Este apartamento representa uma oportunidade de alojamento atrativa em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. A sua proximidade a Puerto Banús e às praias torna-o um local adequado para quem procura um estilo de vida costeiro combinado com comodidades urbanas. A urbanização, Andalucia Garden Club, é conhecida pelos seus jardins bem cuidados e instalações comuns. O apartamento em si está localizado no primeiro andar, com orientação a oeste para desfrutar do sol da tarde. É uma opção sólida para compradores que procuram uma localização estabelecida com bom acesso ao golfe, à marina e aos serviços locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está convenientemente situado no coração de Nueva Andalucía, uma zona residencial consolidada. A proximidade imediata a Puerto Banús e às praias torna-o um local atraente para quem aprecia a vida costeira. Os serviços essenciais e as oportunidades de lazer são facilmente acessíveis a pé, simplificando a vida quotidiana.
Para compradores que valorizam conforto e acessibilidade, este apartamento satisfaz várias necessidades. A cozinha renovada, totalmente equipada e funcional, juntamente com as duas casas de banho (uma delas em suite), oferece praticidade. A sala de estar com lareira e acesso ao terraço convida ao relaxamento, enquanto a proximidade dos campos de golfe e da marina abre portas a múltiplas atividades de lazer.
Este apartamento está localizado numa urbanização existente e bem conservada. A fase de construção está concluída e o apartamento encontra-se em bom estado. As áreas comuns, como os jardins e a piscina, fazem parte da infraestrutura estabelecida. Trata-se, portanto, da aquisição de uma propriedade existente com potencial de personalização.
Este apartamento não oferece terraço com vista mar nem localização em primeira linha de praia. O empreendimento foca-se num ambiente urbano, o que significa que vistas naturais diretas ou silêncio absoluto não são as prioridades. Para compradores que procuram um local isolado e tranquilo ou acesso direto a paisagens naturais virgens, esta localização é menos adequada.
Ref: VL073900
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma localização estabelecida e bem servida, oferecendo tanto comodidades urbanas como proximidade ao mar. É sólido para casais ou pequenas famílias que valorizam uma boa infraestrutura, incluindo a proximidade de campos de golfe, da marina de Puerto Banús e de comércio. A urbanização com piscina e jardins comuns atrai aqueles que procuram um ambiente cuidado com opções de relaxamento. A orientação a oeste e a lareira são ideais para quem gosta de desfrutar do sol da tarde e de criar um ambiente acolhedor durante os meses mais frios. Quem procura uma propriedade adequada para residência principal ou casa de férias, com potencial de aluguer, encontrará aqui uma opção adequada.
A descrição menciona uma "cozinha renovada totalmente equipada" e "roupeiros embutidos" em todos os quartos, o que sugere um bom estado de conservação e soluções práticas. A presença de uma lareira na sala de estar acrescenta conforto. As imagens sugerem um interior moderno e luminoso, especialmente a casa de banho e a sala de jantar. A urbanização comum com os seus jardins bem cuidados e campo de ténis sublinha a qualidade do conjunto. O ar condicionado garante o conforto durante os meses mais quentes. O estado geral é descrito como "bom", indicando que não são necessárias grandes obras de renovação imediatas.
O apartamento é oferecido a partir de €675.000. Este preço reflete a localização atrativa em Nueva Andalucía, a proximidade a Puerto Banús e o tamanho da propriedade. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 114 m² de área útil, oferece uma boa distribuição do espaço. O apartamento faz parte de uma urbanização comunitária estabelecida com piscina e jardim comuns. A disponibilidade e os preços exatos podem variar dependendo das características e do andar; é aconselhável uma consulta específica para obter detalhes.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, apresenta-se como uma zona residencial vibrante e bem conectada. Este apartamento, parte do Andalucia Garden Club, goza de uma localização estratégica perto de comodidades como supermercados e farmácias. A proximidade a Puerto Banús, uma famosa marina, proporciona acesso a restaurantes e lojas de luxo. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de vida urbana e proximidade com a costa, oferecendo um bom equilíbrio entre conforto e lazer. A própria urbanização, com os seus jardins comunitários e piscina, cria um ambiente agradável, enquanto a orientação a oeste e a lareira na sala prometem momentos acolhedores.
Nueva Andalucía oferece um ambiente de vida dinâmico que combina o conforto urbano com a proximidade da costa. Este apartamento está localizado a apenas 353 m de um supermercado e a 64 m de uma farmácia, o que torna as compras diárias muito fáceis. A proximidade de 70 restaurantes e 10 cafés nas imediações permite desfrutar de diversas experiências gastronómicas. O hospital, a 1,9 km, garante assistência médica. A zona está bem servida pela rede de transportes regional, com 50 paragens de autocarro e 10 de elétrico nas proximidades, facilitando a mobilidade sem carro. Os campos de golfe a 2 km e a proximidade de Puerto Banús (0,7 km) também oferecem inúmeras oportunidades de lazer.
A localização do apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, coloca-o muito perto de Puerto Banús e das principais praias. O mapa revela um ambiente urbano bem desenvolvido com uma alta densidade de serviços, opções de lazer e boa ligação à rede de transportes, o que sublinha o aspeto prático da vida nesta região costeira.
Nueva Andalucía posiciona-se como um núcleo da Costa del Sol, a oeste da cidade de Marbella. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a animação de Marbella e a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. A proximidade imediata a Puerto Banús, um centro de iates de luxo e gastronomia de alta qualidade, realça a exclusividade da região. Simultaneamente, a área é caracterizada por numerosos campos de golfe, o chamado "Vale do Golfe", o que a torna um destino atrativo para os amantes do golfe. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima ameno e boa infraestrutura, e Nueva Andalucía integra-se perfeitamente nesta imagem ao combinar o conforto urbano com o estilo de vida costeiro.
A acessibilidade deste apartamento é bem garantida pela sua localização central em Nueva Andalucía. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Vários campos de golfe de renome, como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, são acessíveis em cerca de 2 km. O aeroporto de Málaga fica a 45 km, proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e um hospital (1,9 km) são acessíveis a pé. Os transportes públicos também são bem servidos, com 50 paragens nas proximidades, facilitando o deslocamento sem carro. A localização é, portanto, ideal para quem aprecia uma boa infraestrutura e distâncias curtas às instalações essenciais.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C e 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses, uma vez que as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a suave inclinação do terreno (0,0% em direção à praia) tornam a zona de fácil acesso e agradável. A temperatura média anual de 19,1°C realça o clima ameno durante todo o ano, propício a atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Este apartamento oferece uma variedade de opções de lazer graças à sua proximidade a diversas praias e instalações recreativas. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, seguida da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e da Playa de Nagüeles (3,1 km). Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão nas imediações. A área também oferece centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e atividades aquáticas na marina próxima de Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se como um núcleo da Costa del Sol, a oeste da cidade de Marbella. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a animação de Marbella e a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. A proximidade imediata a Puerto Banús, um centro de iates de luxo e gastronomia de alta qualidade, realça a exclusividade da região. Simultaneamente, a área é caracterizada por numerosos campos de golfe, o chamado "Vale do Golfe", o que a torna um destino atrativo para os amantes do golfe. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima ameno e boa infraestrutura, e Nueva Andalucía integra-se perfeitamente nesta imagem ao combinar o conforto urbano com o estilo de vida costeiro.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio-alto. O preço de €675.000 por 114 m² de área útil nesta localização privilegiada, perto de Puerto Banús e campos de golfe, é justificado dada a procura da zona. Em comparação com Alba Benalmadena (a partir de €699.000), oferece uma gama de preços semelhante, mas numa região diferente, embora também atrativa. A força deste apartamento reside na sua proximidade imediata a uma das marinas mais famosas de Espanha e na concentração de campos de golfe, o que o distingue dos apartamentos de praia genéricos. Enquanto os projetos alternativos em Estepona são mais acessíveis, Nueva Andalucía oferece uma atmosfera mais estabelecida e exclusiva, que se reflete no preço mais elevado.
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