关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是一个充满活力的地区，直接面向海岸。它坐落在一个城市环境中，步行即可到达各种便利设施，提供了便利与宁静的融合。该地区靠近海滨，确保居民可以轻松享受阳光和海滩。
这套公寓设有三间卧室和两间浴室，非常适合家庭或需要额外空间的个人。带连接浴室的主卧室提供了额外的私密性和舒适性。设备齐全的厨房和实用的洗衣房满足了日常生活的实用需求。
该公寓已完工，可立即入住。这消除了等待新建筑完工的漫长过程，使购买过程更加直接。潜在买家可以立即体验其优质的建筑和现代化的便利设施。
该房产可能不适合那些优先考虑远离城市喧嚣的人。虽然它位于一个交通便利的区域，但城市环境意味着它可能会受到一定程度的噪音和活动的影响。此外，虽然它靠近高尔夫球场，但它不是位于高尔夫球场正前方，因此不适合那些寻求直接高尔夫景观的人。
这套公寓非常适合那些寻求在充满活力的海岸地区拥有便利住宅的个人或家庭。对于在马拉加（Málaga）附近工作并希望拥有舒适通勤环境的人来说，它特别合适，因为该房产距离市中心和机场（45 公里）的距离适中。那些重视靠近海滩（最近的 Playa de Puerto Banús 仅 301 米）和高尔夫球场（2.0 公里）的人会发现这里的环境非常吸引人。它还适合那些喜欢在步行范围内即可享受各种餐饮和购物场所的人，例如仅 353 米外的超市和 70 家附近的餐厅。
该公寓以优良的条件呈现，其特点是朝向西南，可欣赏全景、花园和街道景观。带顶棚的露台、私人露台和日光浴室提供了充足的户外空间。内部设有步入式衣柜、洗衣房和带连接浴室的主卧室，可满足舒适生活的所有需求。为方便出行，该建筑设有电梯，并且方便行动不便人士使用。靠近教堂和交通枢纽进一步增强了其吸引力。
这套三卧室公寓的起价为 450,000 欧元。该房产已完工，可立即入住，为寻求安达卢西亚（Andalucía）海岸的便利生活方式的买家提供了一个绝佳的机会。价格反映了其在热门地区（如新安达卢西亚（Nueva Andalucía））的优越地理位置、大小和设施。考虑到该地区的需求和便利设施，此定价在市场上具有竞争力。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的生活方式融合了海滨的便利性和城市环境的活力。平均气温在 12-27°C 之间，全年阳光充足（约 3856 小时），这为户外活动创造了理想的环境。从几百米外的超市到不到一公里处的观景点，日常必需品和休闲活动都近在咫尺。七十多家餐厅、十家咖啡馆和多家银行提供了丰富的社交和餐饮选择。该地区靠近高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos，距离 2.0 公里）和多家海滩，如 Playa de Puerto Banús（距离 301 米），使其成为休闲爱好者的热门选择。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）提供了一种融合了城市便利性和地中海生活方式的体验。该地区平均每年有 3,856 小时的日照时间，非常适合户外活动。步行即可到达 353 米外的超市和 64 米外的药房，确保了日常生活的便利性。七十多家餐厅和十多家咖啡馆提供了丰富的餐饮和社交场所。1.9 公里外的医院和多家银行可满足健康和金融需求。该地区靠近高尔夫球场（2.0 公里）和著名的海滩（如 Playa de Puerto Banús，301 米），使其成为休闲爱好者的理想选择。
这张地图展示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的战略位置，一个位于马拉加（Málaga）海岸的优越区域。它突出了公寓靠近标志性的 Puerto Banús 码头、绵延的海滩以及高尔夫球场和城市设施的便利性。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马拉加省（Málaga Province）沿海地带，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分。它坐落在马贝拉（Marbella）西部，地理位置优越，可轻松前往该地区的其他主要城镇和旅游目的地。该地区以其靠近豪华码头（如 Puerto Banús）和世界级高尔夫球场而闻名，提供了一种精致的生活方式。其靠近海滩和多样化的便利设施，使其成为寻求充满活力和便利的沿海生活的人们的有吸引力的选择。
该公寓享有便利的交通网络。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约 45 公里（直线距离），方便国内和国际旅行。海滩距离仅数步之遥，最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米。高尔夫爱好者可以在 2.0 公里内到达多家著名高尔夫球场。生活必需品触手可及，距离超市仅 353 米，药房仅 64 米。此外，该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，为居民提供了便捷的出行选择，无需依赖汽车。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均气温在 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。每年约有 3,856 小时的日照时间，非常适合享受户外活动。五个月的游泳季节（水温 ≥20°C）为海滩爱好者提供了充足的时间。该公寓位于海拔 7 米处，靠近海岸，享有平缓的地势，到海滩的坡度为 0.0%，非常适合散步或骑自行车。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海滩爱好者会发现新安达卢西亚（Nueva Andalucía）拥有丰富的选择。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里。高尔夫爱好者可以在 2.0 公里内到达 Golf Los Naranjos 和 The Range。此外，周边地区还提供各种运动设施，包括 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）和 CrossFit Marbella（3.5 公里），可满足各种健身需求。Mirador del Muelle de Honor 观景点（0.9 公里）和 Puerto Deportivo José Banús 码头（0.7 公里）提供了额外的休闲和娱乐机会。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马拉加省（Málaga Province）沿海地带，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分。它坐落在马贝拉（Marbella）西部，地理位置优越，可轻松前往该地区的其他主要城镇和旅游目的地。该地区以其靠近豪华码头（如 Puerto Banús）和世界级高尔夫球场而闻名，提供了一种精致的生活方式。其靠近海滩和多样化的便利设施，使其成为寻求充满活力和便利的沿海生活的人们的有吸引力的选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL129968
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）项目相比，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的这套公寓提供了独特的价值定位。例如，Acqua Gardens（埃斯特波纳（Estepona），起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（埃斯特波纳（Estepona），起价 320,000 欧元）也提供公寓，但通常距离海滩或主要高尔夫目的地稍远。Alba Benalmádena（贝纳尔马德纳（Benalmádena），起价 699,000 欧元）的价格更高，可能提供不同的设施级别或更远的距离。新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的这一房产，起价 450,000 欧元，其优势在于其在黄金地段的直接海岸便利性、步行即可到达海滩（301 米）和高尔夫球场（2.0 公里）的能力，以及靠近马贝拉（Marbella）充满活力的生活。它提供了城市便利性、海滨生活和高尔夫休闲的平衡，在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的竞争性市场中，其价格具有吸引力。
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