Стан у престижном стамбеном комплексу "Andalucia Garden Club", смештен у срцу Нуеве Андалусије, нуди савремен начин живота на само неколико минута од луксузне луке Пуерто Банус и обале Медитерана. Овај пространи стан, са 3 спаваће собе и 2 купатила, позициониран је на првом спрату са западом оријентацијом, пружајући пријатно послеподневно сунце. Комплекс је познат по добро одржаваним баштама, заједничком базеном и тениским тереном, што га чини атрактивном локацијом за оне који траже комбинацију удобности и рекреације.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај стан се налази у урбаном окружењу Нуеве Андалусије, директно близу обале. Локација омогућава лак приступ различитим садржајима, укључујући продавнице, ресторане и плаже, од којих су неке удаљене само неколико стотина метара. Близина луке Пуерто Банус додаје додатну вредност, пружајући приступ луксузним садржајима и гастрономској понуди.
Пројекат је дизајниран за појединце и породице које траже функционалан и удобан дом са приступом разноврсним садржајима. Са 3 спаваће собе и 2 купатила, пружа довољно простора за живот. Западна оријентација терасе обезбеђује пријатно осветљење током дана, а заједнички простори попут базена и тениског терена задовољавају потребе за рекреацијом и опуштањем.
Иако је ово завршен пројекат, стан је одржаван у добром стању, спреман за усељење. Фокус је на постојећој, али добро очуваној инфраструктури. Комплекс нуди класичну, али функционалну архитектуру, са нагласком на уређене заједничке просторе и приступ основним садржајима, што га чини атрактивним за тренутну куповину.
Стан се налази на првом спрату и нуди урбани поглед, што значи да нема панорамских погледа на море или планине. Иако се налази у близини обале, најближа плажа је удаљена 2.2 км. Такође, за разлику од новоизграђених објеката, енергетска ефикасност није на највишем нивоу, иако се очекује стандардна удобност уз клима уређај и камин.
Ref: VL073900
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за купце који траже дом у близини урбаних центара и луксузних садржаја, а истовремено желе мир и приватност затвореног комплекса. Идеалан је за породице или парове којима је потребно више простора, као и за оне који често угошћују пријатеље или рођаке. Љубитељи голфа ће ценити близину престижних терена, док ће они који воле море и поморски живот уживати у лаком приступу Пуерто Банусу. Такође, ово може бити добра опција за инвеститоре који траже имовину за издавање у туристички атрактивној области. За оне који желе да се релоцирају или траже другу кућу, комбинује погодност урбаног живота са могућностима за рекреацију и опуштање.
Стан нуди добар стандард завршне обраде, иако је реновиран. Пространа, потпуно опремљена кухиња пружа функционалност за свакодневну употребу. Дневни боравак са камином и излазом на терасу ствара пријатан простор за боравак. Главна спаваћа соба има сопствено купатило, док су остале спаваће собе доброг распореда и имају уграђене плакаре. Станови у овом комплексу обично користе квалитетне материјале, а намештај и опрема су функционални и естетски прикладни за медитерански стил живота. Уграђени плакари обезбеђују додатни простор за одлагање, док клима уређај и камин доприносе укупној удобности.
Почетна цена овог стана од 675.000 евра позиционира га у средњи ценовни опсег за некретнине у овој траженој области. С обзиром на 3 спаваће собе и 2 купатила, са укупном стамбеном површином од 114 м², цена по квадратном метру је у складу са локацијом и садржајима које нуди. Доступност стана је одмах, будући да је пројекат већ завршен и спреман за усељење. Ово омогућава брзу трансакцију за заинтересоване купце. Ценa може варирати у зависности од финалног договора и додатних трошкова везаних за купопродајни процес.
Нуева Андалусија је позната по свом динамичном урбаном ритму, али овај стан нуди мирно уточиште унутар затвореног комплекса "Andalucia Garden Club". Свакодневни живот овде подразумева лак приступ трговинским центрима, продавницама и ресторанима, од којих су многи на пешачкој удаљености. Заљубљеници у голф уживаће у близини познатих терена, док ће они који траже опуштање наћи своје место поред заједничког базена или на сопственој тераси. Близина Пуерто Бануса додаје дозу луксуза и живости, са својим гламурозним окружењем, јахтама и елитним радњама. Ово је место где се споје урбана погодност и медитерански начин живота, са довољно садржаја за свакодневне потребе и додатним погодностима за слободно време.
Нуева Андалусија је живописна област која нуди богатство садржаја на дохват руке. У непосредној близини стана налазе се бројне радње, ресторани и апотеке, што свакодневни живот чини изузетно лаким. Луксузно шеталиште Пуерто Банус, са својим бутицима, врхунским ресторанима и ноћним животом, удаљено је само неколико минута. За љубитеље голфа, престижни голф терени попут Лос Наранхоса и Лас Бризаса налазе се на краткој вожњи. Близина плажа, попут Плаиа де Пуерто Банус, омогућава уживање у медитеранском сунцу и мору. Ово подручје је такође добро повезано са већим градовима попут Марбеље и Малаге, пружајући приступ културним и комерцијалним центрима.
Карта приказује стратешку локацију овог стана у Нуеви Андалусији, западно од Марбеље. Истиче се близина Пуерто Бануса, познатог по својој луксузној марини и динамичном животу, као и доступност бројних голф терена. Урбано окружење са комерцијалним садржајима и плажама у непосредној близини додатно наглашава погодност локације.
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, чинећи је делом престижне области Коста дел Сол. Од Малаге, главног града провинције, удаљена је око 54 км, док је Марбеља на само 7 км. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима и њиховим садржајима, укључујући међународни аеродром у Малаги. Релативно близу је и Алхесирас (59 км), важна лука на Гибралтарском мореузу. Статус Нуеве Андалусије као познате стамбене зоне, посебно због близине голф терена и луксузних марина, чини је препознатљивом тачком на обали.
Локација овог стана пружа одличну доступност до кључних тачака. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге попут Плаиа Канина Вентура дел Мар на 2.2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Трговински центри и супермаркети су на пешачкој удаљености (353 м), а апотека је одмах поред (64 м). За љубитеље голфа, познати терени попут Голф Лос Наранхос су удаљени само 2.0 км. Више од 70 ресторана и 4 банке у радијусу од 2 км додатно побољшавају погодност живота.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Стан се налази на висини од 7 метара изнад нивоа мора, у подручју са медитеранском климом. Ово подразумева благе зиме и топла лета, са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Просечне температуре варирају између 12°C током хладнијих месеци и 27°C током лета. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном током већег дела године. Осим тога, око 5 месеци годишње вода у мору је довољно топла за купање (температура ≥20°C), што чини обалу привлачном током продуженог периода.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди богатство рекреативних могућности. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су популарне плаже попут Плаиа Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км) такође лако доступне. За љубитеље голфа, подручје је познато као "Голф долина", са теренима као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) у непосредној близини. У комплексу постоји и тениски терен, а оближњи спортски центри нуде додатне могућности за вежбање. Луке попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) додају шарм и могућност за поморске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, чинећи је делом престижне области Коста дел Сол. Од Малаге, главног града провинције, удаљена је око 54 км, док је Марбеља на само 7 км. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима и њиховим садржајима, укључујући међународни аеродром у Малаги. Релативно близу је и Алхесирас (59 км), важна лука на Гибралтарском мореузу. Статус Нуеве Андалусије као познате стамбене зоне, посебно због близине голф терена и луксузних марина, чини је препознатљивом тачком на обали.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У односу на пројекте попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони, који нуде ниже почетне цене (од 418.800 € и 320.000 € респективно), овај стан у Нуеви Андалусији је позициониран у вишем ценовном рангу, са ценом од 675.000 €. Сличност са Alba Benalmadena (од 598.000 €) је у вишој цени, што одражава локацију и потенцијално већи квалитет завршне обраде или садржаја. Локација у Нуеви Андалусији, близу Пуерто Бануса и познате 'Голф долине', доприноси вишој вредности у поређењу са Естепоном или Бенамаденом, који могу бити удаљенији од ових ексклузивних подручја. Међутим, сви ови пројекти деле заједничке карактеристике попут близине плажа, сунчаног климе и медитеранског начина живота, што их чини атрактивним за међународне купце. За разлику од новоградњи, овај стан представља завршену опцију, што може бити предност за оне који траже брзо усељење.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID