立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはヌエバ・アンダルシア地域に位置し、海岸線に非常に近く、都市環境の中にあり、すべての生活必需品が徒歩圏内にあります。この地域はアクセスの良さで知られており、地中海式ライフスタイルを楽しむのに理想的な場所です。
このマンションは、便利な生活と質の高い居住体験を求める方に最適です。2つのベッドルーム、2つのバスルーム、広々としたリビング・ダイニングエリアを備え、快適な居住空間を提供します。2つのプライベートテラスは、屋外での時間を楽しんだり、食事をしたり、単にくつろいだりするのに最適な場所です。
この物件は即入居可能で、待つ必要がありません。中古物件として販売されており、良好な状態にあり、即時の居住を保証し、新築物件に伴う待ち時間を解消します。
このマンションにはプライベートプールや庭はありませんが、共有のコミュニティ施設が提供されます。中古物件であるため、新品の物件とは異なる、使用による一定の痕跡がある場合があります。マンションは西向きであり、夏の午後に日照時間が増える可能性があります。
Ref: VL593114
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、ビーチやゴルフコースの近くで便利な生活を求める方に特に適しています。もしあなたが世界クラスのコースでプレーするのが好きなゴルフ愛好家であれば、2km以内にある複数のゴルフコースの近さは非常に魅力的でしょう。海辺での生活を愛する人々にとって、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）までわずか301メートルの距離は、太陽、砂浜、海を簡単に楽しむことを可能にします。また、この地域の都市環境と、近くのスーパーマーケット、薬局、銀行などの充実した設備は、便利な日常を求める家族や専門家にとっても理想的な選択肢となります。さらに、スペインのインターナショナルスクールへの近さは、子供を持つ家族にとって便利です。物件が即入居可能であるという事実は、あなたがスペインでの新しい生活をすぐに楽しむことができることを意味します。
このマンションは、良質な建築品質と充実した設備を誇ります。内部空間は丁寧に配置されており、伝統的な暖炉のある広々としたリビング・ダイニングエリアは、居心地の良い雰囲気を作り出しています。キッチンは、毎日の料理のニーズを満たすために完全に装備されています。2つのベッドルームには十分な収納スペースを提供する作り付けのワードローブがあります。2つのバスルームは実用的に設計されています。マンションには、一年中快適さを保証するエアコンシステムが備わっています。さらに、庭園や複数のプールを含む、ゲート付きコミュニティ内の共有施設を利用でき、住民にリラックスや交流の場を提供します。屋根付きテラスとプライベートテラスは、屋外での時間を楽しむのに最適な場所です。
このマンションは450,000ユーロからご利用いただけます。2ベッドルーム、2バスルーム、112㎡の広さを持つこのマンションは、ヌエバ・アンダルシア地域で地中海式のライフスタイルを所有する機会を提供します。価格は、特にビーチ、ゴルフコース、充実したコミュニティ施設への便利な立地を考慮した、この地域の魅力を反映しています。物件は即入居可能であり、迅速な移転や投資機会を求める購入者にとって重要な利点です。
ヌエバ・アンダルシアでのマンション暮らしは、利便性と快適さの融合です。スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェなど、徒歩圏内に様々な施設が揃った、確立された都市エリアに住むことになります。この地域の特徴は、ビーチや有名な「ゴルフバレー」への近さであり、スポーツ愛好家にとって素晴らしい機会を提供します。10路線と50の停留所を持つ発達した公共交通網は、この地域のアクセシビリティをさらに高めます。ビーチに近いにもかかわらず、最も近いビーチ、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは約2.2kmであり、地形は平坦で、散歩やサイクリングに適しています。年間平均降水量は比較的少なく、年平均気温は19.1℃で、ほぼ一年中アウトドアアクティビティが可能です。
ヌエバ・アンダルシアでのライフスタイルは、利便性とリラクゼーションの完璧な組み合わせです。マンションは、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行など、徒歩圏内ですべての施設に簡単にアクセスできる、確立された都市エリアに位置しています。さらに、近くには70軒のレストランと10軒のカフェがあり、様々な食事の選択肢を提供しています。ゴルフ愛好家は、ロスコス・ナランホス・ゴルフ（Golf Los Naranjos）(2.0km)やザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）(2.0km)など、複数の有名なゴルフコースがわずか2km先にある楽園にいるように感じるでしょう。マンション自体は都市環境に位置していますが、ビーチまでは車でわずか数分であり、最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）(301m)です。この地域には、10のバス路線と50のバス停を持つ、よく発達した公共交通システムがあり、移動がより便利になっています。マラガ空港（AGP）は約45km離れており、国際的な旅行に便利です。
この地図はヌエバ・アンダルシアの位置を示しており、マンションが主要な近隣のランドマークに対して相対的にどのように位置しているかを強調しています。ビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、薬局、プエルト・バヌス港までの距離を確認でき、この地域の利便性と魅力を際立たせています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、活気ある不動産市場と質の高いライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。この地域はマルベーリャの西に位置し、有名なプエルト・バヌス港やゴルフコースに近いため、豪華なライフスタイルや設備を求める人々にとって人気のある目的地となっています。スペイン南部海岸沿いの戦略的な位置にあり、マラガとジブラルタルを結び、どちらにも国際的な旅行を容易にする主要空港があります。この地域は、その素晴らしい気候、豊富なレクリエーション活動、そして発達したインフラで知られており、地元および国際的な住宅購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
このマンションの立地は非常に便利です。最も近いビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌスはわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）は2.2kmです。ゴルフ愛好家にとって、ロス・ナランホス・ゴルフ（Golf Los Naranjos）(2.0km)やザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）(2.0km)などの有名なコースは2km圏内にあります。マラガ空港（AGP）は約45km離れており、国際的な目的地へのアクセスが容易です。さらに、スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を保証します。公共交通機関はよく発達しており、10のバス路線と50のバス停があり、自家用車なしでの移動も容易です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、平均年間気温19.1℃、穏やかな冬と心地よい夏を持つ地中海性気候を楽しんでいます。年間の平均日照時間は3,856時間で、アウトドアアクティビティに理想的な豊富な日光を提供します。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域の標高は海抜7メートルで、地形は主に平坦で、特にビーチの近くでは、散歩やサイクリングが容易になります。年間降水量は比較的少なく、この地域はほぼ一年中住むのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マンションは、最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）までわずか301メートルという、魅力的なビーチの近くに位置しています。その他の人気ビーチには、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）(2.2km)やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）(3.1km)があります。ゴルフ愛好家にとっては、この地域は「ゴルフバレー」として知られ、ロス・ナランホス・ゴルフ（Golf Los Naranjos）(2.0km)やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）(2.1km)など、数多くの世界クラスのコースを誇っています。さらに、近くにはポリデportivo・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）(2.5km)などのスポーツセンターがあり、様々なスポーツ施設を提供しています。ヨット愛好家は、700メートル離れたプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（Puerto Deportivo José Banús）を訪れることができます。この地域での豊富なレクリエーションの選択肢は、アクティブで健康的なライフスタイルを保証します。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、活気ある不動産市場と質の高いライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。この地域はマルベーリャの西に位置し、有名なプエルト・バヌス港やゴルフコースに近いため、豪華なライフスタイルや設備を求める人々にとって人気のある目的地となっています。スペイン南部海岸沿いの戦略的な位置にあり、マラガとジブラルタルを結び、どちらにも国際的な旅行を容易にする主要空港があります。この地域は、その素晴らしい気候、豊富なレクリエーション活動、そして発達したインフラで知られており、地元および国際的な住宅購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較して、ヌエバ・アンダルシアにあるこのマンションは€450,000からという価格で、わずかに高い価格帯を提供していますが、おそらくその優れた立地やより充実した設備を反映しているでしょう。エステポナは、広範なビーチやアメニティを提供する確立された観光地であり、一方ヌエバ・アンダルシアは、ゴルフコースや高級プエルト・バヌス港への近さで知られています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）は、この地域の上位価格帯を代表し、通常はより広いスペース、より豪華なアメニティ、またはより象徴的な海の景色を提供します。したがって、このマンションは価格帯の中間に位置し、コスタ・デル・ソルの象徴的なライフスタイルを求める購入者に価値を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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