Este moderno apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. Oferece uma área de 112 m² com três quartos e duas casas de banho, adequado para famílias ou como residência de férias. O edifício está pronto para habitar e situa-se num ambiente urbano que combina conforto e acessibilidade. A sua proximidade a praias, campos de golfe e comodidades urbanas torna-o um local de vida atrativo na Costa del Sol. A orientação sudoeste promete uma luminosidade apreciável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, um distrito vibrante a oeste de Marbella. A proximidade imediata a praias e comodidades urbanas, como supermercados e farmácias, sublinha a localização prática. O ambiente é caracterizado por uma boa infraestrutura, que permite alta qualidade de vida e mobilidade. A orientação sudoeste assegura condições de luz agradáveis ao longo do dia.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam uma boa ligação e infraestrutura existente. Com três quartos e duas casas de banho, uma delas em suite, oferece espaço e privacidade. A proximidade a campos de golfe, praias e ao centro de Marbella satisfaz diversas necessidades de lazer. Equipamentos como roupeiros embutidos e uma lavandaria separada apoiam um dia-a-dia organizado.
O apartamento está classificado como 'Pronto', o que significa que a construção está concluída e o imóvel pode ser ocupado imediatamente. Isto elimina os tempos de espera e permite a realização rápida dos seus planos de habitação na Costa del Sol. O estado é descrito como 'Excelente', indicando alta qualidade de construção e boa manutenção.
Este apartamento não oferece vistas panorâmicas garantidas de todas as divisões, embora o mar esteja muito próximo. A luminosidade é otimizada pela orientação sudoeste, mas as vistas dão também para a rua e um jardim, não exclusivamente para vistas panorâmicas. Carece de jardim privado; em vez disso, oferece-se um terraço privado com solário parcial.
Este apartamento é adequado para pessoas e famílias que procuram um ambiente urbano estabelecido com acesso direto a comodidades. A sua localização perto de Marbella e Puerto Banús atrai aqueles que apreciam um ambiente animado e variadas oportunidades de lazer, incluindo desportos aquáticos e golfe. A proximidade a praias como Playa de Puerto Banús (301 m) torna-o adequado para amantes da praia. Profissionais beneficiarão da boa acessibilidade aos locais de trabalho e da proximidade a escolas internacionais (4,2 km). A área de 112 m² e os três quartos são adequados para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para convidados ou um escritório em casa. O estado 'Excelente' e a disponibilidade imediata são vantajosos para compradores que preferem uma instalação rápida ou uma transição sem complicações.
A propriedade é descrita como estando em 'Excelente' estado, o que sugere acabamentos e materiais de alta qualidade. As características incluem detalhes como roupeiros embutidos e uma casa de banho privativa, que contribuem para o conforto de vida. O equipamento 'Acesso para pessoas com mobilidade reduzida' indica um design cuidado que considera a acessibilidade. Uma lavandaria separada (Utility Room) oferece utilidade prática adicional. A orientação sudoeste do apartamento, combinada com as vistas para o jardim e a rua, promete uma atmosfera luminosa. O terraço coberto (Covered Terrace) amplia o espaço habitável utilizável para o exterior e oferece proteção contra o sol e precipitações ligeiras.
O apartamento é oferecido a partir de 450.000 €. A unidade aqui descrita tem três quartos e duas casas de banho numa área de 112 m². O preço reflete a localização numa região procurada da Costa del Sol e o estado 'Excelente'. Sendo uma propriedade classificada como 'Pronta', não se preveem longos tempos de espera para a conclusão. A disponibilidade deverá ser atrativa para compradores potenciais que desejem adquirir rapidamente uma propriedade. A precificação situa-se no topo do mercado, o que é típico das regiões costeiras próximas de Marbella.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, caracteriza-se por uma densa urbanização de carácter urbano. A sua localização costeira direta e a acessibilidade a pé a serviços como supermercados, farmácias e restaurantes moldam a vida diária. Com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, a região oferece um clima mediterrânico que permite atividades prolongadas ao ar livre. A época balnear estende-se por cinco meses. O ambiente é bem servido, o que facilita a exploração da Costa del Sol. A proximidade a numerosos campos de golfe, marinas e centros desportivos torna a área atrativa para residentes ativos. Dez linhas de transporte público e 50 paragens garantem mobilidade mesmo sem carro.
Nueva Andalucía é uma área residencial urbana, caracterizada pela sua proximidade a Marbella e ao famoso Puerto Banús. O ambiente oferece uma alta densidade de serviços, incluindo cerca de 70 restaurantes, 10 cafés, 4 bancos e 4 farmácias num raio de 2 km. A localização geográfica na costa, a apenas 301 metros da praia de Playa de Puerto Banús, domina a sensação de vida. O ambiente é plano (0% de inclinação para a praia), o que facilita a locomoção. O elevado número de linhas de transporte público (10) e paragens (50) garante boa acessibilidade, mesmo para pessoas sem veículo próprio. A proximidade a campos de golfe como Los Naranjos (2 km) e escolas internacionais (4,2 km) atrai um público amplo.
O mapa aqui apresentado mostra a localização exclusiva de Nueva Andalucía, um distrito a oeste de Marbella na Costa del Sol. Visualiza a proximidade a pontos de referência importantes como a praia, a marina de Puerto Banús, campos de golfe e o centro de Marbella. As estruturas urbanas e a linha costeira são realçadas para transmitir a posição prática e atrativa da propriedade.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade costeira. A proximidade a Puerto Banús, uma marina exclusiva, sublinha a orientação de topo da região. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. Nueva Andalucía é uma parte integrante desta oferta, distinguindo-se pela sua boa infraestrutura e proximidade a ligações internacionais. A região é um íman para compradores internacionais que procuram um estilo de vida mediterrânico.
A acessibilidade é uma característica central desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias são também de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), facilitando viagens regulares. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, tal como inúmeros restaurantes e cafés. Vários campos de golfe de renome são acessíveis em menos de 2,1 km. A ligação à rede de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens apoia a mobilidade sem carro. A localização a oeste de Marbella oferece uma boa ligação às cidades costeiras circundantes.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,1°C e invernos amenos. A região regista historicamente 3.856 horas de sol por ano, o que favorece longos períodos de tempo agradável. A época balnear dura aproximadamente cinco meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A localização em Nueva Andalucía, a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, significa acesso direto ao ambiente costeiro. A temperatura diurna média varia entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A posição geográfica assegura abundante sol, apoiando o estilo de vida mediterrânico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a diversas praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Estas praias, algumas com Bandeira Azul, oferecem variadas oportunidades de lazer. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Existem também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e paredes de escalada. Marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade costeira. A proximidade a Puerto Banús, uma marina exclusiva, sublinha a orientação de topo da região. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. Nueva Andalucía é uma parte integrante desta oferta, distinguindo-se pela sua boa infraestrutura e proximidade a ligações internacionais. A região é um íman para compradores internacionais que procuram um estilo de vida mediterrânico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL129968
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de €699.000), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se em preço no segmento médio-alto. A proximidade a Marbella e Puerto Banús, ambos locais exclusivos, justifica o preço de 450.000 € para um apartamento de 112 m². Enquanto Acqua Gardens e Aby Upper também se situam em Estepona e começam com preços ligeiramente inferiores, Nueva Andalucía oferece uma ligação mais direta à infraestrutura de luxo. Alba Benalmádena em Benalmádena tem um preço significativamente mais elevado, sugerindo uma segmentação diferente do mercado. A propriedade aqui descrita combina as vantagens de uma localização urbana com a proximidade à costa e aos campos de golfe, tornando-a atrativa para um vasto leque de compradores que procuram uma zona residencial bem servida.
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