Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à marina de Puerto Banús. A localização oferece uma mistura de conforto urbano com comodidades a uma curta distância a pé e a tranquilidade de uma urbanização bem conservada. Com uma área útil de 110 m² e 3 quartos, esta propriedade representa uma opção de habitação de luxo na Costa del Sol. O ambiente é caracterizado por uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer, tornando-o um local atraente para diversos perfis de compradores.
Nueva Andalucía destaca na Costa del Sol pela sua combinação de vida de luxo, proximidade a campos de golfe e marinas exclusivas como Puerto Banús. Comparado a áreas vizinhas como San Pedro de Alcántara, que oferece uma atmosfera mais tradicional espanhola, ou a áreas mais distantes como Benalmádena com os seus próprios resorts, Nueva Andalucía posiciona-se como um local premium. Projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona (a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente) geralmente oferecem uma gama de preços mais baixa, muitas vezes focada em novos complexos residenciais ligeiramente mais distantes da linha costeira. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) situa-se numa gama de preços semelhante, mas numa região diferente da Costa del Sol. Este apartamento específico em Nueva Andalucía, com preço a partir de €785.000, posiciona-se no segmento superior, justificado pelo seu excelente estado após renovação, pelas comodidades comunitárias como a piscina aquecida e pela localização altamente procurada a uma curta distância a pé de Puerto Banús e do mar. Oferece um produto imediatamente habitável com foco no conforto e num estilo de vida ativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado num ambiente urbano com acesso direto à costa e inúmeras comodidades acessíveis a pé. A proximidade à Playa de Puerto Banús (301 m) e a uma vasta gama de lojas e restaurantes sublinha a sua localização central. A boa acessibilidade a infraestruturas chave como o hospital (1,9 km) e um ponto de carregamento para veículos elétricos (368 m) aumenta a utilidade diária.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um apartamento moderno e bem equipado, perto da praia e com bom acesso a atividades de lazer. A proximidade a campos de golfe, marinas e serviços urbanos satisfaz as necessidades daqueles que apreciam um estilo de vida ativo mas descontraído. Comodidades como piso radiante nas casas de banho e uma lareira visam o conforto de habitação em qualquer estação.
Embora seja um apartamento existente, foi recentemente renovado e está em excelente estado, assemelhando-se a uma nova construção. A urbanização 'La Maestranza' é bem conservada com segurança 24 horas, jardins paisagísticos e piscinas comuns, incluindo uma aquecida. Isto indica um ambiente residencial estável e bem gerido que enfatiza a qualidade e o conforto.
O projeto não oferece vista direta para o mar a partir do apartamento, embora as praias estejam próximas. Faz parte de uma urbanização fechada, o que significa que o design e as áreas exteriores são determinados pela comunidade. As comodidades oferecidas concentram-se no conforto e na funcionalidade dentro da urbanização e do apartamento; serviços externos para além da comunidade (como uma piscina privada) não fazem parte da oferta.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma localização central numa área de renome da Costa del Sol e que valorizam o conforto e a possibilidade de se mudar imediatamente. Se deseja uma propriedade em excelente estado após renovação, que não exija investimento adicional em mobiliário, esta é uma opção adequada. A proximidade a Puerto Banús e às praias torna-o atrativo para quem gosta de passar tempo junto ao mar ou desfrutar da vida marítima. Os amantes do golfe apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de renome. Este apartamento é também uma boa escolha para pessoas que procuram uma propriedade bem servida por serviços urbanos como restaurantes, lojas e cuidados de saúde. A urbanização fechada com segurança e piscinas comuns oferece uma sensação de segurança, tornando-a também interessante para famílias ou compradores mais velhos que preferem um ambiente seguro e de fácil manutenção.
A propriedade distingue-se pela alta qualidade dos seus materiais e acabamentos, especialmente após a recente renovação. O piso radiante nas casas de banho proporciona conforto adicional, especialmente durante os meses mais frios. Uma lareira moderna na sala de estar cria uma atmosfera acolhedora. O sistema de ar condicionado (quente e frio) garante um clima interior agradável durante todo o ano. Os padrões gerais da urbanização 'La Maestranza' são elevados, com áreas comuns bem cuidadas, jardins e duas piscinas, uma delas aquecida. Estas comodidades, combinadas com o excelente estado do apartamento, sugerem uma propriedade onde se deu atenção aos detalhes e à durabilidade. A orientação a leste contribui para uma luz agradável no interior, enquanto as vistas para a montanha oferecem um ambiente visualmente atraente.
O apartamento é oferecido a partir de 785.000 €. Este preço posiciona o imóvel no segmento superior do mercado em Nueva Andalucía. A área útil de 110 m² com 3 quartos e 2 casas de banho oferece uma boa relação preço/espaço. O imóvel é vendido totalmente mobilado, o que reduz o investimento inicial em mobiliário e permite a entrada imediata. A garagem está incluída no preço. Dada a localização atrativa e o estado recentemente renovado, o preço reflete o valor da localização e a qualidade do imóvel. É aconselhável verificar a disponibilidade atual, pois tais propriedades são frequentemente vendidas rapidamente.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é frequentemente referida como o 'Vale do Golfe' e oferece uma mistura de vilas de luxo e apartamentos de alta qualidade em meio a jardins paisagísticos e campos de golfe de primeira classe. Este apartamento está situado numa zona urbana que, no entanto, oferece alta qualidade de vida. A proximidade imediata a Puerto Banús e às suas praias traz o estilo de vida mediterrâneo diretamente à sua porta. Lojas, restaurantes e farmácias estão a poucos minutos a pé, o que facilita a vida quotidiana. A própria urbanização, 'La Maestranza', com as suas duas piscinas comuns e serviço de segurança, oferece um ambiente seguro e agradável. A orientação a leste promete uma agradável luz matinal e de fim de manhã, enquanto as vistas para a montanha criam um cenário tranquilo. A recente renovação, incluindo piso radiante nas casas de banho e uma lareira moderna, sublinha o foco no conforto e na vida moderna. Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma localização central, mas tranquila, com acesso direto a todas as comodidades e atividades de lazer essenciais.
Nueva Andalucía oferece um ambiente urbano vibrante, caracterizado pela sua proximidade a Puerto Banús e a uma infinidade de campos de golfe. O apartamento está localizado numa urbanização que oferece calma e segurança, enquanto todas as comodidades da vida urbana estão a poucos passos de distância. A distância de 353 m a um supermercado e 64 m a uma farmácia significa que as compras diárias são feitas rapidamente. Os numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10) convidam a sair. A ligação à rede de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades facilita a deslocação sem carro, embora a área também seja bem servida para automobilistas. A localização privilegiada permite acesso rápido a praias, marinas e diversas instalações desportivas, contribuindo para um estilo de vida ativo e variado.
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma conhecida zona residencial a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade a Puerto Banús, à praia e a uma variedade de campos de golfe. O ambiente urbano é caracterizado por uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer, como restaurantes e lojas.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando com Puerto Banús um centro de luxo e estilo de vida na Costa del Sol. Esta localização oferece as vantagens de uma infraestrutura urbana estabelecida com acesso a serviços e lazer de primeira classe. A proximidade às autoestradas A-7 e AP-7 facilita a ligação a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Málaga a leste. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, praias e oferta variada de campos de golfe, o que a torna um destino popular para compradores internacionais. Nueva Andalucía representa assim uma das partes mais exclusivas e animadas desta região.
A acessibilidade aos pontos chave é uma característica notável deste apartamento. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. Os campos de golfe ficam a cerca de 2 km de distância, incluindo nomes conhecidos como o Golf Los Naranjos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é acessível em aproximadamente 45 km em linha reta. Supermercados e farmácias estão nas imediações (353 m e 64 m respetivamente), e o hospital fica a apenas 1,9 km. Puerto Banús, com a sua marina e inúmeras lojas, fica a apenas 15 minutos a pé. Dez linhas de transporte público e 50 paragens próximas oferecem alternativas ao carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrâneo, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com médias que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região goza de impressionantes 3.856 horas de sol por ano, o que permite um longo período para atividades ao ar livre. A temporada de banho estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água são consistentemente superiores a 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e o terreno plano perto da praia (0,0% de inclinação para a praia) garantem um ambiente agradável e de fácil acesso. As vistas para a montanha oferecem um cenário pitoresco sem que a altitude afete negativamente as temperaturas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros e oferece uma atmosfera animada. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Os entusiastas de desportos aquáticos e de navegação encontrarão o seu lugar nas marinas próximas, como a Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Para os mais desportistas, existem também centros de escalada (Rocodromo, 3,2 km) e fitness (CrossFit Marbella, 3,5 km). Os numerosos restaurantes e cafés completam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando com Puerto Banús um centro de luxo e estilo de vida na Costa del Sol. Esta localização oferece as vantagens de uma infraestrutura urbana estabelecida com acesso a serviços e lazer de primeira classe. A proximidade às autoestradas A-7 e AP-7 facilita a ligação a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Málaga a leste. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, praias e oferta variada de campos de golfe, o que a torna um destino popular para compradores internacionais. Nueva Andalucía representa assim uma das partes mais exclusivas e animadas desta região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL175700
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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