立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンション・アパートは、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心部に位置しています。ここは、マルベーリャ（Marbella）とプエルト・バヌス（Puerto Banús）に隣接する活気あるエリアです。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、ワールドクラスのマリーナで知られ、住民にダイナミックなライフスタイルを提供しています。
このマンション・アパートは、モダンな生活の要求に応えるように設計されており、快適さと利便性を提供します。3ベッドルームと2バスルームのスペースは、家族や追加のスペースを必要とする個人に適しています。設備の整ったキッチンを備えたオープンリビングエリアは、エンターテイメントに最適です。
プロジェクト自体は新築ではありませんが、このマンション・アパートは高い基準で完全に改装されました。新しい配管と電気設備が含まれており、モダンな設備と信頼性を確保しています。改装工事は、バスルームの床暖房の設置や電動ブラインドの設置など、細部に焦点を当てています。
この物件は既存の建物内のマンション・アパートであり、プライベートガーデンや独立した土地の権利書のような新築の特徴の一部を提供するものではありません。改装されたにもかかわらず、建物の全体的な構造を保持しています。マンション・アパートからは海の眺めは提供されません。
このマンション・アパートは、利便性とライフスタイルを融合させたい購入者に最適です。あなたがゴルフ愛好家であれば、世界クラスのコースへの近さは、このスポーツを簡単に楽しむことを可能にします。ビーチ愛好家にとって、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）（301m）とプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）への近さは、リラックスやウォータースポーツの機会を豊富に提供します。物件の都市部に位置しているため、スーパーマーケット、薬局、レストランなどのすべての日常必需品が近くにあり、車の必要性を減らし、徒歩や自転車での移動の利便性を高めます。床暖房や電動ブラインドなどのモダンな設備を含む完全な改装により、一年中快適な住居または休暇用住宅として利用できます。活気あるプエルト・バヌス（Puerto Banús）への近さも、賑やかなナイトライフやダイニングスポットを探している人々にとって魅力的です。
このマンション・アパートは、高い品質基準で完全に改装されました。充実した設備のデザイナーズキッチンには、プレミアム統合家電と、料理や社交に最適なスタイリッシュなアイランドユニットが備わっています。リビングルームには機能的な暖炉があり、温かい雰囲気を作り出しています。マスターベッドルームにはスタイリッシュな専用バスルームがあり、2つの追加のゲストベッドルームは2番目のモダンなバスルームを利用します。両方のバスルームはプレミアム素材で仕上げられ、洗練されたモダンなデザインが特徴です。改装には新しい配管と電気設備が含まれており、信頼性とモダンな利便性を確保しています。さらに、バスルームには床暖房があり、家全体に電動ブラインドと洗練されたアンビエント照明が設置されており、快適さと高級感を加えています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこのマンション・アパートの価格は595,000ユーロです。この物件は3つのベッドルームと2つのバスルーム、120㎡のリビングスペースを提供しています。この地域で最近高い基準で改装された物件として、その価格は優れた立地、モダンな仕上げ、設備を反映しています。プエルト・バヌス（Puerto Banús）やゴルフコースなどの人気のある目的地に近いことから、賃貸市場にとって魅力的かもしれません。詳細な空室状況や支払いプランについては、直接お問い合わせください。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、マルベーリャ（Marbella）近郊の成熟した住宅地であり、有名なプエルト・バヌス（Puerto Banús）とそのマリーナ、ショップ、レストランへの近さで知られています。この地域は、都市と住宅環境の混合を提供しており、ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス（Los Naranjos）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）を含む、一流のコースの数々の中にいます。ビーチも車でわずか数分です。プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）（301m）、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）、プラヤ・デ・ナゲレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）が含まれます。この地域は、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェなどの設備が整っており、すべて徒歩または自転車でアクセス可能で、生活に非常に便利な場所となっています。平均年間気温は19.1℃で、豊富な日照時間（年間3,856時間）は、一年中アウトドアアクティビティと地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的な場所です。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、その利便性と主要なアトラクションへの近さで知られる、活気ある日常を提供しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）（301m）、地元のスーパーマーケット（353m）、薬局（64m）への徒歩でのアクセスは、日常のタスクを容易にします。70軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行は、幅広いダイニングと金融サービスの選択肢を提供しています。ゴルフ愛好家にとって、ロス・ナランホス（Los Naranjos）とレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）のコースは2km未満です。この地域には、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.5km）などのスポーツ施設もあり、様々なスポーツの機会を提供しています。全体として、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、都市の利便性と自然やレクリエーション活動への近さを兼ね備えた、快適で活気のあるライフスタイルを提供しています。
この地図は、マルベーリャ（Marbella）とプエルト・バヌス（Puerto Banús）に近いエリアであるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の位置を示しています。ビーチ、ゴルフコース、レストラン、マリーナなどのアメニティに近いマンション・アパートの戦略的な立地を強調し、住民に便利な地中海ライフスタイルを提供しています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、活気あるマルベーリャ（Marbella）と有名なプエルト・バヌス（Puerto Banús）に隣接し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）に戦略的に位置しています。マラガ県（Málaga）の一部として、その便利な立地から恩恵を受け、他の沿岸都市や内陸の目的地への簡単なアクセスを可能にしています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部です。ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、地中海の素晴らしい景色を望む優れた立地を誇り、同時に都市生活のすべての利便性を提供しています。
このマンション・アパートは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）から約45km（直線距離）の便利な場所にあります。主要な交通網に近く、車でのアクセスが容易です。公共交通機関については、この地域には10のバス路線と50のバス停があり、移動が容易です。徒歩圏内の設備には、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）（301m）、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）が含まれます。ゴルフ愛好家にとって、ロス・ナランホス（Los Naranjos）（2.0km）とザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）（2.0km）は2km以内にあります。病院（1.9km）への近さも医療サービスへのアクセスを保証します。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、平均年間気温19.1℃、気温は12℃から27℃の間で変動する地中海性気候を楽しんでいます。年間3,856時間の日照時間という豊富な太陽光は、この地域を日当たりの良い場所にしており、水温が20℃以上に達する5ヶ月間は、ウォータースポーツに最適なスイミングシーズンとなります。この地域の標高は海抜7メートルで、地形は一般的に平坦であり、特にビーチの近くでは、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）からプラヤ・デ・ナゲレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）までの地形は平坦で、アウトドアアクティビティを容易にします。この地域では、年間約32の地元の祝祭が行われています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、住民に幅広いレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）で、わずか301m先にあり、ブルーフラッグ認証を受けています。その他の近くのビーチには、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）とプラヤ・デ・ナゲレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）があります。ゴルフ愛好家にとって、ロス・ナランホス（Los Naranjos）（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1km）などのコースが近くにあります。さらに、この地域にはポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.5km）のようなスポーツ施設や、マリナス・マルベーリャ（Marinas Marbella）（5.7km）のようなマリーナがあり、ウォータースポーツ愛好家に追加の機会を提供しています。ミラドール・デル・ムエジェ・デ・オノール（Mirador del Muelle de Honor）（0.9km）のようなアトラクションが、この地域の魅力を高めています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、活気あるマルベーリャ（Marbella）と有名なプエルト・バヌス（Puerto Banús）に隣接し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）に戦略的に位置しています。マラガ県（Málaga）の一部として、その便利な立地から恩恵を受け、他の沿岸都市や内陸の目的地への簡単なアクセスを可能にしています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部です。ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、地中海の素晴らしい景色を望む優れた立地を誇り、同時に都市生活のすべての利便性を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL121097
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域他の不動産と比較して、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のこのマンション・アパートは魅力的な組み合わせを提供しています。エステポナ（Estepona）のアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（418,800ユーロから）とエステポナ（Estepona）のアビ・アッパー（Aby Upper）（320,000ユーロから）は、より低い価格帯を提供していますが、この物件のような完全な改装とプエルト・バヌス（Puerto Banús）のような主要な場所への近さを持っていない可能性があります。ベナルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（699,000ユーロから）はより高い価格であり、おそらく異なる市場セグメント、おそらくより大きくまたはより豪華な物件を表しています。このマンション・アパートの595,000ユーロという価格は、提供される広さ、改装レベル、そしてゴルフコース、ビーチ、活気あるマリーナライフで知られるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の非常に人気のあるエリアの中心にある戦略的な立地を考慮すると、妥当に見えます。物件の立地は、モダンなアメニティと相まって、すべての設備への近さを求めながらも、静かな生活環境を楽しみたい購入者にとって強力な競争相手となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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