Стан са 3 спаваће собе и 2 купатила, смештен у престижном стамбеном комплексу Нуева Андалусија, недалеко од Марбеље. Овај комплетно реновиран стан нуди модеран дизајн и висок квалитет завршне обраде, са фокусом на удобност и функционалност. Локација пружа лак приступ луксузном животу у Порт Банусу, као и свим градским погодностима, док је истовремено близу голф терена и плажа.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у урбаном подручју Нуева Андалусија, западно од Марбеље, са директним приступом локалним садржајима. Близина Порт Бануса и плажа чини га атрактивним за оне који траже динамичан начин живота на обали. У околини постоји много ресторана, продавница и сервиса, што олакшава свакодневни живот.
Стан је намењен појединцима или породицама које траже модеран и удобан дом са комплетним садржајима на дохват руке. Посебно је погодан за љубитеље голфа и активности на води, као и за оне који цене близину градских центара и луксузног одмаралишта Порт Банус. Потпуна реновираност обезбеђује спремност за усељење.
Иако се ради о реновираном стану, комплетна обнова укључује нове инсталације (водовод, струја, клима уређај), што гарантује савремен стандард. Пројекат је тренутно у фази завршне обраде и спреман за усељење, нудећи мир и сигурност новим власницима.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море нити приватни базен. Такође, није у питању потпуно нова градња, већ детаљно реновирана постојећа грађевина. Иако су многе погодности у близини, за дужа путовања или приступ удаљенијим подручјима може бити потребан аутомобил.
Овај стан је посебно погодан за појединце или породице које желе да живе у близини популарне луке Порт Банус, са лаким приступом луксузним радњама, ресторанима и ноћним животом. Такође је идеалан за љубитеље голфа, с обзиром на близину неколико познатих голф клубова попут Лос Наранхос и Лас Брисас. Потпуно реновиран савремени дом, са подним грејањем у купатилима и електричним ролетнама, задовољаваће потребе оних који траже висок ниво удобности и квалитета. За оне који желе имовину за одмор или као инвестицију са потенцијалом за издавање, ова локација је изузетно атрактивна због сталне потражње.
Стан је прошао кроз опсежну реновацију, која обухвата комплетно замену водоводних и електричних инсталација, као и клима уређаја, обезбеђујући модерне стандарде и сигурност. Завршна обрада је на високом нивоу, са пажљиво одабраним материјалима и дизајном. Постоји подно грејање у оба купатила, као и електричне ролетне које додају на удобности и сигурности. Дневни боравак садржи функционални камин, стварајући топлу атмосферу. Кухиња је модерно опремљена висококвалитетним уградним апаратима и централним острвом, док су спаваће собе простране и светле, са уграђеним ормарима. Дизајнерски намештај по мери додаје на ексклузивности и елеганцији ентеријера.
Цена овог стана са 3 спаваће собе почиње од 595.000 евра. Тренутно је доступан за куповину, а с обзиром на комплетну реновацију и атрактивну локацију, представља значајну понуду на тржишту. Простор од 120 м² нуди довољно места за живот и опуштање. Локација у престижној урбанизацији са заједничким базенима и зеленим површинама додатно доприноси вредности имовине. Понуда је намењена купцима који траже квалитетан и модерни дом у популарној области Коста дел Сол.
Нуева Андалусија представља живописно урбано насеље западно од Марбеље, познато по својој близини Порт Бануса и бројним голф теренима. Овај стан, смештен у оквиру добро одржаваног комплекса, нуди спој урбане погодности и близине обали. Свакодневни живот овде је обележен лаким приступом продавницама, апотекама, ресторанима и кафићима, који су на пешачкој удаљености. Просечна годишња температура од 19.1°C и око 3,856 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу током већег дела године, са дугим периодом за уживање на отвореном. Близина плажа попут Плаја де Пуерто Банус (301м) и Порт Бануса (700м) омогућава лак приступ медитеранском начину живота.
Живот у Нуева Андалусији нуди динамичан спој урбаног живота и близине обали. Са директним приступом садржајима попут супермаркета (353м), апотека (64м) и бројних ресторана (70 у радијусу од 2км), свакодневни живот је изузетно практичан. Близина Порт Бануса, са својом луксузном марином, елитним продавницама и ресторанима, удаљена је само 700 метара, док је и сам плажа Пуерто Банус на око 300 метара. За љубитеље голфа, голф терени попут Лос Наранхос и Лас Брисас су на око 2 км. У близини се налазе и међународне школе, попут Британске међународне школе на 4.2 км, што овај простор чини погодним и за породице са децом.
Локација стана у Нуева Андалусији, на Коста дел Сол, позиционира га у срцу једне од најпопуларнијих туристичких дестинација Шпаније. Близина популарне луке Порт Банус и бројних голф терена чини га атрактивним за међународне купце који траже медитерански начин живота, са лаким приступом плажама, ресторанима и културним догађајима.
Овај стан се налази у Нуева Андалусији, престижном стамбеном подручју западно од центра Марбеље (7 км). Позициониран је у близини познате луке Порт Банус, што га чини централним у односу на луксузне садржаје и ресторане. Већи градови попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) су доступни за једнодневне излете, нудећи шире културне и трговачке могућности. Близина инфраструктурних чворишта, попут аеродрома Малага (45 км), пружа добру међународну повезаност, док истовремено локација нуди мирније стамбено окружење у поређењу са већим градовима.
Локација стана у Нуева Андалусији обезбеђује одличну повезаност са околним подручјима и кључним садржајима. Најближи плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Луксузна лука Порт Банус је такође на пешачкој удаљености (700м). За куповину, супермаркет је удаљен 353 метра, а апотека само 64 метра. Најближи болница је на 1.9 км. За љубитеље голфа, неколико терена је на око 2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Укупан број јавних превозних линија у околини је 10, са 50 станица, што пружа опције за кретање без аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Са око 3,856 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном током већег дела године. Температуре се крећу између 12°C зими и 27°C лети. Плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) су на разумној удаљености, а пливачки сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 5 месеци. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује близину обале и равну теренску конфигурацију према мору, што доприноси пријатном и лагодном боравку.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Нуева Андалусије нуди обиље рекреативних могућности. Најближи плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, а у радијусу од 3.5 км налазе се и Плаја Канина Вентура дел Мар, Плаја де Нагуелес и Плаја де Сан Педро. За љубитеље голфа, око 2 км удаљени су голф клубови као што су Голф Лос Наранхос, Тхе Ранге голф лессонс и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас. У близини се налазе и спортски центри попут Поуидепортиво Сан Педро (2.5 км). Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус је удаљена само 0.7 км, пружајући могућности за активности на води и уживање у луксузном окружењу.
Izvor: OpenStreetMap
Овај стан се налази у Нуева Андалусији, престижном стамбеном подручју западно од центра Марбеље (7 км). Позициониран је у близини познате луке Порт Банус, што га чини централним у односу на луксузне садржаје и ресторане. Већи градови попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) су доступни за једнодневне излете, нудећи шире културне и трговачке могућности. Близина инфраструктурних чворишта, попут аеродрома Малага (45 км), пружа добру међународну повезаност, док истовремено локација нуди мирније стамбено окружење у поређењу са већим градовима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL121097
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Акуа Гарденс и Аби Аппер у Естепони, који нуде почетне цене од 418.800€ и 320.000€ респективно, овај стан у Нуева Андалусији са ценом од 595.000€ представља вишу категорију понуде, што је оправдано локацијом ближе Порт Банусу и нивоом реновирања. Алба Беналмадена, са ценом од 598.000€, јесте најближи конкурент по цени, али локација у Нуева Андалусији, позната по својој ексклузивности и близини голф терена, даје овој некретњини посебну предност. Док су пројекти у Естепони можда новије градње, овај реновирани стан нуди спој модерног живота и врхунске локације у оквиру успостављене урбанизације. Потенцијал за издавање је висок у свим овим областима, али непосредна близина Порт Бануса и луксузних садржаја додатно повећава атрактивност овог конкретног стана за одређени сегмент купаца.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
