コスタ・デル・ソル、特にマルベーリャ地域では、多様な不動産が提供されています。このヌエバ・アンダルシアの物件は、1,200,000ユーロからという価格設定で、広さ（215㎡）、ベッドルーム数（3）、バスルーム数（3）を考慮すると、このエリアの高級物件市場において標準的な位置づけにあります。例えば、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロ～）やAby Upper（320,000ユーロ～）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的にマルベーリャ中心部やプエルト・バヌース近郊の物件は、それらの物件よりも高価になる傾向があります。ベンナルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロ～）は、価格帯の中間あたりに位置します。この物件の強みは、その立地、すなわちビーチやゴルフコース、マリーナへの近接性、そして都市部へのアクセスの良さにあります。これらの要素は、マルベーリャ近郊での生活を求める購入者にとって、価格以上の価値をもたらす可能性があります。ただし、一部改修が必要であるという点は、購入者が考慮すべき要素であり、総所有コストに影響を与える可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このレジデンスは、マルベーリャの西、ヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。周辺には、プエルト・バヌース・マリーナや数多くのゴルフコースがあり、文化的なアクティビティやレクリエーションに容易にアクセスできます。都市部への近接性は、生活の利便性を高め、多様なニーズに対応できる環境を提供します。
この3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、快適さと機能性を重視する居住者に最適です。広々としたリビングエリア、プライベートなバスルームを備えた各ベッドルームは、家族やゲストにとって快適な居住空間を提供します。また、広々としたテラスからは、海、庭園、山々の景色を望むことができ、リラックスした生活をサポートします。
この物件は既存の建物内にあり、現在「良好」な状態と「改修が必要」な状態の両方で評価されています。これは、購入者が既存の構造を維持するか、または個人の好みに合わせて改修を行う選択肢があることを意味します。詳細な建設スケジュールや完了時期に関する具体的な情報は提供されていませんが、現況での購入が可能です。
この物件は、海、山、庭園の眺望を提供しますが、プライベートプールは付属していません。共用プールが利用可能です。また、最新のエネルギー効率基準に準拠した新築物件ではありません。一部の改修が必要な場合があり、即時の入居には追加の作業が必要となる可能性があります。
このレジデンスは、マルベーリャの活気あるライフスタイルを体験したいと考える人々にとって理想的です。プエルト・バヌース・マリーナや数多くのゴルフコースに近く、アクティブな趣味を持つ方や、国際的な社交場を求める方に適しています。また、都市部へのアクセスが容易であるため、仕事で頻繁に空港を利用するビジネスパーソンや、利便性を重視する方にもおすすめです。広々とした居住空間とテラスは、家族での居住や、友人を招いてのエンターテイメントに適しており、年間を通じて温暖な気候の中で、海や山の景色を楽しみながらリラックスした生活を送りたいと考える人々にも応えられます。さらに、改修の可能性も含まれているため、自身の好みに合わせて空間をカスタマイズしたいというニーズにも対応可能です。
このアパートメントは、広々とした居住空間と機能的な間取りが特徴です。リビング・ダイニングエリアは、庭園の眺望が開ける明るい空間で、広大なL字型テラスへと繋がっています。このテラスは、食事やリラックス、そして部分的な海、庭園、山の景色を楽しむのに理想的です。キッチンは機能的で広々としており、大きなランドリー/収納ルームに隣接しています。このスペースは、4番目のベッドルームやホームオフィスに容易に改装可能です。3つのベッドルームはすべてエンスイート（バスルーム付き）で、プライバシーと快適さが確保されています。一部の改修が必要な可能性も示唆されており、購入者は自身の好みに合わせて内装や設備をアップデートする機会があります。全体として、快適な生活を送るための基本的な要素は備わっており、個人のスタイルに合わせてカスタマイズすることで、さらに価値を高めることが可能です。
この3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、1,200,000ユーロから提供されています。物件の広さは215平方メートルで、価格はこの広さと立地条件を反映したものです。ヌエバ・アンダルシアという人気のエリアに位置しており、周辺の施設やプエルト・バヌース・マリーナへの近接性が、この価格設定に影響を与えています。物件は「良好」な状態と「改修が必要」な状態の両方で提示されており、購入者は自身のニーズや予算に応じて選択肢を検討できます。この価格帯は、この地域の特性と提供されるライフスタイルを考慮すると、同等物件と比較して標準的な範囲内にあると考えられます。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性を享受できるロケーションです。日々の生活は、徒歩圏内にある数多くのレストラン、カフェ、ショップ、薬局などに支えられています。朝は、近くのカフェでコーヒーを楽しみ、午後は、プエルト・バヌース・マリーナを散策したり、ビーチでリラックスしたりすることができます。夕方には、多様な食文化を体験できるレストランで食事を楽しむことも可能です。このエリアは、公共交通機関も充実しており、車がなくても快適に生活できるため、リラックスした地中海ライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所と言えます。地域のお祭りやイベントも年間を通じて開催され、文化的な体験も豊富に提供されます。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置し、活気ある都市生活とリゾートの雰囲気を兼ね備えたエリアです。このアパートメントは、その中心部に位置しており、日々の生活に必要なほとんどのものが徒歩圏内にあります。スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランなどが近接しており、生活の利便性は非常に高いです。また、世界的に有名なプエルト・バヌース・マリーナまではわずか0.7km、複数の国際空港へのアクセスも良好で、旅行やビジネスでの移動も容易です。近隣には、複数のゴルフコース、スポーツセンター、国際学校なども点在しており、多様なライフスタイルに対応できる環境が整っています。このエリアは、年間を通じて温暖な気候と3,856時間という豊富な日照時間に恵まれ、屋外でのアクティビティを存分に楽しむことができます。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア地区における物件の正確な位置を示しています。主要なランドマーク、例えばプエルト・バヌース・マリーナ、近隣のビーチ、ゴルフコース、および生活に必要なアメニティへの近接性を視覚的に理解するのに役立ちます。この地理情報は、周辺環境との関係性を把握し、日常生活の利便性やレクリエーションの機会を評価する上で重要です。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県に位置するマルベーリャ市内のヌエバ・アンダルシア地区にあります。ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置し、高級リゾート地として知られるプエルト・バヌースに隣接しています。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで有名です。マラガ市街へは車で約40分、ロンダのような歴史的な町へも日帰り旅行が可能です。コスタ・デル・ソル沿いの他の主要都市、例えば東のエステポナやベンナルマデナへのアクセスも良好で、地域の多様な魅力を体験できます。
このレジデンスは、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区に位置し、素晴らしいアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mです。プエルト・バヌース・マリーナも0.7kmの距離にあり、ヨットやレストラン、ショッピングを楽しむことができます。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。周辺には70軒以上のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、4軒の薬局があり、都市生活の利便性を享受できます。ゴルフ愛好家には、ロサン・ナランホス・ゴルフ（2.0km）をはじめとする複数の有名ゴルフコースが近接しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約45kmと、空路でのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、年間平均気温19.1℃、平均約3,856時間の日照時間を誇る、温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は涼しく、冬は温暖で、年間の気温差は比較的小さく、12℃から27℃の範囲で推移します。これは、年間を通じて屋外でのアクティビティや、テラスでのリラックスした時間を楽しむのに理想的な環境です。約5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やウォータースポーツに適しています。標高は海抜7mと低く、ビーチへの傾斜も0.0%と平坦なため、海岸線へのアクセスは容易です。この気候条件は、太陽の光を浴びながら、自然と共存するライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このレジデンスは、海岸線に近く、多様なレクリエーション機会を提供します。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌースで、わずか301mの距離にあります。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチも近隣にあります。ゴルフ愛好家には、ロサン・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の著名なゴルフコースが半径2km以内に点在しています。また、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）のようなスポーツセンターもあり、様々なスポーツ活動を楽しむことができます。プエルト・バヌース・マリーナ（0.7km）は、ウォーターフロントでの食事やショッピング、ナイトライフの拠点となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県に位置するマルベーリャ市内のヌエバ・アンダルシア地区にあります。ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置し、高級リゾート地として知られるプエルト・バヌースに隣接しています。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで有名です。マラガ市街へは車で約40分、ロンダのような歴史的な町へも日帰り旅行が可能です。コスタ・デル・ソル沿いの他の主要都市、例えば東のエステポナやベンナルマデナへのアクセスも良好で、地域の多様な魅力を体験できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL922236
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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