エステポナ（Estepona）のアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（Aby Upper）（320,000ユーロから）と比較して、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこの1,650,000ユーロのマンションは、マルベーリャ（Marbella）の高級市場を代表しています。エステポナ（Estepona）のプロジェクトはより手頃な選択肢を提供していますが、それらは通常異なる地域にあり、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の象徴的な「ゴルフバレー」の眺めやプエルト・バヌース（Puerto Banús）への近さがない場合があります。ベナルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（699,000ユーロから）も異なる市場セグメントに属します。このマンションの価格は、有名な「ゴルフバレー」にあるその高級なロケーション、細部へのこだわり、そして壮大な眺めや近くのワールドクラスのゴルフ施設を含む、それが提供するユニークなライフスタイルと一致しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マンションは、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心部、有名な「ゴルフバレー」の隣に位置し、ゴルフコースに囲まれ、海を見渡せます。都市環境は、すべての設備が徒歩圏内にあることを意味し、日常生活を身近なものにします。
このマンションは、広々としたリビングスペース、豊かな自然光、そして地元の気候と息をのむような景色を楽しむのに最適なパノラマテラスへのアクセスを提供し、現代の生活の要求に応えるように設計されています。
マンションは改装済みで、良好な状態で、すぐに引っ越せます。24時間セキュリティを提供するゲート付きコミュニティ内に位置し、モダンな生活に理想的な選択肢となっています。
この物件にはプライベートガーデンやプライベートプールはありません。ビーチに近いですが、徒歩で約20分かかり、直接の海の眺めはありません。
このマンションは、静けさと利便性を兼ね備えたライフスタイルを求める個人や家族に最適です。ゴルフ愛好家（近くに複数の有名なコースがあります）、地中海の景色と気候を高く評価する方、そして国際的な学校や都市の設備への近さが必要な方にとって魅力的でしょう。物件は、安全なゲート付きコミュニティ内にあり、家具がすべて揃った状態で販売されているため、スペイン南部のライフスタイルをすぐに楽しみたい購入者にとって魅力的です。また、高級ライフスタイルと観光の魅力で知られるマルベーリャ（Marbella）の著名なロケーションに高級物件を所有したい投資家にも適しています。
マンションはその卓越した品質と丁寧な仕上げで際立っています。リビングスペースは広々として明るく、大きな窓と磨かれた大理石のディテールを備えたオープンリビング・ダイニングエリアがあり、地中海、ジブラルタル、ゴルフコースの息をのむような景色を望むパノラマテラスに直接アクセスできます。キッチンはモダンで機能的で、中央のアイランド、高級家電、エレガントな仕上げが特徴で、ガラスのドアを通してリビングエリアに接続されており、開放感とプライバシーの両方を提供します。3つのベッドルームにはそれぞれ専用バスルームがあり、マスターベッドルームからはテラスにアクセスでき、ウォークインクローゼットと、独立したバスタブ、レインシャワー付きのウォークインシャワー、床暖房を備えたデザイナーズバスルームがあります。断熱性と遮音性を確保するため、マンションには二重窓が設置されています。
この3ベッドルームマンションの価格は1,650,000ユーロからとなっています。高級物件として、その価格は優れたロケーション、高品質な仕上げ、アメニティ、そしてヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の有名な「ゴルフバレー」の威信を反映しています。マンションは205㎡の広々としたリビングスペースと4つのバスルームを提供し、家族や快適さとスタイルを求める個人に十分なスペースを提供します。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、ゴルフコース、サービス、そしてマルベーリャ（Marbella）やプエルト・バヌース（Puerto Banús）への近さで知られる活気ある住宅地です。この地域は、リラクゼーションと利便性を兼ね備えたライフスタイルを提供しています。住民は、高級レストランからカジュアルなカフェまで、あらゆる好みに応える豊富なレストランの選択肢を楽しむことができます。この地域には70軒以上のレストランと10軒のカフェがあります。さらに、病院、銀行、薬局、スーパーマーケットへの近さが、日常生活の利便性を保証しています。この地域の平均気温は12〜27℃の間で、年間平均は19.1℃です。この地域は一年中日当たりが良く、約3856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。2.2kmのビーチまでの距離と0.0%のビーチ勾配は、海岸へのアクセスを容易にします。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、田園地帯の静けさと都市の利便性を組み合わせたライフスタイルを提供します。この地域はゴルフコースで有名で、様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。2km圏内には、70軒以上のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、4軒の薬局、1軒の歯科医院があり、あらゆる日常のニーズに対応できます。さらに、大型スーパーマーケット（353m）や病院（1.9km）への近さが利便性を高めています。この地域は年間を通じて日当たりの良い気候で、平均気温は12〜27℃の間で、アウトドアアクティビティに理想的であり、5ヶ月間の海水浴シーズンがあります。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のマンションの地理的位置を示しており、ビーチ、ゴルフコース、さまざまなアメニティへの近さを強調しています。有名な「ゴルフバレー」の一部としての地域の戦略的な位置と、マルベーリャ（Marbella）およびプエルト・バヌース（Puerto Banús）への近さを強調しています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、スペイン南部のアンダルシア（Andalucía）地域に位置し、贅沢なライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部です。マルベーリャ（Marbella）の西側に位置し、海岸に近く、世界クラスのゴルフコースで有名であり、「ゴルフバレー」というニックネームが付けられています。この地域は、マルベーリャ（Marbella）やプエルト・バヌース（Puerto Banús）のような活気ある都市中心部に近く、ショッピング、ダイニング、ナイトライフのオプションを提供しています。この地域の平均標高は海抜7メートルで、地中海の景色を望む戦略的なロケーションを提供しています。
マンションは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）（301m）、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）を含むいくつかの主要なビーチまで徒歩圏内にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約45kmです。10以上の公共交通機関路線と50のバス停が移動を容易にします。ゴルフ愛好家のために、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1km）などのゴルフコースが近くにあります。近くのスーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）は日常のニーズを満たします。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃、穏やかな冬、暑い夏を持つ地中海性気候です。平均気温は12〜27℃の間で、年間約3856時間の太陽光があります。これにより、アウトドアアクティビティや地域の自然の美しさを楽しむのに理想的です。この地域には5ヶ月間の海水浴シーズンがあり、水温は少なくとも20℃に達します。物件は海抜7メートルの高さに位置していますが、海岸に近いことから、海への開けた眺めが楽しめます。この地域のビーチは勾配が0.0%で、非常に平坦です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マンションは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）（301m）、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）を含むいくつかの有名なビーチの近くにあります。この地域は、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1km）などの有名なコースがあり、ゴルファーの楽園です。さらに、この地域は、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.5km）やクロスフィット・マルベーリャ（CrossFit Marbella）（3.5km）などのスポーツセンター、ミラドール・デル・ムエレ・デ・オノール（Mirador del Muelle de Honor）（0.9km）などの展望スポットなど、様々なスポーツやレクリエーションアクティビティを提供しています。近くのプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（Puerto Deportivo José Banús）（0.7km）は、ヨット愛好家にサービスを提供しています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、スペイン南部のアンダルシア（Andalucía）地域に位置し、贅沢なライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部です。マルベーリャ（Marbella）の西側に位置し、海岸に近く、世界クラスのゴルフコースで有名であり、「ゴルフバレー」というニックネームが付けられています。この地域は、マルベーリャ（Marbella）やプエルト・バヌース（Puerto Banús）のような活気ある都市中心部に近く、ショッピング、ダイニング、ナイトライフのオプションを提供しています。この地域の平均標高は海抜7メートルで、地中海の景色を望む戦略的なロケーションを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL058595
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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