Questo squisito appartamento, meticolosamente ristrutturato secondo i più alti standard, si trova in una delle zone più ambite di Nueva Andalucía. Offre una superficie abitabile impressionante di 221 m² con 3 camere da letto e 3 bagni. La proprietà è pronta per essere abitata e si distingue per la sua vicinanza a tutti i servizi essenziali. La posizione promette una combinazione di vita urbana e relax mediterraneo, con accesso diretto ai campi da golf e breve distanza dalla spiaggia.
Rispetto ad altre offerte nella regione di Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona a un prezzo significativamente più alto, dovuto alla sua ubicazione più esclusiva e alle sue dimensioni. Anche Alba Benalmadena (da 699.000 €) ha un prezzo inferiore a questo progetto. La proprietà presentata si distingue per la sua vicinanza immediata a campi da golf rinomati e alla spiaggia, cosa non comune in questa fascia di prezzo. Mentre i progetti più economici sono ancora in costruzione o offrono meno spazio abitabile, questo appartamento è pronto per essere abitato e dispone di un'ampia terrazza con vista sul mare. La ristrutturazione secondo i più alti standard lo differenzia da immobili esistenti più vecchi che potrebbero richiedere lavori più estesi. La posizione strategica tra Marbella e Puerto Banús offre un grande fascino agli acquirenti che cercano una combinazione di lusso, stile di vita e buona infrastruttura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato molto vicino alla costa, in un ambiente urbano con numerose comodità. Negozi come un supermercato si trovano a soli 353 metri, e una farmacia a 64 metri. La vicinanza a campi da golf rinomati e a strutture mediche a 1,9 km sottolinea l'attrattiva di questa posizione.
Con 221 m² di superficie abitabile e 3 camere da letto e 3 bagni, questo appartamento soddisfa esigenze abitative elevate. L'ampio soggiorno, la cucina moderna e un'impressionante terrazza di quasi 90 m² con vista sul mare offrono comfort e stile. L'arredamento ristrutturato e la distribuzione funzionale sono pensati per acquirenti esigenti che apprezzano qualità ed estetica.
L'appartamento è classificato come 'Pronto per l'uso', il che significa che si tratta di una nuova costruzione o di una proprietà recentemente ristrutturata nella sua interezza, pronta per essere occupata immediatamente. L'attenzione è rivolta alla costruzione moderna e alle finiture di alta qualità. Questo evita agli acquirenti tempi di attesa e consente un ingresso diretto nel nuovo ambiente di vita.
Sebbene l'appartamento sia lussuosamente attrezzato, si trova in un ambiente urbano con i normali livelli di rumore. La distanza dalla spiaggia è di 2,2 km, quindi non c'è accesso diretto alla spiaggia. La vista è panoramica, ma limitata dallo sviluppo urbano. Il prezzo indicato riflette l'alto standard e la posizione, rendendolo un investimento significativo.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una soluzione abitativa di alta gamma in una regione costiera dinamica. È adatto per coloro che apprezzano una combinazione di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. I professionisti che valorizzano la vicinanza a campi da golf e attività ricreative troveranno la posizione vantaggiosa. Le famiglie potrebbero essere attratte dalla vicinanza a scuole internazionali e dalla buona accessibilità a strutture mediche. È anche una scelta appropriata per gli acquirenti che desiderano una proprietà elegante, ristrutturata, con vista sul mare e una terrazza spaziosa. La sua immediata disponibilità lo rende attraente per coloro che desiderano trasferirsi a breve termine o cercano una proprietà d'investimento che possa essere affittata immediatamente.
La qualità e la finitura di questo appartamento riflettono uno standard di lusso, raggiunto grazie alla recente ristrutturazione. Il soggiorno si apre su una cucina moderna e parzialmente integrata, separata dal soggiorno da eleganti porte in vetro. La suite padronale comprende una camera da letto spaziosa con cabina armadio e accesso diretto alla terrazza privata. Le due camere da letto aggiuntive sono anch'esse dotate di bagni moderni. L'uso di materiali di alta qualità è atteso per una proprietà di questo livello di prezzo, in particolare per i bagni, gli armadi a muro e l'aria condizionata. Le ampie finestre e l'orientamento a sud-ovest assicurano un'abbondante luce naturale e un piacevole clima interno.
L'appartamento con 3 camere da letto e 3 bagni è offerto al prezzo di 1.650.000 €. Si tratta di una proprietà pronta per essere abitata con 221 m² di superficie abitabile. Data la sua lussuosa dotazione, la recente ristrutturazione e la posizione privilegiata a Nueva Andalucía, si tratta di un investimento significativo. La posizione centrale in un ambiente urbano, combinata con caratteristiche di alta qualità come la grande terrazza e le viste panoramiche, giustifica il prezzo richiesto. La disponibilità è immediata, poiché il progetto è classificato come 'Pronto per l'uso'.
La vita a Nueva Andalucía offre una moltitudine di possibilità. Questo appartamento si trova in un ambiente urbano, che tuttavia consente un'elevata qualità di vita grazie alla vicinanza di spazi verdi e del mare. La disponibilità immediata di negozi, ristoranti e servizi (supermercato 353 m, farmacia 64 m) sottolinea la praticità della vita quotidiana. Le 10 linee di trasporto pubblico disponibili e le 50 fermate vicine offrono opzioni di mobilità flessibili, sebbene un'auto possa essere raccomandata per esplorare i dintorni. La vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) con il suo porto turistico e le boutique esclusive, nonché la breve distanza da scuole internazionali (4,2 km) e dall'ospedale (1,9 km), contribuiscono all'attrattiva della posizione.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere prestigioso a ovest di Marbella. La posizione è urbana, ma vicina al mare e a campi da golf rinomati. La mappa mostra la vicinanza immediata di spiagge, negozi e ristoranti, sottolineando la praticità della vita quotidiana. Il posizionamento all'interno della Costa del Sol è centrale per lo svago e lo stile di vita.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, un centro di lusso e stile di vita sulla Costa del Sol. Questo appartamento si posiziona nel cuore di questa regione, con vicinanza immediata a Puerto Banús e ai campi da golf di fama mondiale. Beneficia dell'infrastruttura di un ambiente urbano ben sviluppato, offrendo al contempo un'atmosfera residenziale tranquilla. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi servizi esclusivi, e Nueva Andalucía è un'area chiave all'interno di questa popolare regione costiera.
L'accessibilità di questo appartamento è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in 2,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf sono raggiungibili in 2-3 km. La posizione urbana con un supermercato (353 m), una farmacia (64 m) e numerosi ristoranti nelle vicinanze garantisce un'alta densità di servizi. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 10 linee e 50 fermate.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mite e soleggiato tutto l'anno, con una temperatura media annua di 19,1°C e 3.856 ore di sole all'anno. Questo appartamento beneficia di questo clima grazie al suo orientamento a sud-ovest e ai suoi 221 m² di spazio abitativo distribuiti su un unico livello. La stagione balneare si estende per 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori a 20°C. La posizione a 7 metri sul livello del mare, in un ambiente pianeggiante (pendenza 0% verso la spiaggia), offre condizioni piacevoli. La vista storica della costa africana dalla terrazza sottolinea la posizione meridionale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di questo appartamento offre accesso a diverse possibilità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas a circa 2 km di distanza. Sport acquatici e porti turistici come Puerto Banús (0,7 km) sono anch'essi nelle immediate vicinanze. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro sono raggiungibili in 2,5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, un centro di lusso e stile di vita sulla Costa del Sol. Questo appartamento si posiziona nel cuore di questa regione, con vicinanza immediata a Puerto Banús e ai campi da golf di fama mondiale. Beneficia dell'infrastruttura di un ambiente urbano ben sviluppato, offrendo al contempo un'atmosfera residenziale tranquilla. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi servizi esclusivi, e Nueva Andalucía è un'area chiave all'interno di questa popolare regione costiera.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL053157
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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