Стан у приземљу у престижном комплексу Лос Наранхос де Марбеља, Нова Андалузија, нуди комбинацију андалузијског шарма и модерног живота. Са близином до обале и погодности у оквиру пешачке удаљености, ова некретнина је позиционирана као атрактивна опција за медитерански начин живота или као инвестициона прилика у региону Марбеље. Пројекат је завршен и спреман за усељење.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у урбаном окружењу Нове Андалузије, стан има директну близину обали. Предочава функционални однос према околним садржајима, са многим погодностима доступним пешке или бициклом, што сугерише интегрисану локацију у свакодневни живот заједнице.
Овај двособни стан са два купатила задовољава потребе појединаца или малих породица које траже функционалан и удобан животни простор. Нагласак на приватном спољашњем простору кроз две терасе, укључујући покривену терасу, задовољава жељу за животним простором на отвореном и уживањем у клими.
Иако класификован као новоградња, овај стан је у потпуности завршен и доступан. Фаза изградње је окончана, што значи да нема дугорочних планова изградње који би утицали на станаре. Ово омогућава тренутно усељење или брзу куповину.
Иако се налази близу мора, ова некретнина није директно на првој линији плаже. Не нуди поглед на море са свих тачака. Паркинг је доступан на улици или у заједничком простору, што може бити ограничавајући фактор за оне који захтевају приватну гаражу. Нема директног приступа приватним базенима.
Ref: VL593114
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже дом са медитеранским стилом живота, са погодностима на дохват руке и близином плаже. За инвеститоре, то представља могућност за издавање, искоришћавајући популарност Нова Андалузије међу туристима, посебно онима који желе приступ голф теренима и луксузним садржајима попут Пуерто Бануса. Породице које траже приступ школама, као што је Алоха колеџ у близини, могу такође сматрати ову локацију привлачном. Они који цене урбани животни ритам са лаким приступом ресторанима, продавницама и јавном превозу, али такође желе мир заједничког базена и башта, наћи ће ову некретнину прикладном. Поред тога, за оне који траже тренутну могућност усељења без чекања на изградњу, завршен статус стана је значајна предност.
Стан је у добром стању, што указује на одржавану и функционалну завршну обраду. Поседује клима-уређај за контролу температуре, што обезбеђује удобност током целе године. Кухиња је у потпуности опремљена, што сугерише да нуди комплетно решење за припрему хране. Овакав ниво завршне обраде је типичан за станове у овом типу стамбених комплекса, где се фокус ставља на практичност и одржавање. Дизајн ентеријера, као што се види на сликама, укључује елементе попут камина, који додају осећај удобности. Покривена и приватна тераса додају додатни животни простор, повезујући унутрашњост са спољним окружењем.
Стан се нуди по цени од 450.000 евра. Ова цена одражава позицију некретнине у престижној области Нова Андалузија, познатој по својим садржајима и близини обале. Као завршену некретнину, доступност је тренутна, омогућавајући брзу транзицију за купце. Позиционирање цене треба посматрати у контексту локације, која је близу луксузне луке Пуерто Банус и неколико голф терена. Доступност других сличних станова у овој области може варирати, што утиче на будуће могућности куповине.
Овај стан у приземљу у Нова Андалузија нуди искуство урбаног живота са близином обали. Свакодневни ритам се одликује лаким приступом локалним садржајима, укључујући супермаркете и угоститељске објекте, удаљене само неколико минута. Близина плажа попут Плаја де Пуерто Банус (301 м) омогућава честе посете обали. Сама урбанизација садржи заједничке базене и баште, пружајући мирна места за рекреацију. Ваздушна клима са 3.856 сунчаних сати годишње и температурама у распону од 12-27°C подржава активности на отвореном током већег дела године, са 5-месечним периодом купања. Повезаност путем 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини додатно појачава практичност.
Живот у овој области Нова Андалузија нуди урбану погодност у близини природе. Смештен унутар затвореног комплекса са комуналним базенима и баштама, пружа мирније окружење у поређењу са централним градским подручјима. Удаљеност од 301 метар до Плаја де Пуерто Банус и 353 метра до супермаркета чини основне потрепштине и рекреацију лако доступним. Близина околних градова као што су Марбеља (7 км) и Малага (54 км) обезбеђује приступ већим услугама, културним активностима и саобраћајним чвориштима. Више од 70 ресторана у радијусу од 2 км нуди широк спектар кулинарских могућности. Локални празници, 32 годишње, дају увид у културни календар.
Овај стан се налази у Нова Андалузија, општина Марбеља, покрајина Малага, на југу Шпаније. Позиционирање на Коста дел Сол чини га делом веома популарног туристичког и стамбеног региона познатог по својим плажама, голф теренима и медитеранском начину живота.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нова Андалузија се налази западно од Марбеље, позиционирајући је као део популарне Коста дел Сол. Окружена је са неколико значајних градова: Марбеља је удаљена 7 км са око 147.958 становника, Малага 54 км са 579.076 становника, и Алхесирас 59 км са 121.957 становника. Ова централна локација у оквиру региона Коста дел Сол пружа лак приступ низу градских, туристичких и инфраструктурних садржаја, док сама Нова Андалузија нуди стамбено окружење са фокусом на удобност и близину луксузним садржајима.
Локација пружа одличну повезаност. Најближи плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док је Плаја Кана Вентура дел Мар удаљена 2.2 км. Најближи супермаркет и апотека су у кругу од 353 м и 64 м респективно, што омогућава лак приступ основним услугама. За голфере, голф терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су 2.0 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 45 км, обезбеђујући добру међународну повезаност. Постоји 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што повећава општу доступност подручја.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје се одликује благим медитеранским климатским условима, са просечном годишњом температуром од 19.1°C и у распону од 12°C до 27°C. Обиљежје од 3.856 сунчаних сати годишње подржава активности на отвореном током већег дела године, са 5-месечним периодом када је температура воде у мору погодна за купање (≥20°C). Локација је на надморској висини од 7 метара, са равним тереном према плажи (0.0% нагиба), што доприноси лакој доступности обале. Окружење је углавном урбано, али са приступом зеленим површинама у оквиру стамбеног комплекса.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди широк спектар рекреативних активности. Плаже као што су Плаја де Пуерто Банус (301 м) и Плаја Кана Вентура дел Мар (2.2 км) су на лакој удаљености. За љубитеље голфа, неколико познатих голф терена, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км), налазе се у близини. Спортски центри као што је Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и објекти за пењање попут Рокодрома (3.2 км) задовољавају потребе за физичком активношћу. Доступност међународних школа и лука као што је Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) додатно обогаћује рекреативне и животне могућности.
Izvor: OpenStreetMap
Нова Андалузија се налази западно од Марбеље, позиционирајући је као део популарне Коста дел Сол. Окружена је са неколико значајних градова: Марбеља је удаљена 7 км са око 147.958 становника, Малага 54 км са 579.076 становника, и Алхесирас 59 км са 121.957 становника. Ова централна локација у оквиру региона Коста дел Сол пружа лак приступ низу градских, туристичких и инфраструктурних садржаја, док сама Нова Андалузија нуди стамбено окружење са фокусом на удобност и близину луксузним садржајима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са другим опцијама у региону, овај стан у Нова Андалузија нуди специфичну комбинацију урбане погодности и близине обали. На пример, Acqua Gardens у Естепони, са почетном ценом од 418.800 евра, такође нуди близину мору, али је Естепона генерално споријег ритма од подручја око Марбеље. Aby Upper, такође у Естепони, почиње од 320.000 евра, што указује на нижу ценовну тачку, али можда са другачијим низом садржаја или локацијом. Alba Benalmadena, са почетном ценом од 598.000 евра, представља скупљу опцију, вероватно нудећи премиум локацију или додатне карактеристике у Бенмалдени, која је источније дуж обале. Овај конкретан стан се истиче својом локацијом у оквиру познатог 'Голф Валија' и близином луксузних садржаја Пуерто Бануса, што оправдава његову цену у односу на неке од јефтинијих опција у другим градовима попут Естепоне. Тренутна цена од 450.000 евра позиционира га као средње-високог распона унутар овог специфичног сегмента тржишта, нудећи баланс између локације, садржаја и цене.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID