Este apartamento requintado, meticulosamente renovado segundo os mais altos padrões, está localizado numa das áreas mais procuradas de Nueva Andalucía. Oferece uma notável área útil de 221 m² com 3 quartos e 3 casas de banho. A propriedade está pronta para habitar e destaca-se pela sua proximidade a todas as comodidades essenciais. A localização promete uma combinação de vida urbana e relaxamento mediterrânico, com acesso direto a campos de golfe e curta distância até à praia.
Em comparação com outras ofertas na região de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se num preço significativamente mais elevado, devido à sua localização mais exclusiva e ao seu tamanho. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) também tem um preço inferior a este projeto. A propriedade apresentada distingue-se pela sua proximidade imediata a campos de golfe de renome e à praia, algo não comum nesta faixa de preço. Enquanto projetos mais baratos ainda estão em construção ou oferecem menos área útil, este apartamento está pronto a habitar e dispõe de um grande terraço com vista mar. A renovação segundo os mais altos padrões diferencia-o de propriedades existentes mais antigas que poderiam necessitar de trabalhos mais extensos. A localização estratégica entre Marbella e Puerto Banús oferece grande atratividade para compradores que procuram uma combinação de luxo, estilo de vida e boa infraestrutura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado muito perto da costa, num ambiente urbano com numerosas comodidades. Comércios como um supermercado encontram-se a apenas 353 metros, e uma farmácia a 64 metros. A proximidade a campos de golfe de renome e a instalações médicas a 1,9 km sublinha o atrativo desta localização.
Com 221 m² de área útil e 3 quartos e 3 casas de banho, este apartamento satisfaz exigentes requisitos de vida. A espaçosa sala de estar, a cozinha moderna e um notável terraço de quase 90 m² com vista para o mar oferecem conforto e estilo. O equipamento renovado e a distribuição funcional são concebidos para compradores exigentes que valorizam a qualidade e a estética.
O apartamento está classificado como 'Pronto a Habitar', o que significa que se trata de uma nova construção ou de uma propriedade recentemente renovada na sua totalidade, pronta para ser ocupada imediatamente. O foco está na construção moderna e nos acabamentos de alta qualidade. Isto evita aos compradores tempos de espera e permite uma entrada direta no novo ambiente de vida.
Embora o apartamento esteja luxuosamente equipado, está localizado num ambiente urbano com os níveis de ruído habituais. A distância até à praia é de 2,2 km, pelo que não há acesso direto à praia. A vista é panorâmica, mas limitada pelo desenvolvimento urbano. O preço indicado reflete o elevado padrão e a localização, o que o torna um investimento significativo.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma solução de alojamento de alta gama numa região costeira dinâmica. É adequado para aqueles que valorizam uma combinação de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. Profissionais que apreciam a proximidade a campos de golfe e atividades de lazer acharão a localização vantajosa. Famílias podem sentir-se atraídas pela proximidade a escolas internacionais e pela boa acessibilidade a serviços médicos. É também uma opção adequada para compradores que desejam uma propriedade elegante, renovada, com vista para o mar e um terraço espaçoso. A sua disponibilidade imediata torna-o atrativo para quem pretende mudar-se a curto prazo ou procura uma propriedade de investimento que possa ser alugada imediatamente.
A qualidade e o acabamento deste apartamento refletem um padrão de luxo, alcançado graças à renovação recente. A sala abre-se para uma cozinha moderna e parcialmente integrada, separada da sala por elegantes portas de vidro. A suite principal inclui um quarto espaçoso com closet e acesso direto ao terraço privado. Os dois quartos adicionais estão também equipados com casas de banho modernas. O uso de materiais de alta qualidade é esperado numa propriedade deste nível de preço, especialmente nas casas de banho, roupeiros embutidos e ar condicionado. As grandes janelas e a orientação sudoeste garantem abundante luz natural e um agradável clima interior.
O apartamento de 3 quartos e 3 casas de banho é oferecido pelo preço de 1.650.000 €. É uma propriedade pronta a habitar com 221 m² de área útil. Dada a sua luxuosa dotação, a sua recente renovação e a sua localização privilegiada em Nueva Andalucía, trata-se de um investimento significativo. A localização central num ambiente urbano, combinada com características de alta qualidade como o grande terraço e as vistas panorâmicas, justifica o preço pedido. A disponibilidade é imediata, pois o projeto está classificado como 'Pronto a Habitar'.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma multiplicidade de possibilidades. Este apartamento está situado num ambiente urbano, que no entanto permite uma alta qualidade de vida graças à proximidade de espaços verdes e do mar. A disponibilidade imediata de lojas, restaurantes e serviços (supermercado 353 m, farmácia 64 m) sublinha a praticidade da vida quotidiana. As 10 linhas de transportes públicos disponíveis e as 50 paragens próximas oferecem opções de mobilidade flexíveis, embora um carro possa ser recomendado para explorar os arredores. A proximidade de Puerto Banús (0,7 km) com o seu porto de recreio e boutiques exclusivas, bem como a curta distância de escolas internacionais (4,2 km) e do hospital (1,9 km), contribuem para o atrativo da localização.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, um bairro prestigiado a oeste de Marbella. A localização é urbana, mas perto do mar e de campos de golfe conceituados. O mapa mostra a proximidade imediata de praias, lojas e restaurantes, sublinhando a praticidade da vida quotidiana. O posicionamento na Costa del Sol é central para o lazer e o estilo de vida.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um centro de luxo e estilo de vida na Costa del Sol. Este apartamento posiciona-se no coração desta região, com proximidade imediata a Puerto Banús e aos campos de golfe de renome mundial. Beneficia da infraestrutura de um ambiente urbano bem desenvolvido, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera residencial tranquila. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e comodidades exclusivas, e Nueva Andalucía é uma área chave dentro desta popular região costeira.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão a 2,2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km (em linha reta), o que garante uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários campos de golfe são acessíveis em 2-3 km. A localização urbana com um supermercado (353 m), uma farmácia (64 m) e numerosos restaurantes próximos garante uma alta densidade de serviços. Os transportes públicos estão bem desenvolvidos com 10 linhas e 50 paragens.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é ameno e soalheiro durante todo o ano, com uma temperatura média anual de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano. Este apartamento beneficia deste clima graças à sua orientação sudoeste e aos seus 221 m² de espaço de vida distribuídos por um único nível. A época balnear estende-se por 5 meses, durante os quais as temperaturas da água permanecem constantemente acima dos 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar, num ambiente plano (0% de inclinação para a praia), oferece condições agradáveis. A vista histórica da costa africana a partir do terraço sublinha a localização meridional.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira deste apartamento oferece acesso a diversas possibilidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas a apenas cerca de 2 km. Desportos aquáticos e portos de recreio como Puerto Banús (0,7 km) também se encontram nas imediações. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro são acessíveis a 2,5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um centro de luxo e estilo de vida na Costa del Sol. Este apartamento posiciona-se no coração desta região, com proximidade imediata a Puerto Banús e aos campos de golfe de renome mundial. Beneficia da infraestrutura de um ambiente urbano bem desenvolvido, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera residencial tranquila. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e comodidades exclusivas, e Nueva Andalucía é uma área chave dentro desta popular região costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL053157
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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