Este apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial cobiçada a oeste de Marbella. A localização oferece proximidade direta à costa e excelente acesso a comodidades urbanas, acessíveis a pé. Com uma área útil de 120 m² e um preço de venda a partir de 595.000 €, este imóvel representa uma opção atraente para compradores que procuram uma residência de alta qualidade numa zona estabelecida. A proximidade a campos de golfe, praias e à marina de Puerto Banús sublinha o apelo deste local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se num ambiente urbano, diretamente na costa e a poucos passos de Puerto Banús. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e à praia de Playa de Puerto Banús (301 m) molda o dia a dia. O acesso a infraestruturas, como uma farmácia (64 m) e um posto de carregamento para veículos elétricos (368 m), é excelente.
Este imóvel destina-se a compradores que valorizam o conforto, a acessibilidade e uma zona residencial de luxo. Os 3 quartos e 2 casas de banho oferecem espaço suficiente para famílias ou hóspedes. A proximidade a campos de golfe e ao mar satisfaz os desejos de amantes de atividades ao ar livre e da natureza, enquanto as comodidades acessíveis a pé facilitam o quotidiano.
Trata-se de um apartamento recentemente renovado num complexo residencial estabelecido. A renovação completa inclui novas instalações de canalização, eletricidade e ar condicionado, permitindo uma entrada imediata sem trabalhos adicionais. Detalhes como piso radiante nas casas de banho e persianas elétricas indicam um elevado padrão de acabamento.
Este apartamento não oferece áreas verdes privadas nem piscina privada; os residentes beneficiam de um jardim e piscina comunitários. O preço indicado é um preço inicial, que pode variar dependendo das comodidades e localização. A distância ao aeroporto de Málaga é de 45 km.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar perto da praia e que valorizam acabamentos de alta qualidade. É adequado para famílias que apreciam um ambiente seguro e confortável com boas infraestruturas, bem como para casais ou indivíduos que desejam desfrutar do estilo de vida mediterrânico. Os golfistas beneficiarão da proximidade imediata a campos de golfe de primeira classe. A propriedade é também atraente como residência de férias ou para aluguer, pois a sua localização perto de Puerto Banús e do mar sugere uma elevada procura. Compradores que procuram uma combinação de tranquilidade, conforto e boa ligação a centros animados encontrarão aqui o que procuram.
O apartamento foi recentemente renovado a um excelente nível. As modernizações incluem novas instalações de canalização e eletricidade, bem como um sistema de ar condicionado com funções de refrigeração e aquecimento. As características especiais incluem piso radiante em ambas as casas de banho e persianas elétricas. Materiais de alta qualidade e um design bem pensado caracterizam as áreas de estar, a cozinha de design com eletrodomésticos integrados e a sala de estar aberta com lareira. Os acabamentos e os elementos embutidos são de alta qualidade, garantindo durabilidade e um ambiente de vida agradável.
O apartamento é oferecido a partir de 595.000 €. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 120 m² de área útil, oferece uma distribuição espaçosa. Os preços nesta localização cobiçada de Nueva Andalucía podem variar dependendo da posição específica dentro da urbanização, orientação e acabamentos. A disponibilidade depende das atividades de venda em curso. É aconselhável informar-se sobre as especificações exatas e o estado atual das ofertas de venda, pois tais propriedades podem esgotar rapidamente nesta região.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma área residencial dinâmica que combina o estilo de vida mediterrânico com o conforto urbano. A sua localização direta na costa e o acesso a pé a Puerto Banús, centro de marinas de luxo, restaurantes e boutiques, tornam este local particularmente apelativo. O ambiente é caracterizado por uma mistura de complexos residenciais estabelecidos e uma vasta gama de opções de lazer. Com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, a região oferece um clima agradável. A vida quotidiana é enriquecida pela proximidade de supermercados, farmácias e restaurantes, todos facilmente acessíveis a pé, o que torna a vida aqui prática e agradável.
Nueva Andalucía oferece um ambiente vibrante que combina comodidades urbanas com a proximidade da natureza e do mar. O ambiente imediato do apartamento é caracterizado por áreas verdes e uma infraestrutura bem desenvolvida. Supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé, facilitando as compras diárias e as saídas. A proximidade a Puerto Banús permite o acesso a uma vasta gama de atividades de lazer, desde delícias culinárias a atividades marítimas. A zona residencial é calma e segura, mas ao mesmo tempo oferece uma boa ligação à rede de transportes da Costa del Sol.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, uma área residencial cobiçada a oeste de Marbella. O marcador destaca a proximidade a Puerto Banús, às praias e às comodidades essenciais, o que realça o apelo desta localização.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, no coração da Costa del Sol. Esta posição permite, por um lado, o acesso às comodidades e à vida vibrante de Marbella, e por outro, a proximidade a zonas costeiras mais calmas e a paisagens naturais. A região é conhecida pelos seus resorts de luxo, campos de golfe de primeira classe e proximidade ao mar. Nueva Andalucía funciona como um ponto central a partir do qual os centros urbanos e as áreas mais rurais da Costa del Sol são facilmente acessíveis.
A acessibilidade de Nueva Andalucía é muito boa. O aeroporto de Málaga fica a apenas 45 km (em linha reta). Dentro de um raio de 2 km, encontrará inúmeras comodidades: 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos, 10 cafés e dentistas. As praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a apenas 301 m. Vários campos de golfe de renome são acessíveis em 2,1 km, incluindo o Golf Los Naranjos. Supermercados (353 m) e farmácia (64 m) são acessíveis a pé. Dez linhas de transporte público e 50 paragens próximas melhoram a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com flutuações sazonais entre 12°C e 27°C. Com historicamente uma média de 3.856 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. O mar oferece um clima agradável, e as temperaturas da água permitem nadar durante cerca de 5 meses por ano (quando a temperatura ultrapassa os 20°C). A altitude de 7 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis e uma brisa marítima suave.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Estas praias são ideais para relaxamento e desportos aquáticos. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos de golfe como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem mais opções de lazer. Portos de recreio como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) são também facilmente acessíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, no coração da Costa del Sol. Esta posição permite, por um lado, o acesso às comodidades e à vida vibrante de Marbella, e por outro, a proximidade a zonas costeiras mais calmas e a paisagens naturais. A região é conhecida pelos seus resorts de luxo, campos de golfe de primeira classe e proximidade ao mar. Nueva Andalucía funciona como um ponto central a partir do qual os centros urbanos e as áreas mais rurais da Costa del Sol são facilmente acessíveis.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL121097
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na região da Costa del Sol, especialmente perto de Marbella e Puerto Banús, este apartamento distingue-se pela sua recente e completa renovação e pela sua localização privilegiada. Embora projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) possam ser mais atrativos em termos de preço, podem não oferecer a mesma proximidade imediata às comodidades de Puerto Banús ou o mesmo nível de acabamento após a renovação. O Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) está posicionado num segmento de preço mais elevado, o que pode indicar um público-alvo diferente ou características mais específicas. O imóvel aqui oferecido posiciona-se no segmento de preço médio a alto, justificado pela combinação de acabamentos de luxo, localização de primeira classe e disponibilidade imediata. A proximidade a campos de golfe e à praia é uma característica recorrente nesta região, mas esta oferta destaca-se pela sua urbanização específica e proximidade a Puerto Banús.
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