高級マグナ・マルベリャ・コミュニティにある、美しく改装された1階のマンションで、洗練された海岸沿いの生活を体験してください。南西向きの自然光が降り注ぐこの130㎡の住居は、現代的なデザインと時代を超越したエレガンスのシームレスな融合を提供し、最高の基準に合わせて細心の注意を払って再考されました。オープンフロアプランは、広々としたテラスと美しく手入れされた45㎡のプライベートガーデンにスムーズにつながっており、屋外での食事、朝のコーヒー、またはマルベリャのゴルフバレーにかかる夕日を眺めながらリラックスするのに最適です。安全なゲート付きコミュニティ内に位置するこのアパートメントは、3つの手入れの行き届いた共有プール、手入れの行き届いた庭園、24時間セキュリティへのアクセスを提供します。
近隣のエステポナ（Estepona）にあるAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較して、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のこのマンションは、その優れた中心部のロケーション、高品質のリノベーション、提供されるアメニティにより、より高い価格設定となっています。ベナルマデナ（Benalmádena）のAlba Benalmádena（€699,000から）は、その中間あたりに位置しています。ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のユニークなロケーションは、プエルト・バヌース（Puerto Banús）や有名な「ゴルフバレー」に近いことで、特に海岸沿いの生活とゴルフ施設を組み合わせたい人々にとって、非常に魅力的なエリアとなっています。エステポナ（Estepona）のプロジェクトと比較して、この物件は主要なアトラクションへの近さと、より成熟した洗練されたコミュニティの雰囲気を提供します。高級感と利便性を求める購入者を対象とした、高い生活の質を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心部に位置し、プエルト・バヌース（Puerto Banús）や世界クラスのゴルフコースからわずか数分です。このエリアは、ビーチへの近さと都市の利便性を備えた、控えめな高級ライフスタイルを提供する優れたロケーションで知られています。
この住居は、質の高い生活空間を求める購入者に最適です。広々としたテラスとプライベートガーデンは、屋外での生活に十分なスペースを提供し、3つのベッドルームは家族やゲストに快適な避難場所を提供します。モダンなキッチンと洗練されたリビングエリアは、快適さとスタイルの要求を満たしています。
このアパートメントは即時入居可能（Gereed）ですが、最近改装（Recently Renovated）され、新築（New Construction）の基準を満たしています。これにより、その品質と魅力を保証し、高品質なライフスタイルをすぐに楽しむことができます。
活気ある都会のエリアに位置し、ビーチやアメニティに近いにもかかわらず、完全なプライバシーまたは田舎の静けさを求める人々には適さない場合があります。さらに、公共交通機関は利用可能ですが、プライベート車両を所有することは、周辺地域を探索するのに便利かもしれません。
高級感、快適さ、そして優れたロケーションを兼ね備えた永住の地をお探しなら、このアパートメントが最適です。また、ビーチ、ゴルフコース、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の国際的な雰囲気に簡単にアクセスできる、高級な休暇用不動産を所有したい方にも適しています。スペインで地中海式のライフスタイルを求めている購入者にとって、この物件は、静かでプライベートな家を維持しながら、活気あるコミュニティへの入り口を提供します。改装された状態と便利なアメニティを考慮すると、運用コストの低い高級不動産を探している投資家にもアピールする可能性があります。
このアパートメントは、細部へのこだわりと高品質な素材の使用に重点を置いて、完全に改装されました。インテリアデザインは、モダンな美学と時代を超越したエレガンスを組み合わせています。家には、エンスイートバスルーム付きのマスターベッドルームを含む3つの広々としたベッドルームがあり、すべてに組み込み式ワードローブが備わっています。リビングエリアはオープンフロアプランで、屋外でのリラックスに最適な広大なプライベートテラスにつながっています。キッチンはモダンで、高品質な電化製品と十分な収納スペースが備わっています。アパートメントには、完全な空調システム、床暖房（バスルームを含む）、24時間セキュリティシステムも備わっており、快適さと安全を確保しています。
この3ベッドルームのアパートメントは、€1,190,000から始まります。即入居可能な物件として、この不動産は待つことなくマルベリャ・ゴルフバレー（Marbella Golf Valley）を楽しむ絶好の機会を提供します。需要の高いエリアに位置し、高品質なリノベーションが施されていることを考慮すると、この価格帯はその市場価値を反映しています。物件は162㎡（テラスと庭園を含む）で、広々としたリビングスペースを提供し、このエリアの同様の物件の中で重要な投資となっています。
あなたはマルベリャ（Marbella）のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に住むことになります。ここは、その豪華なライフスタイルで知られる高級エリアです。この地域には、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）などの世界クラスのゴルフコースがあり、わずか数キロメートル先です。プエルト・バヌース（Puerto Banús）のマリーナに近いことは、高級店、レストラン、ナイトライフが楽しめる活気ある海岸沿いの環境に囲まれていることを意味します。このエリアの活気にもかかわらず、このアパートメントは、3つの共有プールと手入れの行き届いた庭園を備えた安全なゲート付きコミュニティ内に、リラックスに最適な静かな隠れ家を提供しています。
このアパートメントは、高級レジデンス、世界クラスのゴルフコース、プエルト・バヌース（Puerto Banús）への近さで知られる活気あるエリア、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心部に位置しています。このエリアは、多くの有名なコースがあるゴルフ愛好家の楽園です。ビーチはわずか数分先にあるため、海岸沿いの生活を楽しむのに理想的な場所です。都市環境は、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4軒）などのすべての日常必需品が手の届く範囲にあり、レストラン（70軒）やカフェ（10軒）は幅広い食事の選択肢を提供していることを意味します。
地図は、プエルト・バヌース（Puerto Banús）、ゴルフコース、マルベリャ（Marbella）のビーチに近いヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にある物件の戦略的な位置を示しています。地域の便利な都市環境と数多くのレクリエーションの選択肢を強調しています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿いのヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地区、マルベリャ（Marbella）と有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）の隣に戦略的に位置しています。この地域はコスタ・デル・ソルの一部であり、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。マラガ空港（Malaga Airport）（約45km）とジブラルタル空港（Gibraltar Airport）（約52km）の間に戦略的に配置されており、優れた接続性を提供します。
ロケーションは、主要な交通ハブやアトラクションへの優れたアクセスを提供します。最も近いビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）は、わずか301メートルです。プラヤ・カニナ・ベンテュラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）などの他のビーチも簡単にアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）は約45km（直線距離）にあり、国際的な旅行に便利です。ゴルフ愛好家にとって、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）はわずか2.0kmです。この地域は、10の路線と50のバス停がある公共交通機関によってもよくサービスされています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均年間気温19.1℃、温暖な冬と快適な夏を特徴とする典型的な地中海性気候を誇っています。年間3,856時間の太陽光があり、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは5ヶ月間（5月～9月）続き、平均水温は20℃を超えます。この地域の海抜はわずか7メートルで、地形は平坦であり、快適な海岸環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、さまざまなレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近いビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）はわずか301メートル先ですが、プラヤ・カニナ・ベンテュラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）も人気のある目的地です。この地域には、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1km）を含む多くのゴルフコースがあります。さらに、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.5km）などのスポーツセンターや、ロコドロモ（Rocodromo）（3.2km）などのクライミングウォールなどのスポーツ施設もあります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿いのヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地区、マルベリャ（Marbella）と有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）の隣に戦略的に位置しています。この地域はコスタ・デル・ソルの一部であり、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。マラガ空港（Malaga Airport）（約45km）とジブラルタル空港（Gibraltar Airport）（約52km）の間に戦略的に配置されており、優れた接続性を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL662503
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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