Este moderno apartamento T2 está localizado no coração de Nueva Andalucía, uma zona residencial de prestígio a oeste de Marbella. Com 100 m² de área útil e acabamentos de alta qualidade, oferece uma experiência de vida confortável. A orientação sudeste garante abundante luz natural. A proximidade de campos de golfe, do porto de Puerto Banús e do centro de Marbella torna-o uma opção atraente para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia, conveniências urbanas e lazer. O apartamento fica a poucos minutos a pé de serviços como supermercados e farmácias.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía situa-se no segmento de preço médio a alto, refletindo a atratividade da localização. Acqua Gardens em Estepona, a partir de 418.800 €, oferece também apartamentos modernos, mas está localizado mais a oeste e tende a ser ligeiramente mais económico, o que pode indicar uma localização um pouco menos central ou outras dinâmicas de mercado. Aby Upper, também em Estepona a partir de 320.000 €, representa um segmento de preço ainda mais baixo, sugerindo unidades mais pequenas ou uma orientação diferente do mercado. Alba Benalmádena, a partir de 699.000 €, tem um preço consideravelmente mais elevado, indicando um posicionamento mais exclusivo ou outras características como vista direta para o mar ou áreas maiores. Nueva Andalucía beneficia da sua proximidade a Marbella e Puerto Banús, o que muitas vezes acarreta preços por metro quadrado mais elevados do que em áreas mais remotas. O apartamento aqui oferecido, com 100 m² de área útil por 535.000 €, oferece um equilíbrio entre tamanho, estado e localização, especialmente para compradores que apreciam o estilo de vida do "Vale do Golfe" e a proximidade do exclusivo Puerto Banús.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. Fica muito perto de numerosos campos de golfe e do conhecido porto de Puerto Banús. Todas as comodidades essenciais do dia a dia são acessíveis a pé, o que garante uma alta qualidade de vida e conveniência. A localização oferece uma boa ligação à rede de transportes, enquanto o clima mediterrânico assegura temperaturas agradáveis durante todo o ano.
Este apartamento foi concebido para pessoas que valorizam o conforto e a conveniência. Os 2 quartos e 3 casas de banho, bem distribuídos, oferecem amplo espaço. O terraço coberto e a piscina comum são complementos ideais para um estilo de vida relaxado. A proximidade a lojas, restaurantes e escolas internacionais também o torna atrativo para famílias e profissionais. A orientação sudeste e as vistas para o jardim e para a rua contribuem para o bem-estar diário.
Este projeto refere-se a um apartamento num edifício existente, recentemente renovado e em excelente estado. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade que foi modernizada de acordo com os padrões atuais. A mudança é possível imediatamente, pois trata-se de uma propriedade pronta a habitar. O edifício dispõe de piscina comum e é bem servido por um elevador.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar e não está localizado na primeira linha de praia, embora praias como a Playa de Puerto Banús sejam acessíveis a pé. Não foi concebido como uma villa independente, mas sim como parte de um edifício de apartamentos com instalações comuns. O aquecimento é fornecido por um sistema central e parcialmente por lareira, não por piso radiante. Não existem jardins privados, mas sim áreas exteriores comuns e terraços.
Este apartamento T2 em Nueva Andalucía é particularmente adequado para compradores que procuram um estilo de vida ativo e confortável na Costa del Sol. É adequado para golfistas, pois está situado no coração do "Vale do Golfe" e vários campos de renome estão nas imediações. Para os amantes da vida marítima, a proximidade a Puerto Banús é uma vantagem decisiva, oferecendo acesso a iates, restaurantes e boutiques exclusivas. Aqueles que valorizam as conveniências urbanas apreciarão a proximidade a pé de supermercados, farmácias, restaurantes e cafés. O apartamento é uma escolha adequada para casais ou famílias pequenas que procuram uma residência bem equipada, seja como residência permanente, casa de férias ou para aluguer. A sua recente renovação e excelente estado também o tornam atrativo para compradores que desejam uma propriedade imediatamente habitável sem obras de remodelação importantes. A orientação sudeste e o terraço coberto também oferecem um espaço para relaxamento ao ar livre.
O apartamento apresenta-se em excelente estado e foi recentemente renovado, o que sugere um elevado nível de qualidade e cuidado. A área útil de 100 m² está bem distribuída e oferece áreas de estar luminosas e abertas. Duas amplas varandas, ideais para uso exterior, são características notáveis. O equipamento inclui ar condicionado e aquecimento central, complementados por uma lareira para maior conforto. Um elevador no edifício facilita o acesso a todos os pisos. Os roupeiros embutidos oferecem um prático espaço de arrumação. As janelas estão viradas a sudeste, garantindo uma boa exposição solar. Os materiais e o acabamento correspondem provavelmente aos padrões modernos esperados após uma renovação recente, indicando uma qualidade de vida duradoura e atrativa.
O apartamento T2 oferecido em Nueva Andalucía, Málaga, está disponível a partir de 535.000 €. Este nível de preço reflete a localização procurada numa zona residencial estabelecida perto de Marbella e Puerto Banús. A área útil é de 100 m², o que corresponde a um preço por metro quadrado de 5.350 €. O apartamento inclui 2 quartos e 3 casas de banho. O seu estado é excelente e foi recentemente renovado, o que influencia o preço. Trata-se de um apartamento individual cuja disponibilidade e características específicas, como o tamanho do terraço ou a orientação, podem variar. Imóveis semelhantes na região, como os de Estepona, estão por vezes disponíveis a preços mais baixos, enquanto os de Benalmádena podem apresentar um nível de preço mais elevado.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, é conhecida como o "Vale do Golfe" e atrai uma clientela internacional. Esta área oferece uma alta densidade de campos de golfe de primeira classe, incluindo Los Naranjos, Las Brisas e Aloha Golf. Fora do green, a vida pulsa: uma multiplicidade de restaurantes, boutiques e serviços ao longo do bulevar conhecido como "a milha de ouro" animam a atmosfera. A proximidade do glamoroso Puerto Banús, com a sua marina, lojas exclusivas e gastronomia requintada, é outra característica marcante. Para os amantes da praia, as zonas costeiras como Playa de Puerto Banús e Playa Canina Ventura del Mar são de rápido acesso. A infraestrutura está bem desenvolvida, com supermercados, farmácias e escolas internacionais nas imediações. O centro histórico de Marbella fica a uma curta distância de carro e oferece experiências culturais e gastronómicas adicionais. O clima mediterrânico, com uma média de 3.856 horas de sol por ano e uma estação balnear de 5 meses, permite um estilo de vida ativo ao ar livre durante grande parte do ano.
Nueva Andalucía oferece um ambiente de vida sofisticado, caracterizado pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe, ao glamoroso Puerto Banús e às praias de Marbella. O ambiente imediato é de natureza urbana com uma alta densidade de restaurantes, cafés e lojas facilmente acessíveis a pé. Os supermercados encontram-se a poucas centenas de metros, tal como as farmácias. O projeto está situado a 7 metros acima do nível do mar e o terreno é em grande parte plano, o que facilita passeios e passeios de bicicleta. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre. A combinação de infraestrutura urbana e proximidade à natureza e ao mar cria uma qualidade de vida equilibrada.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, uma área a oeste de Marbella. Visualiza a proximidade a pontos importantes como a praia de Playa de Puerto Banús, a marina de Puerto Banús, vários campos de golfe e o centro de Marbella. O marcador destaca a posição central num ambiente urbano com bom acesso a infraestruturas e oportunidades de lazer.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste do centro de Marbella. Esta localização posiciona o município no coração de uma das regiões mais dinâmicas da Andaluzia, conhecida pelas suas propriedades de alta qualidade e estilo de vida. A proximidade a Puerto Banús, uma das marinas mais famosas da Europa, sublinha o caráter exclusivo da área. A ligação à autoestrada A-7 facilita o acesso a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. Málaga, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural, fica a cerca de 45 km. A própria região da Costa del Sol é um importante centro turístico e económico, mundialmente conhecido pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Nueva Andalucía funciona aqui como um centro de imobiliário de luxo e lazer.
A acessibilidade do apartamento em Nueva Andalucía é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, permitindo passeios ou curtas viagens ao mar. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos ficam a cerca de 2 km. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta) e, portanto, é de fácil acesso para viajantes internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) estão nas imediações e são acessíveis a pé, o que facilita a vida quotidiana. Os transportes públicos são bem representados com 10 linhas e 50 paragens, o que apoia a mobilidade sem carro. A ligação por carro também é boa, com proximidade às principais vias.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía, Málaga, é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de cerca de 19,1°C. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C no inverno e até 27°C no verão, permitindo longos períodos de tempo agradável. Com uma média de 3.856 horas de sol por ano, a região é uma das mais soalheiras da Europa. O mar é propício para nadar durante aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a natureza plana do terreno perto da praia contribuem para um microclima agradável. Os arredores caracterizam-se por vegetação mediterrânica, com pinheiros e oliveiras, e a proximidade do mar garante uma brisa ligeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e convida a passeios e relaxamento. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso e oferecem várias comodidades. A região é um paraíso para golfistas com numerosos campos de campeonato como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Atividades aquáticas são possíveis na marina de Puerto Banús (0,7 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem possibilidades para diversas atividades desportivas. As montanhas próximas convidam a caminhadas e a marina oferece amarração para barcos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste do centro de Marbella. Esta localização posiciona o município no coração de uma das regiões mais dinâmicas da Andaluzia, conhecida pelas suas propriedades de alta qualidade e estilo de vida. A proximidade a Puerto Banús, uma das marinas mais famosas da Europa, sublinha o caráter exclusivo da área. A ligação à autoestrada A-7 facilita o acesso a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. Málaga, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural, fica a cerca de 45 km. A própria região da Costa del Sol é um importante centro turístico e económico, mundialmente conhecido pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Nueva Andalucía funciona aqui como um centro de imobiliário de luxo e lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL583551
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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