コスタ・デル・ソル地域、特にマルベーリャ近郊では、多様な不動産が提供されています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」は、418,800ユーロからで、類似の価格帯ながら、より近代的なアメニティやデザインを特徴とする場合があります。一方、「Aby Upper」は320,000ユーロからと、より手頃な価格設定ですが、立地や物件の規模が異なる可能性があります。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」は699,000ユーロからと、より高価格帯に位置し、一般的に広さや眺望、高級志向の設備が充実している傾向があります。今回紹介するヌエバ・アンダルシアの物件は、425,000ユーロという価格設定で、マルベーリャの主要エリアへの近さ、ゴルフコースへのアクセス、そして良好な共用施設という点で、バランスの取れた選択肢と言えます。完成済みであることも、迅速な入居を希望する購入者にとっては大きな利点です。周辺の他の開発プロジェクトと比較すると、この物件は、利便性とライフスタイルの両方を重視する層に適したポジションにあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このレジデンスは、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、海岸線からわずか301メートルという近さです。周辺には、スーパーマーケットや薬局などの生活必需品店が徒歩圏内にあり、日々の生活の利便性を高めています。また、複数のゴルフコースが近接しており、スポーツ愛好家にとっても魅力的な立地です。マルベーリャ中心部やプエルト・バヌースへのアクセスも容易で、多様なアクティビティへの展開が可能です。
このアパートメントは、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、既存のパティオ空間を改修することで、3ベッドルームへの変更も検討できる柔軟性を持っています。南東向きのバルコニーからは、庭園とゴルフコースの眺望が楽しめ、穏やかな日差しが室内へと差し込みます。共用施設には、複数のプール、ジム、テニスコートなどが備わっており、アクティブなライフスタイルやリラクゼーションを求める居住者のニーズに応えます。
本物件は「Gereed（完成済み）」として分類されており、建築プロセスは完了しています。これは、購入後すぐに物件の利用を開始できることを意味し、新築物件に特有の引き渡しまでの待機期間がありません。購入者は、購入決定後、速やかに居住または利用を開始することが可能です。建築状況は完成済みであるため、現況での内覧および購入手続きを進めることができます。
この物件は、海から約300メートルと近いものの、直接のオーシャンビューは提供していません。また、既存の間取りは2ベッドルームですが、3ベッドルームへの変更には追加の改修工事と費用が必要となります。物件は「Good（良好）」な状態とされていますが、最新の設備やデザインを求める場合は、さらなるリフォームやアップグレードが考慮される可能性があります。周囲の都市環境は利便性が高い反面、静寂性を最優先する場合には、周辺の騒音レベルを評価する必要があります。
このアパートメントは、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受しながら、アクティブなライフスタイルを送りたいと考える個人やカップルに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名ゴルフコースが近接しているため、理想的な拠点となります。また、ビーチへのアクセスも容易であり、夏季には約5ヶ月間、水温20℃以上で海水浴が楽しめます。利便性を重視する方には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ることが魅力です。さらに、この物件は、初期投資として、またはリタイア後のセカンドハウスとして、スペインでの新たな生活を始めるための現実的な選択肢となり得ます。改修の可能性も秘めているため、独自の居住空間を創造したいというニーズにも応えられます。
このアパートメントは、良好な状態（Condition - Good）で提供されています。内装には、エアコン（冷暖房）、暖炉、そしてフィッティングワードローブなどの設備が備わっています。プライベートテラスやカバーテラスは、屋外での時間を快適に過ごすための空間を提供します。バスルームにはエンスイート（バスルームに隣接したバスルーム）が一つあり、利便性を高めています。共用施設としては、コミュニティプール、屋内温水プール、ジム、テニスコートなどが利用可能です。これらの設備は、日常生活の質を高め、レクリエーションの機会を提供します。使用されている建材や仕上げの詳細については、追加情報が必要となる場合がありますが、全体として、快適で機能的な居住空間を提供することを目指した仕様となっています。
本物件は、2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントとして、425,000ユーロから提供されています。これは、マルベーリャおよび周辺地域の市場動向と比較して、地理的条件、設備、および利用可能なスペースを考慮した価格設定となっています。物件は完成済みであるため、購入決定後、速やかな引き渡しが可能です。価格は、物件の特定の条件、例えば眺望や階数、内装のコンディションなどによって変動する可能性があります。販売状況については、最新の情報をご確認いただくことを推奨します。この価格帯は、近隣の類似物件と比較検討する際の基準点となります。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのレジデンスは、静かな住宅地でありながら、活気ある都市機能へのアクセスも良好なエリアにあります。日中は、近隣のビーチやゴルフコースでのアクティビティ、あるいはマルベーリャの洗練されたショッピングエリアやレストランでの時間を楽しむことができます。夕方には、共用プールサイドでのリラックスや、テニスコートでの運動、または専用テラスで静かなひとときを過ごすことが可能です。年間を通じて温暖な気候に恵まれ、3,856時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる快適な水温のシーズンは、アウトドアライフスタイルを豊かにします。周辺には70軒以上のレストランやカフェがあり、多様な食文化を体験できます。この場所は、アクティブな趣味を持つ人々や、利便性とリラクゼーションのバランスを求める人々にとって、理想的な居住環境を提供します。
レジデンスは、ヌエバ・アンダルシアという、マルベーリャの西側に位置する住宅エリアにあります。この地域は、緑豊かな景観と、ゴルフコース、レストラン、ショップなどの充実したアメニティで知られています。物件からわずか353メートルにはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、薬局や歯科医院などの医療施設も近隣に点在しています。約1.9キロメートル先には病院があり、緊急時の対応も考慮されています。国際的な学校も4.2キロメートル圏内にあり、子育て世帯にも配慮されています。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の路線が利用可能です。このエリアは、静かな住環境と都市的な利便性のバランスが取れており、快適な日常生活をサポートします。
この地図は、スペイン南部、コスタ・デル・ソルに位置するマルベーリャ近郊のヌエバ・アンダルシア地区における、当該レジデンスの地理的配置を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、およびその他の重要なアメニティまでの距離が視覚化されており、物件の立地条件と周辺環境の利便性を理解するのに役立ちます。この地域は、温暖な気候と活気あるライフスタイルで知られています。
このレジデンスは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内のヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に広がる地域で、「ゴルフバレー」とも呼ばれるほど多くのゴルフコースが集まるエリアです。東にはマルベーリャの旧市街や中心部があり、西にはエステポナやベナルマデナといった都市が連なります。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や都市へのアクセスが容易であることを意味します。マラガ空港（約45km）へのアクセスも比較的良好で、国際的な移動も便利です。周辺地域には、豊かな自然、美しいビーチ、そして多様な文化施設が点在しており、地域全体の魅力を享受できる拠点となります。
このレジデンスは、マラグア・コスタ・デル・ソル空港まで空路で約45kmと、主要な国際空港へのアクセスが良好です。ジブラルタル空港も約52kmの距離にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、海へのアクセスは非常に容易です。その他のビーチも2～3キロメートルの範囲内に複数存在します。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフ・クラブ（2.0 km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）といった生活必需施設も徒歩圏内または短距離に位置しています。公共交通機関の利用も可能で、50のバス停と10の路線が地域を網羅しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃という温暖な気候に恵まれています。冬の平均気温は12℃程度、夏は27℃程度と、年間を通じて快適な気温が保たれます。日照時間も年間3,856時間と非常に長く、太陽光を存分に享受できます。海抜7メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0%です。水温が20℃以上になる期間は年間約5ヶ月に及び、海水浴シーズンも長いです。周辺には緑豊かな庭園が広がり、ゴルフコースも近接しているため、自然に囲まれた環境での生活が可能です。この気候と自然環境は、アウトドア活動やリラクゼーションに適した条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から最も近いビーチは、プラヤ・デ・プエルト・バヌースで、わずか301メートルの距離にあります。このビーチは、マリーナに隣接しており、活気のある雰囲気を提供します。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2 km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1 km）といった他のビーチも近隣に点在しています。ゴルフに関しては、ロサンホス・ゴルフ・クラブ（2.0 km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）など、複数の著名なゴルフコースが2キロメートル圏内にあります。スポーツ施設としては、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5 km）などのスポーツセンターが利用可能です。これらの施設は、多様なレクリエーションの機会を提供し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
このレジデンスは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内のヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に広がる地域で、「ゴルフバレー」とも呼ばれるほど多くのゴルフコースが集まるエリアです。東にはマルベーリャの旧市街や中心部があり、西にはエステポナやベナルマデナといった都市が連なります。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や都市へのアクセスが容易であることを意味します。マラガ空港（約45km）へのアクセスも比較的良好で、国際的な移動も便利です。周辺地域には、豊かな自然、美しいビーチ、そして多様な文化施設が点在しており、地域全体の魅力を享受できる拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL749147
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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