Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma zona residencial estabelecida perto de Marbella. Oferece uma área útil de 109 m² com dois quartos e duas casas de banho, e está pronto para habitar. A urbanização situa-se num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé. A sua proximidade à costa e o bom acesso a campos de golfe e lazer tornam-no uma opção atrativa para compradores que procuram uma combinação de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. Os jardins e áreas comuns contribuem para o conforto habitacional.
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento que combina conforto urbano com proximidade à costa. Ao contrário de projetos em Estepona como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000), que muitas vezes estão mais distantes de centros urbanos maiores e focam-se mais na proximidade à praia, Nueva Andalucía oferece uma infraestrutura urbana mais pronunciada. A proximidade a Marbella e ao 'Vale do Golfe' é uma vantagem clara para esta propriedade. Oferece uma maior densidade de restaurantes, lojas e oportunidades de lazer nas imediações, o que é atraente para compradores que não procuram uma villa isolada na praia. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) representa um segmento de preço mais elevado, frequentemente associado a empreendimentos mais recentes ou luxuosos e vistas potencialmente mais diretas para o mar. Este apartamento situa-se na faixa de preço média, oferecendo um equilíbrio sólido entre localização, comodidades e disponibilidade imediata. A particularidade aqui reside na combinação de uma urbanização bem estabelecida com instalações comuns completas e excelente acessibilidade ao golfe, praia e serviços urbanos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, com acesso direto à região costeira. Todas as comodidades importantes, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé. As praias e marinas ficam a poucos minutos, prometendo alta qualidade de vida e boas oportunidades de lazer. A localização permite uma boa integração na vida local.
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam um apartamento pronto a usar num ambiente urbano vibrante. A disposição com dois quartos e duas casas de banho oferece conforto para casais ou famílias pequenas. A proximidade a campos de golfe e praias também atrai turistas ativos. A possibilidade de converter o pátio numa divisão adicional oferece flexibilidade para necessidades futuras.
O apartamento faz parte de uma urbanização existente e bem estabelecida ('Le Village') e está pronto para ser habitado. A urbanização caracteriza-se por uma baixa densidade de construção, proporcionando amplas áreas verdes e privacidade. As áreas comuns, como piscinas e campos de ténis, estão bem conservadas e prontas para uso imediato.
O projeto não oferece novas construções, pois trata-se de uma propriedade existente. Não está localizado diretamente à beira-mar, mas sim perto da costa. A área habitacional oferecida de 109 m² é fixa e não permite ampliações. A descrição do 'melhor projeto de renovação' refere-se ao potencial da propriedade, mas não é uma garantia de valorização futura.
Este apartamento merece consideração por parte de quem procura um imóvel imediatamente habitável numa urbanização estabelecida na Costa del Sol. É adequado para compradores que valorizam uma boa infraestrutura, pois supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé. Os amantes de golfe apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de renome. A localização também é atraente para quem gosta da vida de praia mediterrânica, pois a praia de Puerto Banús fica a apenas cerca de 300 metros de distância. A urbanização oferece piscinas comuns, uma piscina interior aquecida e instalações desportivas como ténis, o que a torna uma boa opção para casais ou famílias pequenas que levam um estilo de vida ativo. A possibilidade de converter o pátio numa terceira divisão oferece flexibilidade para famílias em crescimento ou para aqueles que necessitam de espaço adicional para hóspedes. A orientação sudeste é adequado para quem gosta de desfrutar do sol da manhã no seu terraço.
O apartamento possui um bom equipamento básico e está em bom estado, pronto para habitar. A área útil de 109 m² está funcionalmente dividida em dois quartos e duas casas de banho, uma delas em suite. O equipamento inclui ar condicionado (frio e quente) para conforto durante todo o ano, bem como uma lareira para maior aconchego. A urbanização 'Le Village' é conhecida pelas suas instalações comuns bem conservadas, incluindo várias piscinas comuns, uma piscina interior aquecida e um campo de ténis. Os apartamentos estão equipados com roupeiros embutidos e os terraços oferecem privacidade. A possibilidade de converter o pátio interior numa divisão adicional demonstra o potencial de personalização. As janelas oferecem vistas para o jardim e para o campo de golfe, contribuindo para uma atmosfera de vida agradável.
O apartamento é oferecido a partir de €425.000. Esta oferta refere-se à área útil especificada de 109 m² com dois quartos e duas casas de banho. Sendo uma propriedade pronta a habitar, não há longos prazos de espera para a conclusão. A urbanização oferece uma variação de unidades, mas aqui é descrito um apartamento específico de 2 quartos. É importante notar que os preços podem variar em mercados dinâmicos como a Costa del Sol. A proximidade a serviços populares como campos de golfe e a praia de Puerto Banús pode influenciar o valor da propriedade. O preço indicado é um ponto de partida para negociações e pode variar dependendo do equipamento e da localização dentro da urbanização.
Este apartamento em Nueva Andalucía personifica a vida numa região costeira urbana mas descontraída. Com 109 m² de área útil e dois quartos, oferece espaço suficiente para casais ou famílias pequenas que valorizam o conforto e a proximidade a serviços. A urbanização 'Le Village' é conhecida pelos seus amplos jardins e baixa densidade de construção, garantindo privacidade e tranquilidade. A orientação sudeste assegura um agradável sol matinal e de fim de manhã no terraço, com vista para o jardim e os campos de golfe circundantes. A proximidade imediata a supermercados, farmácias e restaurantes, todos acessíveis a pé, torna o dia a dia muito prático. Ao mesmo tempo, as praias e a animada marina de Puerto Banús estão a um passo, oferecendo diversas oportunidades de lazer. Esta localização oferece uma mistura equilibrada de vida urbana e relaxamento mediterrânico.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', oferece um ambiente animado a oeste de Marbella. Este apartamento está situado no coração deste ambiente urbano, onde as comodidades urbanas e as oportunidades de lazer estão em equilíbrio. A proximidade imediata a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e uma variedade de restaurantes (70 num raio de 2 km) torna o dia a dia prático. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, facilitando passeios à beira-mar ou atividades náuticas. Para os golfistas, clubes de renome como Los Naranjos e Las Brisas ficam a cerca de 2 km. A infraestrutura bem desenvolvida com 10 linhas de transporte público e 50 paragens garante mobilidade, embora um carro possa ser útil para explorar mais a Costa del Sol. Os arredores oferecem uma alta concentração de atividades de lazer, desde centros desportivos a marinas.
O projeto visível no mapa está localizado em Nueva Andalucía, um distrito animado de Marbella. O marcador mostra a proximidade imediata da costa e da marina de Puerto Banús. Rodeado por inúmeros campos de golfe e com boa ligação ao centro urbano, esta localização representa o coração da Costa del Sol. O mapa visualiza a acessibilidade a pé das praias e dos serviços locais.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, no coração da Costa del Sol. Esta localização posiciona o projeto numa das regiões mais procuradas de Espanha, conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe de primeira classe. O apartamento está situado numa zona urbana com acesso direto à costa e boa acessibilidade a todas as comodidades importantes. A proximidade a Marbella (poucos quilómetros) oferece acesso a uma gama mais ampla de cultura, gastronomia e comércio. A infraestrutura bem desenvolvida da Costa del Sol, incluindo a proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km), facilita a chegada e a exploração de cidades vizinhas como Estepona a oeste ou Benalmádena a leste. Nueva Andalucía é em si um centro dinâmico que combina qualidade de vida e conforto.
A acessibilidade é um fator chave deste apartamento. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros e tem acesso plano. Outras praias são de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de 45 km (aérea), proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, assim como uma vasta seleção de restaurantes (70 num raio de 2 km). Para os golfistas, três campos de renome estão a menos de 2,1 km. Os transportes públicos são bem desenvolvidos, com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades, o que reduz a necessidade de um carro, embora a localização ofereça uma boa base para viagens de carro ao longo da costa. Pontos de carregamento para veículos elétricos também estão nas proximidades (368 m).
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com variações entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região beneficia de uma média de 3.856 horas de sol por ano, o que equivale a quase 11 horas de sol por dia. Isto permite uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge os 20°C. O apartamento está localizado a 7 metros acima do nível do mar e tem uma inclinação plana para a praia, o que torna o microclima ainda mais agradável. O ambiente é caracterizado por jardins bem cuidados e a proximidade a campos de golfe, criando um cenário verde. A baixa densidade de construção da urbanização contribui para uma sensação de abertura e natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira em Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e tem acesso plano, ideal para passeios diários. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Para os entusiastas de golfe, vários campos de golfe de primeira linha como Los Naranjos e Las Brisas ficam a cerca de 2 km. Desportos aquáticos são possíveis nas marinas próximas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella. Os desportistas também encontrarão um centro desportivo (Polideportivo) a 2,5 km, bem como oportunidades para escalada e crossfit. A alta densidade de restaurantes e cafés num raio de 2 km completa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, no coração da Costa del Sol. Esta localização posiciona o projeto numa das regiões mais procuradas de Espanha, conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe de primeira classe. O apartamento está situado numa zona urbana com acesso direto à costa e boa acessibilidade a todas as comodidades importantes. A proximidade a Marbella (poucos quilómetros) oferece acesso a uma gama mais ampla de cultura, gastronomia e comércio. A infraestrutura bem desenvolvida da Costa del Sol, incluindo a proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km), facilita a chegada e a exploração de cidades vizinhas como Estepona a oeste ou Benalmádena a leste. Nueva Andalucía é em si um centro dinâmico que combina qualidade de vida e conforto.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL749147
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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