立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、海岸に直接面した活気ある地域、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置しています。徒歩圏内に施設がある都市環境にあり、利便性と静けさを兼ね備えています。海岸に近いことで、住民は太陽とビーチに簡単にアクセスできます。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、家族や追加のスペースを必要とする個人に最適です。専用バスルーム付きのマスターベッドルームは、プライバシーと快適さをさらに高めます。設備の整ったキッチンと実用的なランドリールームは、日常生活の実用的なニーズを満たします。
このアパートメントは完成しており、すぐに居住可能です。これにより、新しい建設が完了するのを長く待つ必要がなくなり、購入プロセスがより直接的になります。潜在的な購入者は、質の高い建設とモダンな設備をすぐに体験できます。
この物件は、都会の喧騒から離れた静けさを優先する方には適さない場合があります。便利なエリアに位置していますが、都会の環境は一定レベルの騒音や活動を伴う可能性があります。さらに、ゴルフコースに近いものの、ゴルフコースに直接面していないため、直接のゴルフコースの眺めを求める方には適さない場合があります。
このアパートメントは、活気ある沿岸エリアで便利な住居を求める個人または家族に最適です。マラガ（Málaga）近郊で働き、快適な通勤環境を望む人々にとって特に適しています。なぜなら、物件は市内中心部と空港（45km）から妥当な距離にあるからです。ビーチ（最寄りのPlaya de Puerto Banúsはわずか301m）やゴルフコース（2.0km）への近さを高く評価する人々は、この環境を非常に魅力的だと感じるでしょう。また、わずか353m先にあるスーパーマーケットや近くの70軒のレストランなど、徒歩圏内に様々な飲食店やショップへのアクセスを好む人にも適しています。
このアパートメントは、南西向きで、パノラマビュー、庭園と通りの景色を楽しめる、素晴らしい状態です。屋根付きテラス、プライベートテラス、ソラリウムは、十分な屋外スペースを提供します。室内には、ウォークインクローゼット、ユーティリティールーム、専用バスルーム付きのマスターベッドルームがあり、快適な生活のあらゆるニーズを満たします。利便性のために、建物にはエレベーターがあり、移動が困難な方も利用できます。教会や交通ハブに近いことも、その魅力をさらに高めています。
この3ベッドルームアパートメントの価格は€450,000から始まります。この物件はすぐに居住可能で、アンダルシア（Andalucía）の快適な沿岸ライフスタイルを求める購入者にとって素晴らしい機会を提供します。価格は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のような人気エリアでの優れたロケーション、サイズ、設備を反映しています。この地域の需要と設備を考慮すると、この価格設定は市場で競争力があります。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のライフスタイルは、沿岸の利便性と都市のダイナミズムを組み合わせています。平均気温は12〜27℃で、年間約3856時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに理想的な環境を作り出しています。わずか数百メートル先にあるスーパーマーケットから、1キロメートル未満の展望台まで、日常の必需品やレジャーの選択肢はすべて手の届くところにあります。70以上のレストラン、10のカフェ、そしていくつかの銀行が、社交や食事のための幅広い選択肢を提供しています。ゴルフコース（例：Golf Los Naranjos、2.0km）や、Playa de Puerto Banús（301m）のようないくつかのビーチに近いことは、レジャー愛好家にとって人気のある場所となっています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、都会の利便性と地中海らしいライフスタイルを融合させたライフスタイルを提供します。年間平均3856時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに最適です。スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）が近いことで、日常生活の利便性が保証されています。70以上のレストランと10のカフェは、食事や交流の機会を幅広く提供しています。病院（1.9km）やいくつかの銀行が、医療や金融のニーズに対応しています。ゴルフコース（2.0km）や有名なビーチ（Playa de Puerto Banús、301mなど）に近いことは、このエリアをレジャー愛好家にとって理想的な目的地にしています。
この地図は、マラガ（Málaga）の海岸にある高級エリア、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の戦略的な位置を示しています。アイコン的なプエルト・バヌス（Puerto Banús）マリーナ、広大なビーチ、そしてゴルフコースや都市施設への簡単なアクセスへのアパートメントの近さを強調しています。
マラガ（Málaga）県の沿岸に位置するヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部です。マルベリャ（Marbella）の西に戦略的に位置し、地域の他の主要都市や観光地へのアクセスが容易です。このエリアは、プエルト・バヌス（Puerto Banús）のような高級マリーナや、世界クラスのゴルフコースに近いことで知られ、洗練されたライフスタイルを提供しています。ビーチへの近さと多様なアメニティは、活気があり便利な沿岸生活を求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。
このアパートメントは、優れた交通アクセスを備えています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）まで約45km（直線距離）で、国内および国際線の移動を容易にします。ビーチはわずか数歩の距離にあり、最寄りのPlaya de Puerto Banúsビーチまではわずか301mです。ゴルフ愛好家は、2.0km以内のいくつかの有名なゴルフコースにアクセスできます。日用品は容易に入手でき、スーパーマーケットはわずか353m、薬局は64mの距離にあります。さらに、このエリアは10の公共交通機関路線と50のバス停でサービスされており、住民に車に依存しない便利な移動手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均気温は12℃から27℃、年間平均は19.1℃です。年間約3856時間の太陽光は、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な環境を提供します。5ヶ月間のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、ビーチ愛好家に十分な時間を提供します。アパートメントは海抜7メートル、海岸近くに位置し、穏やかな地形とビーチへの0.0%の傾斜があり、散歩やサイクリングに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ビーチ愛好家は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に幅広い選択肢があることを発見するでしょう。最寄りのPlaya de Puerto Banúsビーチはわずか301m、Playa Canina Ventura del Marは2.2kmです。ゴルフ愛好家は、Golf Los NaranjosやThe Rangeなどのコースに2.0km以内でアクセスできます。さらに、周辺エリアには、Polideportivo San Pedro (2.5km)やCrossFit Marbella (3.5km)など、さまざまなフィットネスのニーズを満たすスポーツ施設があります。Mirador del Muelle de Honor展望台（0.9km）とPuerto Deportivo José Banúsマリーナ（0.7km）は、さらなるレジャーとリラクゼーションの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
マラガ（Málaga）県の沿岸に位置するヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部です。マルベリャ（Marbella）の西に戦略的に位置し、地域の他の主要都市や観光地へのアクセスが容易です。このエリアは、プエルト・バヌス（Puerto Banús）のような高級マリーナや、世界クラスのゴルフコースに近いことで知られ、洗練されたライフスタイルを提供しています。ビーチへの近さと多様なアメニティは、活気があり便利な沿岸生活を求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL129968
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のエステポナ（Estepona）やベナルマデナ（Benalmádena）のプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のアパートメントはユニークな価値提案を提供します。例えば、アクアガーデンズ（エステポナ、€418,800から）やアビーアッパー（エステポナ、€320,000から）もアパートメントを提供していますが、通常はビーチや主要なゴルフデスティネーションからはより遠くにあります。アルバ・ベナルマデナ（ベナルマデナ、€699,000から）はより高価で、異なるレベルのアメニティやより遠い距離を提供する可能性があります。€450,000から始まるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のこの物件の利点は、一流のロケーションでの直接的な海岸アクセス、ビーチ（301m）やゴルフコース（2.0km）への徒歩でのアクセス可能性、そしてマルベリャ（Marbella）の活気ある生活への近さです。都会の利便性、沿岸生活、ゴルフでのリラクゼーションのバランスを提供し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の競争市場において魅力的なオファーとなっています。
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