Este apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma oportunidade de alojamento atrativa nas imediações da costa. Com uma área habitacional de 112 m² e 2 quartos, foi concebido para casais ou famílias pequenas. A localização num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé combina conforto e acessibilidade. O projeto está concluído, permitindo a utilização ou arrendamento imediato. A proximidade de praias, campos de golfe e do Aeroporto de Málaga realça o seu apelo para compradores internacionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma zona urbana a oeste de Marbella, a poucos minutos a pé da costa e dos serviços essenciais. A proximidade imediata de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) molda o estilo de vida. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de comodidades, enquanto a proximidade de campos de golfe como o Los Naranjos (2,0 km) é atrativa para os entusiastas de desportos de lazer.
Para compradores que procuram uma combinação de estilo de vida mediterrâneo e conforto urbano, este apartamento é uma escolha adequada. Destina-se a pessoas que valorizam um bom acesso a serviços, sem abdicar da proximidade do mar ou de oportunidades de lazer como o golfe. A infraestrutura existente, incluindo lojas e farmácias nas imediações, apoia um quotidiano descomplicado.
O projeto está classificado como 'Concluído', o que significa que as obras de construção terminaram e o imóvel está pronto a ser ocupado imediatamente. Isto elimina os tempos de espera e permite uma transição rápida, bem como a utilização imediata para proprietários ou a inclusão no mercado de arrendamento. O estatuto 'Concluído' oferece segurança de planeamento aos potenciais compradores.
Este projeto foca-se em oferecer um espaço de habitação num ambiente urbano estabelecido. Não proporciona um refúgio isolado na natureza ou uma idílica vida rural. Grandes jardins privados ou extensas áreas verdes não são o foco principal. O ambiente urbano também implica a possibilidade de um nível de ruído elevado, apesar de ser uma urbanização.
Ref: VL593114
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é uma boa opção para compradores que preferem um ambiente urbano estabelecido com acesso direto a comodidades. É adequado para pessoas que procuram um imóvel que possa ser utilizado tanto para residência própria como para arrendamento turístico, graças à sua proximidade de praias, da marina de Puerto Banús e de inúmeros campos de golfe. Os 2 quartos e 2 casas de banho são perfeitos para casais ou famílias pequenas que visam uma residência principal ou secundária na Costa del Sol. A boa acessibilidade ao Aeroporto de Málaga torna-o também atrativo para compradores internacionais que viajam regularmente. A orientação a oeste promete sol da tarde no terraço, sublinhando o estilo de vida mediterrâneo.
O apartamento faz parte de uma urbanização classificada como 'Concluído'. A descrição menciona um acabamento 'Bom', indicando uma qualidade de construção sólida e superfícies cuidadas. Características como uma cozinha totalmente equipada, ar condicionado para controlo climático e um terraço coberto sublinham o conforto. As instalações comuns, como jardins e piscinas, contribuem para a qualidade de vida. A orientação a oeste e as janelas oferecem vista para o jardim. Existem lugares de estacionamento disponíveis, tanto na rua como comuns.
O apartamento é oferecido a partir de 450.000 €. Dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 112 m². O preço reflete a localização numa região procurada da Costa del Sol, perto de atrações costeiras e comodidades urbanas. Por ser um imóvel concluído, está imediatamente disponível, o que acelera o processo de compra. A disponibilidade depende da procura atual, pois trata-se de uma unidade individual. A precificação considera a área habitacional, o número de quartos e a orientação.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, é conhecida pela sua mistura de densidade urbana e proximidade da costa. Este apartamento encontra-se numa zona urbana onde muitas comodidades, como lojas, restaurantes e serviços de saúde, são acessíveis a pé. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre. A piscina do complexo comunitário oferece uma opção de refresco durante os cinco meses de época balnear. A localização permite tanto a utilização como residência permanente como casa de férias, com a proximidade de Puerto Banús e dos campos de golfe a serem pontos de atração importantes. O quotidiano pode ser caracterizado por curtas deslocações a supermercados e farmácias, enquanto o fim de semana pode oferecer passeios à praia ou às marinas vizinhas. O ritmo de vida é um equilíbrio entre a acessibilidade urbana e o lazer costeiro.
Nueva Andalucía oferece uma qualidade de vida urbana com proximidade imediata à costa e à vida vibrante de Marbella. O ambiente é caracterizado por uma alta densidade de serviços: supermercados, farmácias, bancos e cafés são acessíveis a pé. As praias, especialmente a Playa de Puerto Banús, estão a apenas algumas centenas de metros. A marina de Puerto Banús, conhecida pelos seus iates de luxo e boutiques, é também de fácil acesso. A proximidade de campos de golfe de renome como o Los Naranjos torna a área um íman para golfistas. A estrutura urbana é complementada por terraços privados e jardins comunitários.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial bem estabelecida a oeste de Marbella. O mapa visualiza a proximidade das linhas costeiras, praias como a Playa de Puerto Banús e a marina com o mesmo nome. Mostra também a alta concentração de campos de golfe no interior, conhecida como 'Vale do Golfe', bem como a estrutura urbana com muitas comodidades.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía é uma importante área residencial dentro do município de Marbella, na Costa del Sol. Está estrategicamente localizada a oeste do centro de Marbella e a leste de San Pedro de Alcántara. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e a tranquilidade de San Pedro. A região da Costa del Sol é conhecida pela sua localização costeira, clima mediterrâneo e infraestrutura turística, que abrange desde campos de golfe a marinas. Nueva Andalucía é, em si, um centro de propriedades de luxo e atividades de lazer, nomeadamente golfe e desportos aquáticos.
A acessibilidade é uma característica central desta localização. As praias estão a poucos minutos a pé, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) também estão nas imediações. O Aeroporto de Málaga fica a 45 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários campos de golfe, incluindo o Los Naranjos, são acessíveis em 2 km. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, o que reduz a dependência de um carro. A ligação por carro é garantida pela proximidade das vias principais.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrâneo, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região regista cerca de 3.856 horas de sol anuais, permitindo uma vida prolongada ao ar livre. A piscina da urbanização pode ser utilizada durante um período estimado de cinco meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A localização ao nível do mar (7 metros) significa que a brisa costeira é percetível e as temperaturas permanecem moderadas. A ligeira inclinação do terreno em direção à praia é insignificante (0,0%), indicando um terreno plano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús, a 301 metros, é a mais próxima e dá acesso à marina. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, numerosos campos de renome encontram-se num raio de 2-3 km, incluindo Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas. Os entusiastas do desporto também encontrarão centros desportivos e rocódromos próximos. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) alarga as possibilidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma importante área residencial dentro do município de Marbella, na Costa del Sol. Está estrategicamente localizada a oeste do centro de Marbella e a leste de San Pedro de Alcántara. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e a tranquilidade de San Pedro. A região da Costa del Sol é conhecida pela sua localização costeira, clima mediterrâneo e infraestrutura turística, que abrange desde campos de golfe a marinas. Nueva Andalucía é, em si, um centro de propriedades de luxo e atividades de lazer, nomeadamente golfe e desportos aquáticos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outros imóveis na Costa del Sol, como os projetos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, este apartamento em Nueva Andalucía oferece uma localização central no coração da ação. Estepona fica mais a oeste e é conhecida pelos seus desenvolvimentos, mas Nueva Andalucía beneficia da sua infraestrutura estabelecida e da proximidade de Marbella e Puerto Banús. A Alba Benalmadena, localizada mais a leste, oferece um tipo diferente de vida costeira. O apartamento oferecido aqui distingue-se pela sua proximidade imediata às praias e pela oferta de serviços urbanos a uma curta distância a pé, algo que nem sempre se encontra em muitos outros locais costeiros. Os preços em Nueva Andalucía refletem tipicamente a exclusividade da localização, e o preço de 450.000 € para um apartamento concluído com estas características é competitivo no contexto da Costa del Sol, especialmente em comparação com projetos mais recentes ou maiores, mais afastados das principais atrações.
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