Este apartamento em Nova Andaluzia, uma área residencial procurada a oeste de Marbella, oferece uma localização direta na costa e excelente acesso a comodidades urbanas. Com uma área útil de 139 m² e 2 quartos, situado numa urbanização cuidada, representa uma opção de alojamento atrativa na Costa del Sol. A proximidade a campos de golfe e a excelente infraestrutura sublinham o elevado valor recreativo desta região. O projeto foi recentemente renovado integralmente e caracteriza-se por um equipamento moderno e uma piscina comum.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado diretamente na costa, este apartamento oferece um ambiente urbano onde os serviços essenciais e as comodidades são facilmente acessíveis a pé. A proximidade da praia de Playa de Puerto Banús e a boa ligação à rede de transportes tornam a localização particularmente atrativa.
Este apartamento é adequado para compradores que valorizam alta qualidade de vida, boa acessibilidade e uma vasta oferta de lazer. O equipamento moderno, a piscina comum e a proximidade a campos de golfe e escolas satisfazem as exigentes necessidades de habitação.
O projeto encontra-se em excelente estado, tendo sido recentemente renovado de forma integral. Trata-se de uma urbanização existente que foi modernizada para cumprir os padrões de habitação atuais. O foco está na qualidade do equipamento e na funcionalidade do espaço habitacional.
O projeto não oferece áreas verdes privadas como um jardim próprio, mas sim acesso a um jardim comum. Existe um lugar de estacionamento privado disponível (garagem subterrânea), mas não diretamente adjacente ao apartamento. Não é indicada vista direta para o mar a partir do apartamento, mas sim vista para o jardim.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia e conforto urbano. É adequado para casais ou famílias pequenas que desejam uma residência de alta qualidade na Costa del Sol, seja como residência permanente ou como casa de férias. A proximidade imediata a campos de golfe torna-o atrativo para golfistas, enquanto a boa ligação a escolas e serviços também é uma vantagem para famílias com filhos em idade escolar. A recente renovação e o equipamento moderno atraem compradores que preferem uma propriedade 'pronta a habitar', sem necessidade de obras de renovação imediatas. A localização num ambiente urbano com todas as comodidades a uma curta distância a pé é perfeita para quem valoriza a conveniência e um bairro animado, mas que também aprecia a tranquilidade e a segurança que a comunidade fechada oferece.
O apartamento apresenta-se num estado excelente, resultante de uma renovação completa e recente. Possui pisos em mármore, conhecidos pela sua durabilidade e apelo estético, típicos de propriedades espanholas de alta qualidade. As janelas com vidros duplos proporcionam melhor isolamento térmico e acústico, contribuindo para um clima interior mais agradável e redução dos custos energéticos. O sistema de ar condicionado (quente e frio) garante o conforto durante todo o ano. A cozinha equipada está totalmente mobilada e oferece conforto moderno. Além disso, os roupeiros embutidos são práticos e poupam espaço. A ligação de fibra ótica anunciada (Fiber Optic) e o suporte WiFi cumprem os requisitos modernos de comunicação. O equipamento com um terraço coberto e um terraço privado amplia o espaço de vida para o exterior e permite desfrutar do clima agradável.
O apartamento é oferecido a partir de €590.000. Esta oferta refere-se à área útil indicada de 139 m² com 2 quartos e 2 casas de banho. A definição de preços reflete a localização numa urbanização atrativa da Costa del Sol, conhecida pela sua alta qualidade de vida e boa infraestrutura. A disponibilidade pode variar; mais detalhes sobre diferentes tamanhos de apartamentos ou pontos de preço estão disponíveis mediante solicitação. A classificação 'Frontline Golf' e 'Close to Schools' sugere uma procura sólida.
Nova Andaluzia, frequentemente denominada a 'outra Marbella', é uma vasta área que se estende desde as encostas da Sierra Blanca até à costa. É conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, vilas exclusivas e modernos complexos de apartamentos. O apartamento aqui oferecido está localizado num ambiente urbano que, no entanto, promete uma alta qualidade de vida. A localização direta na costa significa que o Mar Mediterrâneo está a poucos passos de distância, enquanto todas as comodidades imagináveis, como lojas, restaurantes e serviços, estão nas imediações. O dia típico pode consistir em começar a manhã com um passeio pela marginal, seguido de uma tarde de compras ou uma visita a um dos muitos cafés. As tardes podem ser passadas na piscina comum ou num dos campos de golfe vizinhos. A atmosfera noturna em Nova Andaluzia é animada, mas não excessivamente barulhenta, oferecendo uma boa mistura de cultura local e estilo internacional.
Nova Andaluzia oferece um ambiente de vida dinâmico que combina comodidades urbanas com a proximidade à natureza e ao mar. A localização é classificada como 'Urbanização', indicando uma área residencial planeada com boa infraestrutura. A proximidade a escolas e a boa acessibilidade a serviços como farmácias e bancos contribuem para um dia a dia prático. O ambiente é caracterizado por áreas verdes bem conservadas e a proximidade a campos de golfe de renome, o que amplia a oferta de lazer para os residentes. A atmosfera é internacional, mas ainda assim autenticamente espanhola, com uma variedade de restaurantes e cafés que convidam a um momento de relaxamento. A curta distância da praia e de marinas como Puerto Banús completa a imagem de um estilo de vida animado, mas repousante.
Este apartamento está localizado em Nova Andaluzia, uma dinâmica área residencial a oeste do centro de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús e ao mar, bem como a sua localização central entre numerosos campos de golfe e comodidades urbanas.
Nova Andaluzia situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta posição oferece o melhor de dois mundos: a vitalidade e as comodidades de primeira classe de Marbella, combinadas com a atmosfera mais calma e exclusiva de Nova Andaluzia, frequentemente associada ao 'Vale do Golfe'. A região faz parte da província de Málaga, na Andaluzia, uma comunidade autónoma do sul de Espanha conhecida pelo seu clima soalheiro e pelas suas atraentes cidades costeiras. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a Costa del Sol, desde Málaga a leste até Estepona a oeste. A proximidade às montanhas da Sierra Blanca, a norte, oferece também contraste e oportunidades de excursão.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. Para os golfistas, vários campos de renome como Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas encontram-se nas imediações (aprox. 2 km). O ambiente urbano oferece uma alta densidade de comodidades: uma farmácia fica a apenas 64 metros, um supermercado a 353 metros e um hospital é acessível a 1,9 km. Com 70 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos num raio de 2 km, as necessidades diárias e os prazeres culinários são garantidos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta). A mobilidade local é facilitada por 10 linhas de transporte público e 50 paragens, o que torna um carro não indispensável, embora uma garagem subterrânea esteja disponível.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nova Andaluzia é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,1°C e um inverno ameno. Os verões são quentes e soalheiros, com temperaturas que raramente ultrapassam os 27°C, enquanto os invernos permanecem agradáveis. A região beneficia de aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, permitindo atividades ao ar livre durante todo o ano. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A baixa altitude de 7 metros acima do nível do mar e a natureza plana perto da praia (0,0% de inclinação) contribuem para um microclima agradável. A proximidade às montanhas da Sierra Blanca também oferece proteção contra condições meteorológicas extremas e proporciona um cenário pitoresco.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nova Andaluzia oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a uma curta caminhada. Outras praias atrativas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso e oferecem relaxamento e desportos aquáticos. Para os amantes de golfe, a região é um paraíso: vários campos de primeira linha como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas encontram-se nas imediações. Além disso, existem vários centros desportivos, incluindo o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e a possibilidade de escalada. As marinas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella convidam a passeios e atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andaluzia situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta posição oferece o melhor de dois mundos: a vitalidade e as comodidades de primeira classe de Marbella, combinadas com a atmosfera mais calma e exclusiva de Nova Andaluzia, frequentemente associada ao 'Vale do Golfe'. A região faz parte da província de Málaga, na Andaluzia, uma comunidade autónoma do sul de Espanha conhecida pelo seu clima soalheiro e pelas suas atraentes cidades costeiras. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a Costa del Sol, desde Málaga a leste até Estepona a oeste. A proximidade às montanhas da Sierra Blanca, a norte, oferece também contraste e oportunidades de excursão.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL705170
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na região da Costa del Sol, este apartamento em Nova Andaluzia posiciona-se no segmento de preço médio a alto, justificado pela sua localização direta na praia e pela recente renovação. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) oferecem preços de entrada mais acessíveis, mas estão mais distantes do centro de Marbella e nem sempre em primeira linha de praia. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) tem um preço mais elevado, o que pode indicar um público-alvo diferente ou características de equipamento distintas. A localização específica em Nova Andaluzia, conhecida como 'Vale do Golfe' e juntamente com a proximidade de Puerto Banús, gera uma procura particular. Enquanto outras urbanizações se concentram no uso puramente residencial, Nova Andaluzia combina elementos de estilo de vida como golfe, vida noturna e acesso à praia. O apartamento aqui oferecido destaca-se pela combinação de 'Frontline Golf' e 'Urbanização', uma rara mistura de oportunidades de lazer e infraestrutura urbana. A eficiência energética não é especificada, o que é mais um ponto a favor de projetos mais recentes em Estepona.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
