Este elegante apartamento novo de 3 quartos e 2 casas de banho está localizado em Nueva Andalucía, Marbella, um distrito cobiçado conhecido pela sua proximidade a comodidades de luxo e atmosfera tranquila. Conhecida como 'Golf Valley', Nueva Andalucía combina exclusividade com conveniência prática, a poucos minutos de Puerto Banús, escolas internacionais e campos de golfe de primeira classe. O apartamento oferece conforto de vida moderno e excelente conectividade com os principais pontos de interesse da Costa del Sol. Pronto a habitar, representa uma opção atraente para residência permanente, férias ou investimento.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou o Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento médio-alto com um preço inicial de €500.000. A localização em Nueva Andalucía, conhecida como o 'Golf Valley' e em proximidade imediata a Marbella e Puerto Banús, justifica este preço pela sua exclusividade e alta demanda. Enquanto projetos em Estepona podem frequentemente oferecer uma melhor relação qualidade-preço em termos de metros quadrados puros, esta oferta distingue-se pela localização urbana de primeira classe com acesso imediato a comodidades premium como marinas, restaurantes sofisticados e campos de golfe de classe mundial. O Alba Benalmadena (a partir de €699.000) tem um preço mais elevado e representa mais o mercado de luxo numa outra região costeira. Este apartamento em Nueva Andalucía oferece uma combinação equilibrada de disponibilidade imediata, alta qualidade de vida e posicionamento estratégico no coração de uma das regiões mais procuradas de Espanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado em Nueva Andalucía, uma área urbana que oferece acesso direto à costa e comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade de praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sublinha a sua localização costeira. A excelente acessibilidade, com o aeroporto a apenas 45 km, e as instalações acessíveis a pé ou de bicicleta, tornam esta localização particularmente prática.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam uma combinação de acabamentos modernos, conforto e uma localização exclusiva. Os 3 quartos e 2 casas de banho oferecem espaço suficiente para famílias ou casais que procuram um ambiente de vida de alto nível. A proximidade a campos de golfe, lojas e à praia satisfaz as necessidades de lazer ativo e conveniência urbana.
O projeto é concebido como um apartamento novo e encontra-se na fase 'Concluído'. Isto significa que a propriedade está pronta a ser ocupada imediatamente. A arquitetura moderna e os detalhes de acabamento de alta qualidade são característicos desta fase de construção. Os compradores beneficiam de uma construção atual focada na eficiência energética e durabilidade, sem longos tempos de espera para a conclusão.
O projeto não apresenta limitações específicas próprias dos dados imobiliários. É importante notar que as distâncias indicadas são medições em linha reta; os percursos de condução reais podem variar. O apartamento está situado num ambiente urbano, o que implica, naturalmente, vida citadina e potenciais níveis de ruído. Lugares de estacionamento privados ou arrecadações são opcionais e não estão incluídos no preço base.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar numa localização de prestígio na Costa del Sol. É adequado para profissionais que valorizam a proximidade a Marbella e Puerto Banús e preferem uma área residencial tranquila mas bem conectada. As famílias encontrarão aqui espaço suficiente e acesso a escolas internacionais. Para os amantes do golfe, a localização no coração do 'Golf Valley' com vários campos nas imediações é uma vantagem decisiva. O apartamento é também atraente como casa de férias, graças à sua proximidade a praias e oportunidades de lazer. Os investidores beneficiarão da localização procurada numa região com interesse turístico constante e potencial de valorização. A natureza pronta a habitar do projeto torna-o também atraente para compradores que desejam mudar-se a curto prazo ou procurar um investimento rápido.
O apartamento distingue-se pela sua excelente qualidade de acabamento e equipamento moderno. Dispõe de ar condicionado para refrigeração e aquecimento, garantindo conforto durante todo o ano. Os roupeiros embutidos oferecem espaço de arrumação prático. Grandes janelas, algumas do chão ao teto, proporcionam abundante luz natural e uma sensação de amplitude e sofisticação. A orientação nordeste garante condições de iluminação agradáveis. O apartamento faz parte de um empreendimento com piscina comum e oferece um terraço coberto que amplia o espaço de convivência e permite vistas sobre os arredores, jardins e montanhas. O estado da propriedade é descrito como 'Excelente', o que sugere alta qualidade de construção e boa manutenção.
O apartamento de 3 quartos oferecido em Nueva Andalucía tem um preço inicial de €500.000. A área habitacional é de 117 m². Trata-se de um projeto novo concluído, pronto a habitar imediatamente. O projeto compreende exclusivamente apartamentos. Opcionalmente, podem ser adquiridos lugares de estacionamento privados adicionais por €20.000 cada e uma arrecadação por €17.000. Estes custos adicionais não estão incluídos no preço base do apartamento de €500.000. A disponibilidade de unidades pode variar, pois trata-se de um projeto novo existente onde algumas unidades já podem ter sido vendidas.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada 'Golf Valley', é uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella, que oferece um estilo de vida tranquilo mas bem conectado. Este apartamento está situado no coração deste ambiente dinâmico, a uma curta distância de todas as comodidades que facilitam a vida quotidiana. A zona urbana caracteriza-se por uma alta concentração de restaurantes (70 num raio de 2 km), lojas, farmácias (4 num raio de 2 km) e bancos (4 num raio de 2 km), todos facilmente acessíveis a pé ou em curtas viagens. A localização em frente à costa, com praias como a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, permite excursões espontâneas à beira-mar. A curta distância de campos de golfe como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e The Range golf lessons (2,0 km) atrai os amantes do golfe. A localização promete uma vida no centro da ação, com o conforto de ter todas as instalações importantes ao alcance, enquanto a proximidade imediata ao mar e aos campos de golfe verdes garante o relaxamento.
Nueva Andalucía oferece um ambiente de vida vibrante, que combina conforto urbano com proximidade à natureza. O apartamento está situado numa zona urbana, o que significa que inúmeras lojas e serviços estão a poucos passos. Os supermercados estão a 353 m, as farmácias a apenas 64 m. A proximidade de mais de 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km oferece diversidade culinária. A boa ligação à rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, facilita a deslocação. A localização estratégica, a apenas 45 km do aeroporto de Málaga, garante boa acessibilidade para viajantes internacionais. A proximidade imediata da praia Playa de Puerto Banús (301 m) convida a visitas regulares ao mar. Este ambiente permite um estilo de vida ativo e confortável, que combina tanto a conveniência urbana como as atividades de lazer ao ar livre.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, um distrito a oeste de Marbella. Destaca a proximidade imediata da costa, de praias como a Playa de Puerto Banús, bem como de importantes campos de golfe e comodidades urbanas. A indicação da distância ao aeroporto de Málaga (45 km) realça a boa acessibilidade.
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella e constitui uma parte integrante da Costa del Sol. Este posicionamento oferece uma mistura estratégica de vida tranquila e proximidade urbana. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima mediterrânico e excelente infraestrutura. Nueva Andalucía serve de elo entre as vibrantes cidades costeiras e o charmoso interior da Andaluzia. A proximidade a Marbella, uma cidade de renome internacional pelo seu luxo e cultura, bem como às animadas marinas de Puerto Banús, sublinha o atrativo da localização. A Costa del Sol como um todo é um destino estabelecido para compradores e turistas internacionais, e Nueva Andalucía representa um dos enclaves mais exclusivos e bem equipados dentro desta popular região.
O apartamento goza de excelente acessibilidade e proximidade a instalações chave. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km, permitindo uma viagem confortável. Num raio de 2 km, encontra uma farmácia (64 m), um hospital (1,9 km), 4 bancos e 70 restaurantes. Para os golfistas, campos de primeira linha como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão nas imediações. A mobilidade é facilitada por 10 linhas de transporte público e 50 paragens. A localização urbana garante que a maioria das compras diárias possa ser feita a pé ou de bicicleta.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía, Marbella, é mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C, e uma temperatura média anual de 19,1°C. A região beneficia de impressionantes 3.856 horas de sol por ano, permitindo um longo período de tempo agradável. A época balnear estende-se por 5 meses, com temperaturas da água a atingir regularmente os 20°C. A localização a apenas 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana (0,0% de inclinação para a praia) contribuem para um microclima agradável. A proximidade da costa garante uma brisa moderada, enquanto as montanhas circundantes podem oferecer proteção contra condições climáticas extremas. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Os arredores de Nueva Andalucía oferecem uma multiplicidade de oportunidades de lazer, especialmente em termos de praias e golfe. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são de fácil acesso. Para os golfistas, a localização no 'Golf Valley' é um grande atrativo, com campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e ofertas de escalada como o Rocodromo (3,2 km). A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) abre possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco. A diversidade de opções de lazer, desde dias de praia a atividades desportivas, torna a região atrativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella e constitui uma parte integrante da Costa del Sol. Este posicionamento oferece uma mistura estratégica de vida tranquila e proximidade urbana. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima mediterrânico e excelente infraestrutura. Nueva Andalucía serve de elo entre as vibrantes cidades costeiras e o charmoso interior da Andaluzia. A proximidade a Marbella, uma cidade de renome internacional pelo seu luxo e cultura, bem como às animadas marinas de Puerto Banús, sublinha o atrativo da localização. A Costa del Sol como um todo é um destino estabelecido para compradores e turistas internacionais, e Nueva Andalucía representa um dos enclaves mais exclusivos e bem equipados dentro desta popular região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL391913
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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