Пројекат се налази у срцу Нуеве Андалусије, у близини Марбеље, нудећи савремени животни стил са погодностима на дохват руке. Овај стан са 2 спаваће собе и 3 купатила представља комбинацију удобности и приступачности, позициониран у пожељном стамбеном подручју. Погодан за трајни боравак, одмор или као инвестициона могућност, пројекат истиче локацију и функционалност.
Нуева Андалусија, где се овај стан налази, нуди јединствену комбинацију урбане погодности и близине природних ресурса, што га издваја од других локација на Коста дел Сол. Пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €) често нуде сличне садржаје, али могу бити удаљенији од главних градских центара или луксузних марина. Alba Benalmadena (од 598.000 €) се налази источније и може понудити другачији тип погледа или Приступ. Цене у Нуевој Андалусији, као што је овај стан од 535.000 €, често одражавају вишу вредност земљишта и премиум локацију близу Пуерто Бануса и престижних голф терена. Док Естепона може понудити више опција у нижем ценовном рангу, Нуева Андалусија се фокусира на луксуз и ексклузивност. Ова локација се истиче и по томе што нуди директан приступ широком спектру садржаја на пешачкој удаљености, што није увек случај у мање урбанизованим областима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је стратешки смештен у урбаном окружењу Нуеве Андалусије, пружајући директан приступ погодностима попут продавница и ресторана. Близина обале и централне локације у односу на Марбељу и Пуерто Банус чини га погодним за живот у граду са лаким приступом рекреативним активностима.
За потребе купаца који траже практичност и одличан приступ, овај стан нуди функционалан распоред са две спаваће собе и три купатила. Постојање две терасе пружа додатни простор за рекреацију на отвореном. Близина голф терена и луке задовољава специфичне потребе љубитеља спорта и поморства.
Иако подаци о фази изградње нису наведени, опште стање стана, укључујући недавно реновирање, сугерише да је некада био део стамбеног комплекса који је одржаван. Природа пројекта указује на зрелост локације, са успостављеном инфраструктуром и заједницом.
Пројекат не нуди директан поглед на море, иако је удаљен само 301 метар од плаже. Иако постоји паркинг, доступност и цена приватних паркинг места нису детаљно описани. Такође, информације о енергетској ефикасности нису наведене у детаљима.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже дом у живахној, али мирној области са одличним приступом садржајима. Идеалан је за професионалце који раде у Марбељи или околини, захваљујући лакој комуникацији и близини луке и голф терена. Пар који жели стално место боравка или луксузну викендицу ће ценити удобност и расположивост три купатила. Инвеститори могу видети потенцијал у издавању стана, било краткорочно за туристе који посећују ово подручје, или дугорочно станарима који траже висококвалитетно смештај. Близина међународних школа чини га такође привлачним за породице са децом које се селе у регион. Онима који уживају у активностима на отвореном, попут голфа, шетњи уз обалу и посета маринама, ова локација нуди обиље могућности.
Стан је описан као у одличном стању и недавно реновиран, што указује на високе стандарде завршне обраде. Иако конкретни материјали нису наведени, типично за ову врсту некретнина у региону, очекује се употреба квалитетних материјала попут керамичких плочица, модерних кухињских елемената и купатила са савременом опремом. Постојање клима уређаја и централног грејања, као и камина, обезбеђује удобност током целе године. Уграђени ормари доприносе доброј организацији простора. Остале карактеристике попут покривене терасе и лифта додатно побољшавају функционалност и комфор становања.
Почетна цена овог стана са 2 спаваће собе и 3 купатила је 535.000 евра. Цена по квадратном метру, узимајући у обзир стамбену површину од 100 м², износи 5.350 евра. Оваква цена позиционира некретнину у средњи ценовни опсег за подручје Нуеве Андалусије, познато по својим висококвалитетним стамбеним објектима и близини луксузних садржаја. Доступност је тренутно наведена као активна, али се препоручује провера код локалних агенција за најновије информације о динамици тржишта и могућим варијацијама цена или доступности у зависности од попуњености комплекса.
Нуева Андалусија, западно од Марбеље, нуди живописну урбану средину са богатом понудом садржаја. Садржаји попут ресторана, апотека и банака удаљени су на само неколико минута хода, што олакшава свакодневни живот. Близина познатих голф терена, као што су Лос Наранхос и Лас Брисас, чини је привлачном за љубитеље голфа. Ово подручје је такође познато по својој близини луксузној марини Пуерто Банус, пружајући приступ ексклузивним продавницама и ресторанима. Становање овде подразумева да сте део динамичне заједнице са лаким приступом културним и рекреативним активностима, уз истовремено уживање у мирнијем стамбеном окружењу удаљеном од најурбанијих делова Марбеље. Док је подручје популарно, стан нуди мир захваљујући својој позицији у добро одржаваном комплексу.
Живот у Нуевој Андалусији значи бити окружен погодностима и понудама. Садржаји попут ресторана, кафића, продавница и апотека су удаљени на само неколико минута хода, што омогућава лак свакодневни живот без потребе за аутомобилом за многе активности. Близина луке Пуерто Банус, удаљене 0.7 км, пружа приступ луксузним радњама, елитним ресторанима и оживљеном ноћном животу. За љубитеље природе и рекреације, плаже попут Плаиа де Пуерто Банус су на само 301 метар, док су голф терени у 'Голф долини' на око 2 км. Међународни аеродром Малага је на око 45 км, што омогућава лако путовање. Ово подручје нуди динамичан начин живота са лаким приступом како градским тако и природним лепотама.
Овај стан је смештен у Нуевој Андалусији, познатој као 'Голф долина', западно од Марбеље. Карта истиче близину познатих голф терена, луксузне марине Пуерто Банус и плажа. Окружење нуди урбане погодности попут продавница и ресторана на пешачкој удаљености, док су већи градови попут Марбеље и Малаге лако доступни.
Нуева Андалусија се налази западно од центра Марбеље, нудећи баланс између приградске тишине и урбане динамике. Удаљеност од 7 км до Марбеље, главног града региона, омогућава лак приступ његовим културним знаменитостима, трговинским центрима и историјском језгру. Према истоку, Малага, главни град покрајине, удаљена је 54 км и нуди међународни аеродром и веће градске садржаје. На западу, Алхесирас (59 км) служи као важан лучки град. Ова позиција чини Нуеву Андалусију централним чвориштем за истраживање целе Коста дел Сол, са одличним саобраћајним везама ка другим популарним дестинацијама.
Локација пружа одличну доступност. Најближи плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. За куповину, супермаркет је на 353 метра, а апотека на 64 метра. Најближи спортски садржаји, као што су голф терени, удаљени су око 2 километра. Урбани центри као што су Марбеља (7 км) и Пуерто Банус (0.7 км) су лако доступни. Најближи међународни аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен око 45 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру повезаност са остатком Европе. Постојање 50 ОВ стајалишта и 10 ОВ линија указује на добру покривеност јавним превозом у околини.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Нуеве Андалусије карактерише медитеранска клима са просечним годишњим температурама између 12°C и 27°C, и око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуготрајно уживање на отвореном, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Просечна годишња температура је 19.1°C. Смештен на надморској висини од 7 метара, стан има директан и раван приступ плажи (0.0% нагиба), што додатно унапређује удобност. Оваква клима и близина мора стварају погодно окружење за живот током целе године, са благим зимама и топлим, сунчаним летима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Нуеве Андалусије нуди богатство рекреативних садржаја. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су популарне плаже попут Плаиа Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км) такође у близини. За љубитеље голфа, подручје је познато као 'Голф долина', са теренима као што су Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) на мањој удаљености. Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и кросфит објекти доступни су у радијусу од 3.5 км. Близина марина, као што је Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км), пружа могућности за спортove на води и уживање у луксузном окружењу.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од центра Марбеље, нудећи баланс између приградске тишине и урбане динамике. Удаљеност од 7 км до Марбеље, главног града региона, омогућава лак приступ његовим културним знаменитостима, трговинским центрима и историјском језгру. Према истоку, Малага, главни град покрајине, удаљена је 54 км и нуди међународни аеродром и веће градске садржаје. На западу, Алхесирас (59 км) служи као важан лучки град. Ова позиција чини Нуеву Андалусију централним чвориштем за истраживање целе Коста дел Сол, са одличним саобраћајним везама ка другим популарним дестинацијама.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL583551
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
