Tento dobře navržený byt se 3 ložnicemi, který se nachází v žádané lokalitě Royal Gardens, kombinuje prostorné vnitřní prostory s nepřekonatelnou polohou. Nemovitost je orientována na východ, jihovýchod, jih a západ, což zajišťuje vynikající osvětlení. Projekt se nachází v městském prostředí s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, vhodný pro obyvatele hledající pohodlný městský život. Tato nemovitost nabízí vzácnou příležitost pro kupující hledající vysoký výnos z investice nebo vysněný domov v Marbelle.
Ve srovnání s jinými projekty v této oblasti je cena tohoto bytu (od 1 200 000 EUR) vysoká, což je dáno jeho prostorností (215 m²), třemi koupelnami s vlastními koupelnami a vynikající polohou v žádaném centru Nueva Andalucía. Například Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) v Esteponě nabízejí dostupnější vstupní ceny, ale obvykle jsou menší a méně pohodlně umístěné. Dokonce i Alba Benalmádena (od 699 000 EUR) v Benalmádeně je levnější než tento byt, ale tento byt nabízí jedinečnou výhodu blízkosti pláže a špičkového vybavení v Nueva Andalucía. Tento byt je více zaměřen na kupující hledající prostorné obytné prostory, pohodlný městský život a blízkost golfu a pláží. Navzdory vysoké ceně ho nabízený životní styl a vzácnost lokality činí konkurenceschopným na trhu luxusních nemovitostí. Jeho stav 'dobrý, může vyžadovat renovaci' také nabízí kupujícím možnost personalizace, což je u mnoha nových projektů vzácné.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v srdci Nueva Andalucía, blízko pobřeží, v rozvinuté městské oblasti. Supermarkety a lékárny jsou do 300 metrů, což zajišťuje nejvyšší úroveň pohodlí. Pláž Playa de Puerto Banús je v docházkové vzdálenosti, což vám umožní si užívat pobřežní výhledy.
Tento třípokojový byt nabízí dostatek obytného prostoru pro rodiny nebo hosty hledající pohodlné bydlení. Vstupní hala s vestavěnými skříněmi a toaleta pro hosty jsou promyšleně navrženy. Prostorný obývací a jídelní prostor má přímý vstup na velkou terasu ve tvaru L, která je vhodný pro venkovní stolování a relaxaci.
Tato nemovitost je stávající budova v dobrém stavu, i když některé oblasti mohou vyžadovat renovaci. Byty se nachází v zavedené lokalitě Royal Gardens, která nabízí 24/7 kamerový systém, udržované zahrady a velký bazén. Rozložení vnitřního prostoru je rozumné, ale některé oblasti mohou být renovovány podle vašeho přání.
Navzdory výhodné poloze a prostornosti bytu mohou některé jeho části vyžadovat renovaci, aby splňovaly moderní standardy bydlení. Navíc, ačkoli výhled zahrnuje částečný výhled na moře, není to zcela nerušený výhled na moře. Informace o energetické účinnosti nemovitosti zde nejsou uvedeny a před koupí se doporučuje provést hodnocení.
Tento byt v Nueva Andalucía je obzvláště vhodný pro mezinárodní kupující hledající pohodlný životní styl. Pokud jste aktivní golfista, tři světové golfové hřiště, včetně Real Club de Golf Las Brisas, jsou do 2 km. Pokud dáváte přednost plážovému odpočinku, slavná pláž Playa de Puerto Banús je vzdálená pouhých 300 metrů, což z ní činí vhodný místo pro opalování a relaxaci u moře. Pro často cestující jednotlivce nebo rodiny je blízkost letiště Malaga (Málaga-Costa del Sol Airport) přibližně 45 km relativně pohodlná. Navíc hustá síť restaurací, kaváren a bank, stejně jako nemocnice ve vzdálenosti 1,9 km, uspokojuje všechny každodenní potřeby. Prostorný design bytu a možnost přestavby dalších prostor (např. prádelny/komory na čtvrtou ložnici nebo domácí kancelář) také poskytují flexibilitu pro rodiny. Je to dobrá volba pro ty, kteří si chtějí užít středomořský životní styl v Marbelle a zároveň zůstat v blízkosti veškerého vybavení.
Tento byt v lokalitě Royal Gardens byl postaven podle standardů své doby. V současné době jsou byty hodnoceny jako 'dobré', ale některé oblasti mohou vyžadovat renovaci, což novým majitelům nabízí příležitost k personalizaci a modernizaci. Vnitřní dispozice zahrnuje prostorný a světlý obývací a jídelní prostor s otevřeným plánem a přímým vstupem na velkou terasu ve tvaru L, která rozšiřuje obytný prostor. Všechny ložnice mají vlastní koupelnu (en-suite), což zajišťuje pohodlí a soukromí. Kuchyně je funkční a má velkou prádelnu/úložný prostor, který lze přestavět na čtvrtou ložnici nebo domácí kancelář. Komplex nabízí společný bazén a udržované zahrady, což zvyšuje atraktivitu bydlení. Klimatizace a ústřední topení zajišťují pohodlí po celý rok. Krytá terasa poskytuje úkryt pro venkovní aktivity. Kromě toho jsou byty vybaveny výtahem a vestavěnými skříněmi, což zvyšuje pohodlí a úložnou kapacitu.
Tento byt se 3 ložnicemi a 3 koupelnami (každá s vlastní koupelnou), s celkovou obytnou plochou 215 m², začíná na ceně 1 200 000 EUR. Byt se nachází v žádané lokalitě Royal Gardens, známé svou vynikající polohou a vybavením, což z něj činí atraktivní nabídku. Cena odráží exkluzivitu oblasti a velikost nemovitosti. Ačkoli podrobnosti o patře a dostupnosti vyžadují další potvrzení, tato cena je konkurenceschopná pro takové prostorné byty v prémiové oblasti Nueva Andalucía. Vzhledem k potenciálnímu příjmu z pronájmu a možnosti využití jako rekreačního domu jsou atraktivní jak pro investory, tak pro ty, kteří hledají trvalé bydliště.
Tento byt v Nueva Andalucía nabízí kombinaci městského a pobřežního života. Každé ráno si můžete vychutnat ranní slunce na prostorné terase, s výhledem na dobře udržované zahrady nebo částečný výhled na moře. Supermarkety a lékárny jsou do 300 metrů, což usnadňuje každodenní nákupy. Pláž Playa de Puerto Banús je v docházkové vzdálenosti, což vám umožní užívat si slunce a vln. Okolních 70 restaurací, 10 kaváren a 4 banky uspokojí vaše společenské a finanční potřeby. Nemocnice ve vzdálenosti 1,9 km zajišťuje zdravotní péči. Pro milovníky golfu se v okruhu 2 km nachází několik známých golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos. Společný bazén v komplexu je ideálním místem pro relaxaci a socializaci. Celkově toto místo nabízí pohodlný, komfortní a živý životní styl, vhodný pro ty, kteří si chtějí užít životní styl Marbelly, aniž by byli příliš závislí na autě.
Nueva Andalucía je zavedená a živá oblast Marbelly, známá svou blízkostí golfových hřišť, pláží a zábavních zařízení. Tyto byty se nacházejí v bezprostřední blízkosti vybavení; supermarket je vzdálen 353 metrů a lékárna 64 metrů, což činí každodenní život velmi pohodlným. Pláž Playa de Puerto Banús je v docházkové vzdálenosti, což vám umožní užívat si pobřeží. Pro milovníky golfu je v okruhu 2 km několik známých golfových hřišť. Oblast nabízí 70 restaurací a 10 kaváren, které poskytují rozmanité gastronomické možnosti. Nemocnice ve vzdálenosti 1,9 km a 4 banky zajišťují lékařské a finanční potřeby. Veřejná doprava je dobře rozvinutá; 10 autobusových linek a 50 autobusových zastávek výrazně snižuje závislost na automobilech. Navzdory hojnosti vybavení nabízí komplex Royal Gardens, kde se byty nacházejí, 24/7 bezpečnost, což zaručuje klid a bezpečí bydlení.
Tato mapa zobrazuje přesnou polohu bytu v Nueva Andalucía. Zdůrazňuje úzké propojení nemovitosti s nejbližšími klíčovými body, včetně pláží, golfových hřišť, supermarketů, lékáren a přístavu. Mapa jasně demonstruje vysoce rozvinutý městský charakter oblasti a její pohodlnou dopravní síť, přičemž zdůrazňuje proveditelnost pěší chůze a krátkých jízd.
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, prestižní čtvrti Marbelly na jihu Španělska, známé svým luxusním vybavením a výhodnou polohou. Nueva Andalucía se nachází na úpatí majestátních hor Marbelly, s výhledem na Středozemní moře, a je klíčovou součástí Costa del Sol. Oblast je proslulá svými golfovými hřišti světové úrovně, okouzlujícími plážemi a živým nočním životem. Ve srovnání se sousedními městy, jako je Estepona a Benalmádena, nabízí Nueva Andalucía koncentrovanější zážitek luxusního životního stylu. Její strategická poloha umožňuje snadný přístup do celé Andalusie, včetně historického města Málaga, které je vzdáleno přibližně 45 km a nabízí mezinárodní letiště. Rozvoj této oblasti představuje rovnováhu mezi městským vybavením a přírodní krásou, nabízí obyvatelům jedinečné středomořské životní prostředí.
Poloha těchto bytů je mimořádně výhodná. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů a je dostupná pěšky. Další pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), jsou také v blízkosti. Letiště Malaga (Málaga-Costa del Sol Airport) je vzdálené přibližně 45 km (vzdušnou čarou), což je relativně pohodlné. Supermarket (353 m) a lékárna (64 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Milovníci golfu ocení blízkost slavných golfových hřišť jako Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas do 2 km. Veřejná doprava je dobře rozvinutá; 10 autobusových linek a 50 autobusových zastávek výrazně snižuje potřebu automobilu. K dispozici je také nabíjecí stanice pro elektromobily (368 m). Kromě toho nemocnice do 1,9 km uspokojuje potřeby naléhavé lékařské péče. Městský charakter této oblasti znamená, že většina každodenních potřeb a rekreačních aktivit je snadno dostupná pěšky nebo krátkou jízdou na kole.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Byt se nachází v nadmořské výšce 7 metrů nad mořem, v pobřežní oblasti s mírným a příjemným klimatem. Průměrná roční teplota je 19,1 °C, s průměrnými zimními teplotami kolem 12 °C a letními maximy dosahujícími 27 °C, což činí klima vhodným pro celoroční bydlení. Oblast se těší až 3 856 hodinám slunečního svitu ročně, což zajišťuje hojnost slunečního světla. Koupací sezóna trvá 5 měsíců a když teplota vody dosáhne 20 °C nebo více, je ideální pro vodní aktivity. Oblast má mírné srážky, obvykle se koncentrující v zimních měsících. Jižní a jihovýchodní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla, což přispívá k pohodlí v interiéru a potenciálně snižuje spotřebu energie. Terén je zde rovinatý, s nulovým sklonem (0,0 %) k pláži, což je ideální pro procházky a relaxaci.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Poloha tohoto bytu nabízí vynikající dostupnost pro milovníky pláží. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů a je dostupná pěšky. Další pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), jsou také v blízkosti, každá s jinou plážovou atmosférou. Oblast je rájem pro golfové nadšence, s několika světovými golfovými hřišti, včetně Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas, v okruhu 2 km. Kromě toho se v blízkosti nacházejí sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km), nabízející různé sportovní vybavení. Přístavní rekreační zařízení jsou také velmi pohodlná, s Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) vzdáleným pouhých 0,9 km. Pro ty, kteří rádi objevují, nabízí Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) vyhlídku.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, prestižní čtvrti Marbelly na jihu Španělska, známé svým luxusním vybavením a výhodnou polohou. Nueva Andalucía se nachází na úpatí majestátních hor Marbelly, s výhledem na Středozemní moře, a je klíčovou součástí Costa del Sol. Oblast je proslulá svými golfovými hřišti světové úrovně, okouzlujícími plážemi a živým nočním životem. Ve srovnání se sousedními městy, jako je Estepona a Benalmádena, nabízí Nueva Andalucía koncentrovanější zážitek luxusního životního stylu. Její strategická poloha umožňuje snadný přístup do celé Andalusie, včetně historického města Málaga, které je vzdáleno přibližně 45 km a nabízí mezinárodní letiště. Rozvoj této oblasti představuje rovnováhu mezi městským vybavením a přírodní krásou, nabízí obyvatelům jedinečné středomořské životní prostředí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL922236
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
