Представљамо вам стан са две спаваће собе и два купатила смештен у комплексу „Le Village“ у престижном подручју Нуева Андалусија, Марбеља. Овај стан нуди могућност преуређења у јединицу са три спаваће собе, иако тренутно захтева неке адаптације. Оријентација југоисток пружа јутарње сунце и погледе на баште и голф терен. Пројекат се налази у добро обезбеђеном комплексу са угодним садржајима.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 евра), овај стан у Нуева Андалусији нуди сличну цену, али са специфичном предношћу близине голф терена и луксузних садржаја Пуерто Бануса. Aby Upper, такође у Естепони (од 320.000 евра), представља приступачнију опцију, али вероватно са мање ексклузивним садржајима и локацијом. Alba Benalmadena (од 598.000 евра) је скупљи, што одражава потенцијално виши ниво завршне обраде или локацију у другом, можда развијенијем, делу обале. Нуева Андалусија, као „долина голфа“, нуди јединствену комбинацију спортског и урбаног живота која се разликује од других делова Коста дел Сол. Док Естепона нуди прелепе плаже и мирнији темпо, Нуева Андалусија је ближа центру активности Марбеље и Пуерто Бануса, што може бити кључни фактор за одређене купце.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је лоциран у урбаном окружењу Нуева Андалусија, западно од Марбеље, са директним приступом голф теренима и близином поморских и градских садржаја. Ова позиција омогућава лак приступ локалним услугама и трговачким центрима.
Овај стан може задовољити потребе оних који траже приступ голф теренима, урбаним садржајима и могућностма рекреације на самој обали. Потенцијал за проширење броја спаваћих соба одговара породицама или онима који желе додатни простор за госте.
Тренутно је објекат у фази „Gereed“, што значи да је изградња завршена и стан је спреман за усељење. Нема детаља о предвиђеном датуму завршетка радова јер се ради о постојећем објекту.
Објекат не нуди директан поглед на море, а додатни простор за спавање би захтевао адаптације постојећег дворишта. Не пружа приватни базен, већ дели заједничке садржаје комплекса. Нису наведене информације о енергетској ефикасности.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже дом у близини врхунских голф терена и луксузних садржаја, са погодним приступом обали. Такође је релевантан за инвеститоре који препознају потенцијал за реновирање и повећање вредности, посебно са могућношћу додавања треће спаваће собе. Породице које траже проширење простора или парови који често угошћују пријатеље могу имати користи од пространог дворишта које се може претворити. Овај стан одговара онима који цене урбани живот, али желе мир и приватност коју пружа обезбеђени комплекс са зеленим површинама.
Стан се описује као у добром стању, али са значајним потенцијалом за реновирање. Тренутни завршни радови су функционални, али могу захтевати модернизацију како би се ускладили са савременим стандардима. Велики фокус је на потенцијалу дворишног простора за трансформацију, што указује на могућност побољшања квалитета живота. Комплекс нуди заједничке садржаје попут базена (укључујући загрејани), фитнес центра и тениског терена, што доприноси општем нивоу квалитета. Уграђени ормари и покривена тераса додају практичну вредност.
Тренутна цена од 425.000 евра за стан са две спаваће собе и два купатила сврстава га у средњи ценовни ранг у Нуева Андалусији. С обзиром на локацију и садржаје комплекса, цена је у складу са тржиштем. Постоји могућност даљег повећања вредности кроз потенцијалне адаптације и реновирање. Тренутно је објекат готов и доступан за куповину, без додатних детаља о доступности других типова јединица или варијација у ценама.
Нуева Андалусија, позната и као „долина голфа“, нуди јединствен начин живота где се урбани комфор сусреће са спортским активностима. Смештен између планина и Медитерана, овај реон пружа богатство садржаја на дохват руке. Свакодневни живот овде може обухватати јутарње голф рунде, ручкове у локалним ресторанима или опуштање на оближњим плажама. Близина Марбеље додаје још више опција за куповину, гастрономију и културне догађаје, чинећи је идеалном локацијом за оне који траже динамичан, али истовремено и опуштен начин живота. Заједнички садржаји у оквиру комплекса, попут базена, тениских терена и фитнес центра, додатно обогаћују свакодневницу.
Нуева Андалусија нуди живописну околину са директном близином неколико познатих голф клубова, попут Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Осим спортских активности, подручје је познато по ресторанима, продавницама и луксузним маринама попут Пуерто Банус. Ово обезбеђује богатство садржаја на дохват руке, чинећи свакодневни живот динамичним и забавним. Близина плажа, попут Плаја де Пуерто Банус, пружа могућности за рекреацију на обали. Урбано окружење са 70 ресторана и 4 апотеке у близини додатно појачава практичност.
Овај дигитални приказ представља локацију стана у Нуева Андалусији, истичући близину кључних садржаја попут плажа, голф терена и марина. Омогућава визуелно разумевање позиционирања у односу на околна места и инфраструктуру.
Нуева Андалусија се налази западно од центра Марбеље (7 км) и источно од Естепоне. Ова позиција пружа лак приступ луксузној марини Пуерто Банус, познатој по свом гламуру и ресторанима. Окружена је неколико чувених голф клубова, што јој даје епитет „долина голфа“. Близина већих градова попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) обезбеђује приступ већим аеродромима и градским садржајима, док сама Марбеља нуди богатство културних и гастрономских догађаја.
Локација пружа одличну доступност. Налази се на само 301 метар од Плаја де Пуерто Банус и 2.2 км од Плаја Канина Вентура дел Мар. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет и апотека су у непосредној близини (353м и 64м респективно), док је болница удаљена 1.9 км. Петнаест линија јавног превоза са 50 станица чини кретање по области доступним и без аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија ужива у медитеранској клими са просечним температурама од 12-27°C и око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону која траје око 5 месеци, са температурама воде од 20°C или више. Надморска висина од 7 метара надморске висине обезбеђује благу климу без екстремних температура. Положај близу обале доприноси угодним условима током целе године, са просечном годишњом температуром од 19.1°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди широк спектар рекреативних садржаја. Најближе плаже укључују Плаја де Пуерто Банус (301 м) и Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км). За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни терени, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Додатни спортски садржаји попут спортских центара и терена за пењање, као и базени и тениски терен у оквиру комплекса, додатно обогаћују могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од центра Марбеље (7 км) и источно од Естепоне. Ова позиција пружа лак приступ луксузној марини Пуерто Банус, познатој по свом гламуру и ресторанима. Окружена је неколико чувених голф клубова, што јој даје епитет „долина голфа“. Близина већих градова попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) обезбеђује приступ већим аеродромима и градским садржајима, док сама Марбеља нуди богатство културних и гастрономских догађаја.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL749147
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
