与同区域的开发项目相比，此公寓的价格（起价1,200,000欧元）处于较高水平，这与其宽敞的面积（215平方米）、三间套内浴室以及位于备受追捧的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）核心地带的优越位置有关。例如，埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）提供了更具吸引力的入门价格，但通常面积较小，且地理位置不如本案便利。即使是贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena（起价699,000欧元），其价格也低于本案，但本案在新安达卢西亚提供了直接靠近海滩和高端设施的独特优势。本案的定位更偏向于寻求宽敞居住空间、便利都市生活以及靠近高尔夫和海滩的成熟买家。尽管价格较高，但其提供的生活方式和地理位置的稀缺性，使其在高端市场中具有一定的竞争力。其状态“良好，可能需要翻新”也为买家提供了个性化调整的空间，这在许多新建项目中并不常见。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的核心地带，紧邻海滨，属于成熟的城市化区域。周边300米内即有超市和药房，生活便利性极高。步行即可到达普拉亚德波多黎各的巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús），尽享海岸风光。
这套三居室公寓为寻求舒适生活空间的家庭或客人提供了充足的居住区域。带步入式衣柜的入口门厅和客用卫生间设计周到。宽敞的客厅和餐厅区域可直接通往宽大的L型露台，为户外用餐和放松提供了理想场所。
该项目为现有建筑，状态良好，但部分区域可能需要翻新。公寓位于成熟的皇家花园（Royal Gardens）社区，该社区提供24/7视频监控和精心维护的公共花园，以及一个大型游泳池。内部空间布局合理，但部分区域可根据个人喜好进行改造。
尽管公寓拥有优越的地理位置和充足的空间，但其部分区域可能需要翻新，以达到现代化的居住标准。此外，虽然视野包括部分海景，但并非完全无遮挡的海景。房产的能源效率标签未在此提供，购买前建议进行评估。
这套位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的公寓，特别适合那些寻求便捷生活方式的国际买家。如果您是一位活跃的高尔夫爱好者，2公里内就有三座顶级高尔夫球场，包括Real Club de Golf Las Brisas，让您轻松享受挥杆乐趣。如果您偏爱海滩活动，距离著名的普拉亚德波多黎各的巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús）仅300米，是享受日光浴和海滨休闲的理想选择。对于经常出差的商务人士或家庭，距离马拉加机场（Málaga-Costa del Sol Airport）约45公里，交通相对便利。此外，周边密集的餐厅、咖啡馆和银行，以及1.9公里内的医院，确保了日常生活的需求得到充分满足。公寓的宽敞格局和可改造的附加空间（如洗衣/储藏室可改第四卧室或书房），也为家庭提供了灵活性。对于寻求在马贝拉享受地中海生活方式，同时希望保持与周边设施紧密联系的买家来说，这里是一个值得考虑的选择。
该公寓位于皇家花园（Royal Gardens）开发区，其建成年份暗示了建造时期的标准。目前公寓被评定为“良好”状态，但部分区域可能需要翻新，这为新业主提供了个性化改造和升级的空间。室内设计强调宽敞明亮的开放式起居和用餐区，并直接连接到一个大型L型露台，增加了生活空间。所有卧室均设有独立卫浴（en-suite），保证了舒适度和私密性。厨房设计注重功能性，并配有一个大型洗衣/储藏室，该空间具备改造潜力，可根据需求改造成第四间卧室或家庭办公室。社区提供共用泳池和维护良好的花园，增加了居住的吸引力。空调和中央供暖系统确保了全年的舒适度。覆盖露台设计为户外活动提供了遮蔽。此外，公寓还配有电梯和嵌入式衣柜，提升了居住的便捷性和储物能力。
此公寓的起价为1,200,000欧元，提供三间带独立卫浴的卧室和三间浴室，总居住面积达215平方米。该房产位于备受追捧的皇家花园（Royal Gardens）社区，该社区以其优越的地理位置和完善的设施而闻名。价格反映了该区域的独特性和房产的规模。虽然具体楼层和可用性信息需要进一步确认，但对于位于新安达卢西亚黄金地段的此类大户型公寓而言，该价格具有一定的市场竞争力。考虑到其潜在的租赁收益和作为度假屋的可能性，它对寻求投资或自住的买家都具有吸引力。
这座位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的公寓，提供了一种都市与海滨生活相结合的体验。每天醒来，您可以在宽敞的露台上享受早晨的阳光，俯瞰精心维护的花园，或远眺部分海景。300米内即可到达超市和药房，日常购物轻松便捷。只需步行即可抵达普拉亚德波多黎各的巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús），享受阳光和海浪。周边70家餐厅、10家咖啡馆和4家银行满足您的社交和财务需求。1.9公里外的医院确保了健康保障。对于高尔夫爱好者，2公里内就有多个知名高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）。社区内设有公共泳池，是放松和社交的理想场所。总的来说，这里提供了便利、舒适且充满活力的生活方式，非常适合那些希望在享受马贝拉生活方式的同时，又不希望过度依赖汽车的居民。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是马贝拉（Marbella）一个成熟且充满活力的区域，以其靠近高尔夫球场、海滩和娱乐设施而闻名。该公寓紧邻生活设施，353米即可到达超市，64米即可到达药房，日常生活所需触手可及。步行即可抵达普拉亚德波多黎各的巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús），享受海滨的便利。对于高尔夫爱好者，2公里内有多家知名球场。该区域拥有70家餐厅和10家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。1.9公里外的医院和4家银行确保了居民的健康和金融需求。公共交通方面，10条公交线路和50个公交站点提供了便捷的出行方式，使其在很大程度上摆脱了对私家车的依赖。尽管周边设施丰富，但公寓所在的皇家花园（Royal Gardens）社区提供了24/7的安保措施，确保了居住的宁静与安全。
这张地图显示了位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的公寓的具体位置。它突出了该房产与周边关键地点的紧密联系，包括海滩、高尔夫球场、超市、药房和港口。地图清晰地展示了该地区高度发达的城市化特征以及便利的交通网络，强调了步行和短途出行的可行性。
该公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是西班牙南部马贝拉（Marbella）一个备受推崇的区域，以其豪华的设施和优越的地理位置而闻名。新安达卢西亚坐落在壮丽的马贝拉山脉脚下，面向地中海，是太阳海岸（Costa del Sol）上的一个重要组成部分。该地区以其世界级的高尔夫球场、迷人的海滩和繁华的夜生活而闻名。与周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，新安达卢西亚提供了更集中的高端生活方式体验。其战略位置使其能够轻松连接到整个安达卢西亚地区，包括历史名城马拉加（Málaga），后者距离约45公里，方便前往国际机场。该区域的开发平衡了城市便利性与自然美景，为居民提供了一个独特的地中海生活环境。
该公寓的地理位置极为便利。距离最近的海滩Playa de Puerto Banús仅301米，步行即可到达。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也近在咫尺。前往马拉加机场（Málaga-Costa del Sol Airport）的飞行距离约为45公里，相对便捷。步行范围内即可找到超市（353米）和药房（64米）。高尔夫爱好者将非常满意，因为Golf Los Naranjos（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等著名球场近在咫尺。公共交通发达，拥有10条公交线路和50个公交站点，大大减少了对汽车的依赖。电动汽车充电桩（368米）也提供了便利。此外，1.9公里内的医院满足了紧急医疗需求。该区域的城市化特点意味着大多数日常所需和娱乐活动都可轻松通过步行或短途自行车骑行到达。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓位于海拔7米的高度，属于海岸地区，气候温和宜人。年平均气温为19.1°C，冬季平均温度在12°C左右，夏季最高可达27°C，气候条件适合全年居住。每年拥有高达3,856小时的日照，阳光充沛。游泳季节长达5个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合进行水上活动。该地区年降雨量适中，通常集中在冬季。南向和东南向的朝向保证了充足的自然光照，有助于提升室内舒适度，并可能减少能源消耗。该地区地势平坦，至海滩的坡度为0.0%，非常适合散步和休闲。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓的地理位置为海滩爱好者提供了绝佳的便利。最近的海滩Playa de Puerto Banús距离仅301米，步行即可到达。稍远一些的有Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里），均提供不同的海滨体验。该区域是高尔夫爱好者的天堂，2公里范围内汇集了多座世界级高尔夫球场，包括Golf Los Naranjos、The Range golf lessons和Real Club de Golf Las Brisas。此外，周边还有体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.5公里），提供多种运动设施。港口休闲也非常方便，距离Puerto Deportivo José Banús（0.7公里）仅0.9公里。对于喜欢探索的居民，Mirador del Muelle de Honor（0.9公里）提供观景点。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是西班牙南部马贝拉（Marbella）一个备受推崇的区域，以其豪华的设施和优越的地理位置而闻名。新安达卢西亚坐落在壮丽的马贝拉山脉脚下，面向地中海，是太阳海岸（Costa del Sol）上的一个重要组成部分。该地区以其世界级的高尔夫球场、迷人的海滩和繁华的夜生活而闻名。与周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，新安达卢西亚提供了更集中的高端生活方式体验。其战略位置使其能够轻松连接到整个安达卢西亚地区，包括历史名城马拉加（Málaga），后者距离约45公里，方便前往国际机场。该区域的开发平衡了城市便利性与自然美景，为居民提供了一个独特的地中海生活环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL922236
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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