Este exclusivo apartamento no coração de Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma rara combinação de conforto urbano e proximidade à costa. Com 143 m² de área habitacional, inclui três quartos e cinco casas de banho, pronto a ser ocupado. Localizado num ambiente urbano vibrante, a poucos passos de inúmeras comodidades, este imóvel é uma escolha atraente para compradores exigentes que valorizam a conveniência e uma alta qualidade de vida. A proximidade de praias, campos de golfe e da marina de Puerto Banús realça a sua localização procurada.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como os apartamentos de Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço de 895.000 €, posiciona-se claramente no segmento de luxo. Mesmo em comparação com Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), é mais caro. Esta fixação de preços em Nueva Andalucía é típica da proximidade a locais exclusivos como Puerto Banús e campos de golfe de primeira classe. Embora propriedades mais baratas em Estepona e Benalmádena também sejam atraentes, Nueva Andalucía oferece uma clientela mais estabelecida e exclusiva. A combinação aqui oferecida de disponibilidade imediata, mobiliário completo e uma localização urbana de primeira classe com acesso à costa justifica o preço mais elevado em comparação com os projetos mencionados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma área urbana animada a oeste de Marbella. A proximidade imediata à costa e as comodidades acessíveis a pé, como lojas, restaurantes e uma farmácia, moldam a vida quotidiana. A excelente acessibilidade a praias e campos de golfe sublinha o atrativo desta localização.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação moderna com acesso direto à vida urbana. O espaço de vida bem concebido com três quartos e cinco casas de banho oferece espaço para famílias ou hóspedes. O equipamento com lugar de estacionamento privado e a entrega totalmente mobilada são concebidos para o conforto e a habitabilidade imediata.
Atualmente no estado 'Pronto' (Gereed), este apartamento representa uma opção imediatamente disponível para compradores que não querem esperar por uma longa fase de construção. A conclusão significa que a propriedade pode ser ocupada imediatamente, permitindo uma transição rápida para a vida mediterrânica sem as incertezas de um projeto em construção.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar, embora esteja localizado a poucos minutos a pé da praia. A localização urbana significa que não é um condomínio isolado e tranquilo, mas sim um ambiente animado com boa infraestrutura. Também não deve ser considerado um novo projeto de construção com um longo período de garantia, uma vez que a propriedade está concluída.
Este apartamento é sólido para compradores que desejam combinar a vida urbana vibrante com a proximidade do mar. É adequado para pessoas que procuram uma propriedade chave na mão, pois está totalmente mobilado e dispõe de um terraço com cozinha exterior, adequado para noites sociais. Os amantes de golfe apreciarão a proximidade a inúmeros campos de golfe de renome. As famílias beneficiarão da proximidade a escolas e ao hospital, enquanto casais ou indivíduos apreciarão os restaurantes e lojas acessíveis a pé para um dia a dia conveniente. É também adequado como casa de férias ou segunda residência para compradores que viajam frequentemente para a Costa del Sol, pois está perto do aeroporto de Málaga e está pronto a ocupar imediatamente.
O apartamento caracteriza-se por acabamentos de alta qualidade, focados num estilo de vida mediterrânico moderno. A descrição 'Excelente' do estado sugere uma renovação recente ou um estado de conservação muito bom. A entrega totalmente mobilada, incluindo uma cozinha exterior e uma área de churrasco no terraço, sublinha o foco no conforto e entretenimento. Embora os detalhes específicos de materiais como pavimentos, caixilharias ou equipamentos de casa de banho não sejam explicitamente mencionados, a categoria 'Luxo' e o preço de 895.000 € sugerem uma qualidade superior. Os 143 m² de espaço de vida estão bem distribuídos para garantir privacidade e funcionalidade.
O apartamento é oferecido pelo preço de 895.000 € e está disponível imediatamente ('Pronto'). Este ponto de preço posiciona-o no segmento de luxo do mercado em Nueva Andalucía, o que corresponde à localização e ao conforto oferecido. Como uma propriedade totalmente mobilada com 143 m² de espaço de vida, três quartos e cinco casas de banho, oferece um alto valor aos compradores que procuram uma solução chave na mão. Variações na disponibilidade não são típicas para tais projetos, pois trata-se de uma única unidade residencial. O preço indicado representa o preço inicial, sem qualquer escalonamento de preços adicional com base no andar ou orientação.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é um centro dinâmico que combina a vida urbana com a proximidade ao Mediterrâneo. Este apartamento está situado numa zona urbana onde comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé. A área é conhecida pela sua boa infraestrutura e proximidade a alguns dos campos de golfe mais famosos da Costa del Sol, como o Los Naranjos Golf e o Real Club de Golf Las Brisas. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre. O apartamento em si oferece 143 m² de espaço de vida com três quartos e cinco casas de banho, permitindo um uso flexível para famílias ou como residência de férias. O terraço com cozinha exterior e área de churrasco convida a desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura equilibrada de ambiente urbano e serenidade mediterrânica. Este apartamento está situado no centro de uma área animada, a apenas 353 metros de um supermercado e 64 metros de uma farmácia. A proximidade a numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10) permite uma vida social animada. A proximidade à praia de Puerto Banús (301 m) e a outros trechos costeiros convida a escapadelas regulares ao mar. Para os entusiastas do desporto, campos de golfe como o Los Naranjos Golf (2 km) e centros desportivos de praia são facilmente acessíveis. A boa ligação por transportes públicos (10 linhas, 50 paragens) facilita a locomoção na região.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma zona residencial de primeira classe a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús, várias praias e uma alta concentração de campos de golfe, sublinhando o seu apelo para compradores orientados para o estilo de vida. O ambiente urbano com boa infraestrutura também é visível.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e uma área residencial um pouco mais tranquila, mas ainda assim bem conectada. A Costa del Sol em si é conhecida pelas suas comodidades de luxo, clima ameno e atratividade para compradores internacionais. A proximidade imediata a Puerto Banús, uma marina glamorosa com boutiques e restaurantes, confere um encanto adicional à área. A localização permite acesso rápido às paisagens naturais da Andaluzia, bem como às ofertas culturais de cidades vizinhas como Málaga.
A acessibilidade deste apartamento é uma vantagem significativa. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis. Os campos de golfe, incluindo o Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas, estão localizados a cerca de 2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km, o que permite uma viagem confortável. A localização urbana garante que supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes estão nas imediações. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, a mobilidade sem carro também é garantida.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía, Málaga, é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,1°C. A região goza de mais de 3.800 horas de sol por ano, o que permite uma vida ao ar livre longa e agradável. O apartamento está localizado a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que favorece um ambiente plano e sublinha a proximidade ao mar. A temporada de banho de cinco meses, durante a qual as temperaturas da água ultrapassam os 20°C, torna a costa atrativa. A temperatura média anual de 12°C a 27°C garante invernos amenos e verões quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização do apartamento em Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar fica a 2,2 km e a Playa de Nagüeles a 3,1 km. Vários campos de golfe de primeira classe, como o Los Naranjos Golf e o Real Club de Golf Las Brisas, são acessíveis em menos de 2 km. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) amplia a oferta de atividades marítimas. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro também ficam próximos, tornando as opções de atividade física variadas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e uma área residencial um pouco mais tranquila, mas ainda assim bem conectada. A Costa del Sol em si é conhecida pelas suas comodidades de luxo, clima ameno e atratividade para compradores internacionais. A proximidade imediata a Puerto Banús, uma marina glamorosa com boutiques e restaurantes, confere um encanto adicional à área. A localização permite acesso rápido às paisagens naturais da Andaluzia, bem como às ofertas culturais de cidades vizinhas como Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL155294
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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