Стамбени објекат се налази у престижној области Нуева Андалузија, на само неколико минута од обале и свих потребних садржаја. Ово је модерно реновиран стан са 3 спаваће собе и 5 купатила, који нуди 143 м² простора за живот, заједно са приватним паркингом. Пројекат представља комбинацију савременог дизајна и медитеранског стила, намењен појединцима који траже удобност и практичност у урбаном окружењу.
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, овај стан у Нуевој Андалузији истиче се својом локацијом у средишту урбаног живота, директно близу луксузних садржаја попут луке Банус. Док пројекти попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони нуде нову градњу по нижим почетним ценама (од 418.800€ и 320.000€ респективно), овај стан нуди одмах усељив, реновиран простор са 3 спаваће собе и 5 купатила, што је реткост. Alba Benalmadena (од 598.000€) се такође налази у градском подручју, али ова некретнина у Нуевој Андалузији поседује јединствену комбинацију урбане погодности и близине мору. У односу на новије комплексе који често имају опсежне заједничке садржаје, овај стан се фокусира на унутрашњи простор, терасу са спољном кухињом и директну доступност околних услуга, што га чини специфичним избором за оне који преферирају урбани ритам живота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је стратешки позициониран у Нуевој Андалузији, што омогућава лак приступ градским садржајима попут продавница, ресторана и апотека, који су удаљени на само неколико минута хода. Близина плаже и луке Банус доприноси атрактивности локације, пружајући станарима прилику да уживају у погодностима приморског живота.
Овај стан је намењен купцима који траже готову некретнину високе класе са модерним садржајима. Поседовање 3 спаваће собе и 5 купатила, уз пространу терасу са спољном кухињом, чини га погодним за породице или оне који често угошћују пријатеље. Потпуно опремљеност намештајем додатно унапређује његову функционалност.
Иако је објекат недавно реновиран и у одличном стању, он није део новоградње у фази изградње. Тренутно је доступан за усељење, што значи да нема дугог периода чекања на завршетак радова. Стање "спремно" омогућава брз прелазак у ново пребивалиште.
Пројекат не нуди додатне заједничке садржаје попут базена или спортских објеката у оквиру самог комплекса. Такође, иако је обезбеђен приватни паркинг, додатни паркинг простор није део понуде. С обзиром да је реновиран, не представља потпуно нову изградњу са најновијим грађевинским технологијама.
Овај стан је погодан за појединце или породице који желе да живе у динамичном градском окружењу, али са лаким приступом обали и луксузним садржајима. Купци који траже готову некретнину, без потребе за додатним реновирањем, пронаћи ће вредност у овом потпуно опремљеном стану. Ако често угошћујете госте, 5 купатила пружа додатни комфор. Такође, близина престижних голф терена и марина чини га атрактивним за љубитеље спорта и поморства. Особе које цене урбани начин живота, са свим погодностима на пешачкој удаљености, а истовремено желе мирно окружење са сунчаним данима и пријатном климом, наћи ће ово место одличним избором.
Стан је реновиран до одличног стања, са акцентом на савремени дизајн и квалитетне материјале. Детаљи попут уграђених уређаја у кухињи, модерних санитарија у купатилима и висококвалитетног пода доприносе општем утиску луксуза. Пространа тераса са спољном кухињом и роштиљом указује на пажњу посвећену детаљима за живот на отвореном. Иако нису наведене специфичне марке материјала, општа завршна обрада указује на висок стандард изградње и пажљив избор елемената ентеријера. Интегрисани намештај је усклађен са модерним стилом стана.
Цена овог стана од 895.000 евра сврстава га у сегмент луксузних некретнина. С обзиром на 3 спаваће собе и 5 купатила, као и површину од 143 м², цена по квадратном метру је у складу са локацијом и квалитетом реновирања. Тренутно је објекат доступан за куповину, а понуда намештаја укљученог у цену додатно утиче на укупну вредност. Важно је напоменути да се ради о једној стамбеној јединици, те је понуда ограничена на овај конкретан стан.
Нуева Андалузија је урбано насељено подручје познато по својој близини луке Банус и бројним садржајима. Живот овде подразумева све што је потребно на дохват руке: продавнице, ресторане, апотеке и здравствене установе. Близина плажа, као што је Плаја де Пуерто Банус, омогућава лак приступ обали. Упркос градском окружењу, висока концентрација зелених површина и мали број локалних празника годишње доприносе умереној буци. Висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује пријатну климу, са просечним температурама између 12 и 27°C током године, и дугим периодом за купање од пет месеци.
Живот у Нуевој Андалузији значи бити окружен урбаним погодностима. У непосредној близини налазе се бројни ресторани, кафићи, банке и апотеке, што олакшава свакодневни живот. Удаљеност од само 353 метра до најближег супермаркета и 64 метра до апотеке чини куповину и набавку брзом и лаком. Здравствена заштита је такође доступна, са болницом удаљеном 1.9 км. Близина међународних школа, као што је Британска међународна школа (4.2 км), чини је погодном и за породице са децом.
Визуелни приказ локације истиче близину обале, луке Банус и главних саобраћајница. Ова карта пружа контекст за разумевање положаја стана у односу на кључне тачке попут плажа, голф терена и градских садржаја, наглашавајући урбани карактер овог дела Коста дел Сол.
Нуева Андалузија се налази западно од центра Марбеље, чинећи је делом већег урбаног подручја са око 147.958 становника. Удаљеност од 7 км до Марбеље омогућава лак приступ већим градским центрима. Већи градови попут Малаге (54 км, 579.076 становника) и Алхесираса (59 км, 121.957 становника) такође су доступни за једнодневне излете, нудећи шире културне и комерцијалне могућности.
Локација пружа одличну повезаност. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км, што омогућава лак приступ међународним летовима. За љубитеље голфа, престижни терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су само 2.0 км. Постоји и добра мрежа јавног превоза са 50 станица и 10 аутобуских линија у близини. Електрични аутомобили могу се пунити на станици удаљеној 368 метара.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Област ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди дуг период топлог времена. Посебно, пливачки сезона траје око 5 месеци, када је температура воде најмање 20°C, што је идеално за активности на плажи. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора и равна падина према плажи доприносе угодном боравку. Температурни опсег од 12-27°C током године чини ово подручје привлачним у било које доба.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Регион је познат по својим атрактивним плажама и могућностима за рекреацију. Плажа Плаја де Пуерто Банус је најближа, на само 301 метар, док су Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) такође лако доступне. Поред плажа, подручје нуди и широк спектар спортских активности. У близини се налазе бројни голф клубови, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км), као и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км). Марине, попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км), пружају додатне могућности за рекреацију на води.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази западно од центра Марбеље, чинећи је делом већег урбаног подручја са око 147.958 становника. Удаљеност од 7 км до Марбеље омогућава лак приступ већим градским центрима. Већи градови попут Малаге (54 км, 579.076 становника) и Алхесираса (59 км, 121.957 становника) такође су доступни за једнодневне излете, нудећи шире културне и комерцијалне могућности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL155294
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
