Пројекат се налази у престижном насељу Нуева Андалусија, недалеко од Марбеље, у срцу Коста дел Сол. Овај стан нуди савремен животни стил у урбаном окружењу са обиљем садржаја на пешачкој удаљености. Близина луке и голф терена чини га атрактивним за различите типове купаца. Локација комбинује погодности градског живота са близином медитеранске обале.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен у урбаном центру Нуеве Андалусије, са директним приступом основној инфраструктури. Удаљеност од само 301 метар до плаже Пуерто Банус наглашава погодност локације за љубитеље мора. Близина значајних градских центара попут Марбеље додатно повећава привлачност овог подручја.
Са три спаваће собе и два купатила, овај стан испуњава потребе породица или оних којима је потребан додатни простор за рад или хобије. Обезбеђено паркинг место додаје практичност. Тераса пружа спољни простор за опуштање, што је кључно за медитерански начин живота.
Зграда је завршена, што значи да је овај стан спреман за усељење. Тренутни статус изградње елиминише чекање и неизвесност повезану са новим пројектима у изградњи. Купци могу одмах да уживају у свом новом дому.
Пројекат не нуди поглед на море са сваке тачке у стану, иако је близина обале значајна. Није лоциран у потпуно руралном или изолованом окружењу, већ у динамичном урбаном подручју. Иако постоји приступ за особе са смањеном покретљивошћу, специфични детаљи у том погледу нису наведени.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже дом у близини обале са одличним приступом градским садржајима. Идеалан је за оне који цене лак приступ ресторанима, продавницама и јавном превозу, али истовремено желе да буду близу плаже и голф терена. Пар којима су потребне две спаваће собе или породица са једним дететом може пронаћи овај простор функционалним, са додатним купатилoм које повећава удобност. Такође, овај стан може бити атрактиван за инвеститоре због своје погодне локације и потенцијала за изнајмљивање, посебно током сезоне.
Иако детаљни подаци о материјалима нису наведени, ознака 'Одлично стање' (Excellent Condition) сугерише висок ниво завршне обраде. Постојећи опис помиње добро опремљену кухињу и главно купатило са ен-суите распоредом, што указује на функционалан и удобан дизајн. Станодавци су добро одржавани, што је обично показатељ квалитетног грађевинског материјала и пажње посвећене детаљима. Свеобухватно, очекује се да ће завршна обрада одговарати стандардима савременог становања у овој области.
Цена овог стана почиње од 450.000 евра, што представља понуду у категорији средњег ценовног ранга за ово подручје. Са три спаваће собе и два купатила, распон цена по квадратном метру је конкурентан с обзиром на локацију у близини луке и голф терена. Тренутно је објекат у потпуности завршен, што значи да се може одмах преузети. Близина различитих плажа и спортских садржаја, као и општа атрактивност Коста дел Сол, чине ову некретнину интересантном за потенцијалне купце.
Нуева Андалусија представља живописно урбано подручје где се свакодневни живот одвија у складу са медитеранским ритмом. Са садржајима попут супермаркета, апотека и ресторана на пешачкој удаљености, потребе за снабдевањем и услугама су лако задовољене. Близина плажа, попут Плаја де Пуерто Банус, удаљене само 301 метар, омогућава честе одласке на обалу. Ово подручје је добро повезано са већим градовима попут Марбеље, пружајући приступ ширем спектру културних и рекреативних садржаја. Висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује угодно окружење без екстремних климатских услова.
Живот у Нуеви Андалусији нуди мешавину урбане динамике и медитеранског спокоја. Налазећи се у близини Пуерто Бануса, познатог по својој луксузној марини и елитним објектима, становници имају приступ широком спектру забаве и угоститељских садржаја. Окружење је обележено близином преко 70 ресторана и разноврсних продавница, што свакодневни живот чини удобним и занимљивим. Постојање 10 линија јавног превоза и 50 станица у близини обезбеђује лаку мобилност кроз цео регион, смањујући потребу за личним возилом.
Карта приказује локацију Нуева Андалусија на Коста дел Сол, на западу покрајине Малага. Истиче се близина медитеранске обале, луке Пуерто Банус и бројних голф терена. Урбани распоред са лако доступним садржајима је јасно видљив.
Нуева Андалусија је стратешки позиционирана западно од Марбеље, на око 7 км удаљености. Ово омогућава становницима лак приступ свим погодностима већег града, укључујући више од 147.000 становника, док истовремено нуди мирније стамбено окружење. У односу на Малагу, главни град провинције са близу 580.000 становника, удаљеност је око 54 км. Локација такође обезбеђује добру полазну тачку за истраживање других градова попут Алхесираса (59 км).
Локација је одлично повезана са кључним тачкама. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, што чини одлазак на обалу веома једноставним. Супермаркет и апотека су такође на пешачкој удаљености (353 м и 64 м респективно), што олакшава свакодневне набавке. За љубитеље голфа, познати терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су свега 2.0 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру међународну повезаност.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Нуеви Андалусији је типично медитеранска, са просечним годишњим температурама од 19.1°C и опсегом од 12°C до 27°C. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном током већег дела године. Због температуре воде која достиже 20°C, пливачки сезона траје око 5 месеци. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује благо време без екстремних утицаја. Благо нагиб терена ка плажи (0.0%) такође доприноси угодности.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Нуеве Андалусије нуди богат избор рекреативних активности. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је 301 метар, а у близини су и друге попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км). За љубитеље голфа, на располагању су бројни терени, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) и Магна Марбеља Голф (2.8 км). Спортски центри и марине такође доприносе разноврсности понуде за слободно време.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија је стратешки позиционирана западно од Марбеље, на око 7 км удаљености. Ово омогућава становницима лак приступ свим погодностима већег града, укључујући више од 147.000 становника, док истовремено нуди мирније стамбено окружење. У односу на Малагу, главни град провинције са близу 580.000 становника, удаљеност је око 54 км. Локација такође обезбеђује добру полазну тачку за истраживање других градова попут Алхесираса (59 км).
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL129968
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај пројекат са другим опцијама у региону, попут Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 €) или Аби Апер у Естепони (од 320.000 €), овај стан у Нуеви Андалусији нуди позиционирање у атрактивнијем, урбанизованијем подручју. Иако је цена од 450.000 € нешто виша од јефтинијих опција у Естепони, она одражава предности локације у близини Пуерто Бануса и Марбеље. Алба Беналмадена (од 598.000 €) представља скупљу категорију, док овај пројекат заузима средњи ценовни сегмент. Близина голф терена и луке у Нуеви Андалусији додатно диференцира ову понуду од мање централних локација. Поседовање паркинг места и завршена изградња су додатни плусеви.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
