マルベリャのヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこの3ベッドルームアパートメントは、質の高い生活空間とアメニティを提供します。この物件は最近建設され、山の景色を望む素晴らしい状態にあります。徒歩圏内に数多くの施設がある活気あるコミュニティに位置しています。このアパートメントは、特にゴルフコースやビーチへの近さを高く評価する方々にとって、快適でアクセスしやすい住まいを求める方に最適です。
コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の他の地域と比較して、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のアパートメントは一般的に質の高い生活体験と戦略的な立地を提供します。例えば、エステポナ（Estepona）にあるAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）は、価格は低いものの、主要なアトラクションから少し離れている可能性があります。対照的に、ベナルマデナ（Benalmádena）にあるAlba Benalmádena（699,000ユーロから）は、より高い価格で、異なる地域の特徴を提供する可能性があります。この物件の価格（590,000ユーロ）は中間であり、マルベリャ（Marbella）の高級エリアに、プエルト・バヌス（Puerto Banús）や世界クラスのゴルフコースの近くにアメニティとライフスタイルを提供し、包括的な価値を求める購入者にとって魅力的です。この地域での安定した需要と充実したアメニティネットワークは、このプロジェクトを信頼できる選択肢にしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アパートメントは、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心部に位置し、活気ある都市中心部と有名な港に近接しています。周辺環境は、都会の利便性と自然の美しさを融合させ、快適なライフスタイルを提供しています。
このアパートメントは、快適さと機能性を兼ね備えたモダンなライフスタイルを求めるニーズに応えるために設計されています。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、プライベートテラスは、日常生活やゲストをもてなすのに理想的です。
最近完成したプロジェクトとして、このアパートメントは近代的な建築基準を満たしています。物件は素晴らしい状態で、高い建築品質とエネルギー効率を提供し、長期的な居住の快適さと持続可能性を保証します。
このプロジェクトではプライベートプールは提供されていません。さらに、その優れた立地にもかかわらず、完全なプライバシーや都会の生活からの隔絶を求める方には適さない場合があります。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこの3ベッドルームアパートメントは、さまざまな購入者に適しています。これは、特にゴルフコース、ビーチ、さまざまなアメニティへの近さを高く評価する、セカンドハウスまたは永住地を探している家族や個人にとって理想的な選択肢です。マルベリャ（Marbella）地域に移住し、地中海式のライフスタイルを楽しみたいとお考えの場合、この場所は便利な交通手段と充実したコミュニティ施設を提供します。アパートメントの広々とした間取りとプライベートテラスは、ゲストをもてなしたり、屋外でリラックスしたりするのに理想的な場所です。さらに、投資機会を求める購入者にとっては、物件の戦略的な立地と良好な賃貸ポテンシャルにより、特にバケーションレンタル市場において魅力的な選択肢となっています。
アパートメントは、卓越した建築品質と細部へのこだわりを示しています。インテリアはモダンなデザインで、耐久性と美観を保証する高品質の素材を使用しています。オープンフロアのリビング・ダイニングエリアは、設備の整ったキッチンと相まって、広々とした明るい雰囲気を作り出しています。アパートメントには、一年中快適な室内環境を維持するためのエアコンとセントラルヒーティングシステムが装備されています。さらに、高エネルギー効率設計は、運営コストの削減に役立ちます。プライベートテラスは、リラックスしたり、周囲の景色を楽しんだりするのに理想的な、追加の屋外リビングスペースを提供します。埋め込み型ワードローブやモダンなバスルームなどの高品質な仕上げは、全体的な生活体験を向上させます。
この3ベッドルームアパートメントの価格は590,000ユーロから始まります。価格は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の高級な立地、高い生活の質、主要なアトラクションへの近さで知られる地域を反映しています。完成した物件であるため、購入者はすぐに引っ越すか、賃貸目的で使用することができます。この地域は高品質な不動産への安定した需要を示しており、物件の広さ（132㎡）、ベッドルーム数（3室）、提供されるアメニティ（プライベートテラス、ガレージ、収納スペースを含む）を考慮すると、この価格帯は魅力的です。その有利な立地とアメニティにより、この物件は良好な賃貸ポテンシャルも示しています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、マルベリャ（Marbella）の西に位置する活気ある住宅地です。この地域は、有名なプエルト・バヌス（Puerto Banús）港や数多くのゴルフコースに近いという優れた立地で知られています。ここの生活リズムは穏やかで、都会の利便性とビーチや自然景観への近さを兼ね備えています。住民は、多様な食事、ショッピング、レジャーの選択肢を楽しむことができます。この地域は、特にゴルフ愛好家やビーチライフスタイルを好む人々にとって魅力的であり、マルベリャ（Marbella）中心部や周辺地域へのアクセスも容易です。アパートメントは、共用プールやエレベーターなどの共用アメニティを提供する都市化された complesso 内に位置しており、快適で便利な生活体験を保証します。この地域は交通の便が良く、住民はコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の他の地域を簡単に探索できます。
アパートメントは、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の活気あるエリアに位置しており、日常の設備には簡単にアクセスできます。食料品店（353m）、薬局（64m）、レストラン（70）は徒歩圏内にあります。近くのプエルト・バヌス（Puerto Banús）港（700m）は、高級店、レストラン、ナイトライフのスポットを提供しています。この地域は、ロス・ナランホス（Los Naranjos）（2.0km）やラス・ブリサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1km）などの複数のゴルフコースに近く、ゴルファーのニーズを満たしています。最も近いビーチであるプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）は、アパートメントから約2.2kmの距離にあり、住民にビーチアクティビティへの簡単なアクセスを提供しています。
アパートメントは、マルベリャ（Marbella）の活気あるエリア、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置しています。地図は、ビーチ、ゴルフコース、港、市内中心部への近さというその優れた立地を示しており、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）のライフスタイルを体験するための容易なアクセスを提供しています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に位置し、その豪華なライフスタイルと優れた立地で知られています。マルベリャ（Marbella）と有名なプエルト・バヌス（Puerto Banús）港のすぐ近くにあり、比類のないアメニティとエンターテイメントの選択肢を提供しています。この地域は、数多くの世界クラスのゴルフコースがあるゴルファーの聖地です。同時に、美しい海岸線やビーチにも近いです。マラガ（Málaga）や他の沿岸都市と比較して、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、都会の利便性、ゴルフの魅力、地中海のリラクゼーションを組み合わせたユニークな生活体験を提供しています。
アパートメントは優れた交通アクセスを誇り、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）は約45km（直線距離）の距離にあり、国際旅行を容易にします。ビーチ（最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌスはわずか301m）、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）は徒歩圏内です。ゴルファーは、ロス・ナランホス・ゴルフ（Los Naranjos Golf）（2.0km）を含むいくつかの有名なコースに短時間でアクセスできます。公共交通機関はよく発達しています。地域には10のバス路線と50のバス停があり、住民の移動を容易にしています。自動車のドライバーには、電気自動車の充電ステーション（368m）と周辺地域への高速道路接続が容易に利用できます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候を享受しており、年間平均気温は約19.1℃、冬は穏やかで夏は暑いです。年間の平均日照時間は3,856時間に達し、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。海水浴シーズンは約5ヶ月続き、水温は快適です。この地域は平坦（傾斜0.0%）で海岸近くに位置し、海抜わずか7mで、海風によって和らげられた快適な気候を作り出しています。平均気温は12℃から27℃の間で変動し、一年中アウトドアライフを楽しむのに理想的な環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートメントは海岸線に近く、複数のビーチへの簡単なアクセスを提供します。最も近いのはプラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）で、わずか301mです。その他の人気ビーチには、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）やプラヤ・デ・ナゲレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）があります。ゴルファーにとって、この地域はゴルフ天国であり、ロス・ナランホス（Los Naranjos）（2.0km）やラス・ブリサス（Las Brisas）（2.1km）などの世界クラスのコースが開催されています。さらに、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.5km）などのスポーツセンターも近くにあり、さまざまなスポーツ施設を提供しています。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（Puerto Deportivo José Banús）（0.7km）などのマリーナも、セーリングやヨット愛好家にとって便利です。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に位置し、その豪華なライフスタイルと優れた立地で知られています。マルベリャ（Marbella）と有名なプエルト・バヌス（Puerto Banús）港のすぐ近くにあり、比類のないアメニティとエンターテイメントの選択肢を提供しています。この地域は、数多くの世界クラスのゴルフコースがあるゴルファーの聖地です。同時に、美しい海岸線やビーチにも近いです。マラガ（Málaga）や他の沿岸都市と比較して、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、都会の利便性、ゴルフの魅力、地中海のリラクゼーションを組み合わせたユニークな生活体験を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL066007
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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