々を備えた都市生活の利便性を提供します。平均気温は12〜27℃の間で、年間3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。標高7メートルのこのエリアは、海岸近くに位置し、穏やかな気候と最大5ヶ月続く水泳シーズンを提供します。このエリアには10本の公共交通機関と50のバス停があり、住民の移動のしやすさを確保しています。
ヌエバ・アンダルシアはマルベーリャの高級地区に位置し、海岸の魅力と都市の利便性を組み合わせたライフスタイルを提供しています。このエリアは、Playa de Puerto Banús (301m) や Playa Canina Ventura del Mar (2.2km) など、複数のビーチに近い場所にあります。ゴルフ愛好家にとって、Golf Los Naranjos や Real Club de Golf Las Brisas のようなゴルフコースは非常に近いです。このエリアには70軒以上のレストラン、4つの銀行、4つの薬局があり、日常のニーズに応えています。海抜7メートルのこのエリアは、平均年間気温19.1℃で、アウトドアアクティビティに快適な気候を提供しています。
この地図は、マルベーリャ近くのヌエバ・アンダルシアにあるマンションの地理的位置を示しており、海岸線、ビーチ、ゴルフコースに近いことを示しています。このエリアの主要な交通ハブや地域の施設との接続を強調しています。
ヌエバ・アンダルシアはアンダルシア地方に位置し、マルベーリャ市の近くにあります。ビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られるコスタ・デル・ソルの一部と見なされています。このエリアは、マラガ空港 (45km) およびジブラルタル空港 (52km) と良好に接続されています。その戦略的な立地は、周辺の町や田園地帯を探索するための便利な拠点となっています。
この物件は非常に便利なロケーションにあり、Playa de Puerto Banús (301m) や Playa Canina Ventura del Mar (2.2km) のようなビーチまで徒歩圏内です。Golf Los Naranjos (2.0km) のようなゴルフコースにも近いです。マルベーリャ空港 (AGP) は約45km離れており、アクセスが容易です。スーパーマーケット (353m) や薬局 (64m) は徒歩圏内にあり、病院はわずか1.9kmです。このエリアは10の公共交通機関と50のバス停によってサービスされており、移動のしやすさを保証しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは地中海性気候を享受しており、平均気温は12〜27℃の間です。年間3,856時間以上の晴天は、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所となっています。水泳シーズンは5ヶ月続き、平均水温は少なくとも20℃に達します。この地域の年間平均気温は19.1℃です。海抜7メートルの高さに位置し、海岸に近いことから、極端な気象条件の影響はまれで、一年中穏やかな気候を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マンションは、Playa de Puerto Banús (301m) や Playa Canina Ventura del Mar (2.2km) を含む複数のビーチの近くに位置しています。ゴルフ愛好家にとって、Golf Los Naranjos (2.0km) や Real Club de Golf Las Brisas (2.1km) のようなゴルフコースが近くにあります。さらに、このエリアは、Polideportivo San Pedro (2.5km) や Rocodromo (3.2km) のようなスポーツセンターなど、他のレクリエーションオプションも提供しています。近くの Puerto Deportivo José Banús (0.7km) はウォータースポーツの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアはアンダルシア地方に位置し、マルベーリャ市の近くにあります。ビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られるコスタ・デル・ソルの一部と見なされています。このエリアは、マラガ空港 (45km) およびジブラルタル空港 (52km) と良好に接続されています。その戦略的な立地は、周辺の町や田園地帯を探索するための便利な拠点となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL583551
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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