Este apartamento de três quartos e duas casas de banho, localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece um estilo de vida mediterrâneo relaxado. Está situado em primeira linha de costa, num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A localização é adequado para quem procura uma combinação de proximidade à praia, conforto urbano e acesso a lazer como o golfe. A urbanização oferece uma série de instalações comuns que contribuem para um estilo de vida de alta qualidade.
Em comparação com os projetos listados como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Nueva Andalucía, com €620.000, posiciona-se no segmento de preço superior. Isto é justificado pela sua localização direta na costa, proximidade a Marbella e à sua estabelecida região de golfe "Golf Valley". Enquanto os projetos em Estepona oferecem preços de entrada potencialmente mais baixos, o foco aqui está numa localização premium, considerada por muitos como mais desejável para um estilo de vida de alta gama. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) situa-se numa faixa de preço semelhante a este imóvel, onde as características específicas e a localização exata determinarão a decisão de compra. Nueva Andalucía beneficia de uma infraestrutura estabelecida e de uma atmosfera cosmopolita, distinguindo-se de áreas de desenvolvimento mais recentes. A combinação oferecida aqui de comodidades urbanas, proximidade da praia e lazer exclusivo como campos de golfe justifica o preço mais elevado em comparação com alguns outros locais costeiros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. A sua localização direta na costa significa que desfrutará da proximidade ao mar Mediterrâneo. O ambiente urbano oferece comodidades à distância de uma caminhada, facilitando as compras e tarefas diárias. A proximidade de praias e campos de golfe caracteriza o atrativo desta região da Costa del Sol.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam o conforto e uma boa conectividade. Três quartos oferecem espaço para famílias ou hóspedes. As duas casas de banho aumentam o conforto de vida. A área útil de 110 m² permite uma utilização flexível do espaço. A orientação sul e o terraço existente atrairão aqueles que valorizam a vida mediterrânea ao ar livre.
O projeto está classificado como 'Pronto', o que significa que a construção foi concluída e o apartamento está imediatamente pronto a habitar. Isto elimina os tempos de espera normalmente associados a projetos de nova construção. Os compradores podem mudar-se diretamente após a compra ou começar a alugar sem ter de esperar pela conclusão da obra.
Este projeto não oferece instalações desportivas próprias, como campos de paddle. Não há garantia de vista direta para o mar de todas as divisões. O aquecimento é centralizado e não regulável individualmente. Dispõe de ar condicionado, mas não é especificado se é quente/frio. O projeto não está isolado, mas faz parte de um ambiente urbano.
Este apartamento é adequado para vários perfis de compradores. Para famílias, oferece espaço suficiente e localiza-se perto de escolas internacionais. Casais ou indivíduos que procuram um refúgio de luxo apreciarão as comodidades comuns, como a piscina interior, sauna e ginásio. Investidores podem achar atrativa a possibilidade de aluguer de curta duração devido ao certificado existente, gerando um potencial de retorno. Golfistas beneficiarão da proximidade a vários campos de golfe de primeira classe. É também uma escolha prática para aqueles que preferem um estilo de vida ativo e gostam de passar tempo na praia ou praticar desportos aquáticos. A boa ligação à autoestrada e ao aeroporto de Málaga torna-o uma opção conveniente para viajantes frequentes.
A propriedade é descrita como 'Pronta', indicando uma fase de construção concluída e os padrões de equipamento habituais. A cozinha e as casas de banho estão geralmente bem equipadas. As áreas de estar possuem ar condicionado e aquecimento central para conforto durante todo o ano. Os pisos são provavelmente em azulejo, comum nas regiões do sul. Os roupeiros embutidos nos quartos oferecem espaço de armazenamento adicional. As janelas são provavelmente de vidro duplo para contribuir para a eficiência energética e reduzir o ruído. O terraço coberto amplia o espaço útil ao ar livre. O acesso é feito por elevador, o que aumenta o conforto.
O apartamento é oferecido a partir de €620.000. Este preço reflete a localização numa área cobiçada da Costa del Sol, a proximidade a campos de golfe e praias, bem como as instalações comuns oferecidas. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 110 m² de área útil, oferece uma divisão sólida do espaço. O facto de o projeto estar classificado como 'Pronto' significa que não há tempos de espera adicionais, o que pode simplificar o processo de compra. A disponibilidade deve ser verificada, pois este tipo de propriedade esgota rapidamente em locais atrativos.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de "Golf Valley", é uma zona residencial de prestígio a oeste de Marbella. A localização deste apartamento oferece um excelente equilíbrio entre vida urbana e lazer. Com comodidades como supermercados e farmácias a poucos minutos a pé, a vida quotidiana é facilitada. A proximidade a campos de golfe de renome, como Los Naranjos e Las Brisas, atrai os amantes do golfe. Ao mesmo tempo, as praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a uma curta caminhada. A área é caracterizada por uma mistura de edifícios residenciais, espaços verdes e uma boa infraestrutura. O clima, com uma temperatura média anual de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre. A própria urbanização oferece instalações comuns que proporcionam uma sensação de vida tipo resort.
Nueva Andalucía é uma zona residencial de luxo, caracterizada pela sua proximidade a Marbella e aos seus numerosos campos de golfe. A vida aqui é marcada por uma mistura de relaxamento e atividade. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé, cobrindo as necessidades diárias. A atmosfera é cosmopolita, com uma comunidade internacional. Os numerosos restaurantes e cafés nas proximidades oferecem diversidade culinária. A marina de Puerto Banús, com as suas boutiques e restaurantes, fica a apenas um quilómetro e atrai visitantes. A área é bem cuidada e oferece um ambiente agradável para passeios e atividades de lazer, com vista para as montanhas no interior e para o mar Mediterrâneo à distância.
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. A marca no mapa mostra a proximidade da costa e de comodidades importantes como a marina de Puerto Banús. A área circundante é caracterizada por campos de golfe, praias e uma boa infraestrutura urbana.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e é uma parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta região da província de Málaga é famosa pelo seu clima ameno, praias bonitas e campos de golfe de primeira classe. A localização do apartamento posiciona-o perto do centro vibrante de Marbella, mas numa zona residencial mais calma e sofisticada. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e é um destino popular para compradores internacionais e turistas que procuram alta qualidade de vida, boa infraestrutura e diversas opções de lazer. Nueva Andalucía personifica o estilo de vida elegante pelo qual esta região costeira é conhecida.
A acessibilidade às principais comodidades é uma vantagem deste apartamento. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Fazer compras é muito fácil graças a um supermercado a 353 metros. Uma farmácia fica mesmo a 64 metros. Para golfistas, campos de primeira classe como o Los Naranjos Golf Club estão acessíveis a 2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km, oferecendo uma boa ligação a rotas aéreas internacionais. As 10 linhas de transporte público locais com 50 paragens nas proximidades facilitam a locomoção sem carro, embora muitas comodidades sejam acessíveis a pé.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é mediterrâneo, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e picos de até 27°C no verão. A região goza historicamente de 3.856 horas de sol por ano, o que garante longos períodos de sol e temperaturas agradáveis. O mar é quente o suficiente para nadar de maio a setembro, com uma estação balnear de 5 meses quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. O apartamento está situado a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que é típico de zonas residenciais costeiras e implica terreno plano perto da praia. A baixa inclinação de 0,0% para a praia realça a facilidade de acesso ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso a várias praias. A praia mais próxima é a Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis. Estas praias são adequadas para recreação e desportos aquáticos. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Para os desportistas ativos, existem centros desportivos e paredes de escalada num raio de 3,5 km. Marinhas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e é uma parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta região da província de Málaga é famosa pelo seu clima ameno, praias bonitas e campos de golfe de primeira classe. A localização do apartamento posiciona-o perto do centro vibrante de Marbella, mas numa zona residencial mais calma e sofisticada. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e é um destino popular para compradores internacionais e turistas que procuram alta qualidade de vida, boa infraestrutura e diversas opções de lazer. Nueva Andalucía personifica o estilo de vida elegante pelo qual esta região costeira é conhecida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL961256
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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