マラガのヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）中心部、高級アロハ・ヒル・クラブ（Aloha Hill Club）に位置する、3ベッドルーム、2バスルームの素晴らしいマンションをご覧ください。マルベーリャ（Marbella）の有名なゴルフバレーにあり、地域でも最高級のゴルフコースに囲まれたこの南向きの物件は、屋外での食事、リラックス、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを楽しむのに最適な広々としたプライベートテラスを備えています。マンションは非常に良好な状態で、家族、別荘、または投資に理想的な快適な生活空間を提供しています。
コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の他の物件と比較して、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のこのマンションは、ロケーション、アメニティ、ライフスタイルの魅力的な組み合わせを提供します。エステポナ（Estepona）のアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（418,800ユーロから）およびアビ・アッパー（Aby Upper）（320,000ユーロから）と比較すると、この物件の価格（620,000ユーロ）は高いですが、アロハ・ヒル・クラブが提供するより広範なリゾート型アメニティを備えた、より確立された高級エリアを提供します。ベナアルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナアルマデナ（Alba Benalmádena）（699,000ユーロから）の価格帯に収まるものの、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のロケーションは、マルベーリャ（Marbella）の世界クラスのゴルフコースやナイトライフへの近さという独自の利点を提供します。エステポナ（Estepona）の物件と比較すると、この物件の利点はマルベーリャ（Marbella）の中心部への近さですが、ベナアルマデナ（Benalmádena）の物件はより地域的です。このマンションの特徴は、有名な「ゴルフバレー」にあるその優れたロケーション、ビーチや様々なアメニティへの近さであり、特に利便性、ライフスタイル、コミュニティのアメニティを求める人々にとって、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で注目に値する選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心部に位置するこのマンションは、活気あるエリアで特権的な立地を提供しています。海岸からわずか数歩のビーチへの近さと、マルベーリャ（Marbella）の有名なゴルフバレーに隣接する立地は、住民に都市生活とレクリエーション活動の両方への容易なアクセスを提供します。
このマンションは、快適さ、利便性、そして生活の質を求める購入者のニーズに応えます。3つのベッドルームは十分なスペースを提供し、2つのバスルームは実用性を保証します。広々としたプライベートテラスは、地中海の気候とアウトドアライフを楽しむのに最適で、リラックスしたライフスタイルを高く評価する人々にとって魅力的な選択肢となります。
マンションは完成しており、入居可能です。これは、購入者が待つことなく入居でき、コスタ・デル・ソルの生活をすぐに体験できることを意味します。完成した物件として、それは確実性を提供し、購入者がすべての設備と品質を直接体験することを可能にします。
この物件は、直接の海の眺めやビーチへの直接アクセスを提供していません。設備の整ったリゾートコミュニティ内に位置していますが、独立したプライベートプールはありません。エネルギー効率ラベルは提供されておらず、家具が含まれるかどうかも不明です。最寄りのビーチは約301メートルです。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のこのマンションは、さまざまなライフスタイルやニーズに適しています。ゴルフ愛好家にとって、「ゴルフバレー」のいくつかの主要なゴルフコースへの近さは、容易なアクセスを提供します。リラックスしたビーチライフを求める人々にとって、ビーチへの近さと良好な公共交通機関の接続は、ビーチでの日や周辺地域を探索するのに理想的です。家族は、マンションの広々としたリビングスペースと、プールやジムを含むコミュニティ内のホテルのようなアメニティを非常に魅力的だと感じるでしょう。投資機会を求める投資家は、潜在的な賃貸収入の柔軟性を提供する、物件の短期賃貸証明書に関心を持つかもしれません。さらに、マルベーリャ（Marbella）の施設やインターナショナルスクールへの近さは、永住または長期の別荘を探している個人にとって魅力的な選択肢となります。
マンションは良好な状態で、快適で機能的な生活空間を提供しています。特定の材料や仕上げは詳細に説明されていませんが、「良好な」状態は、物件が適切に維持され、入居可能であることを示唆しています。アロハ・ヒル・クラブの一部として、コミュニティ内の物件は、通常、高品質の住宅に関連付けられている建設および仕上げ基準を満たすことが期待されます。マンションには、一年中の快適さを確保するために、エアコンとセントラルヒーティングシステムが備わっています。さらに、追加の収納スペースのための組み込みワードローブがあります。プライベートテラスと屋根付きテラスは、この物件の際立った特徴であり、屋外での生活のためのスペースを提供しています。
このマンションの価格は620,000ユーロからで、マラガのヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の高級エリアに不動産を所有する絶好の機会を提供します。3ベッドルーム、2バスルームのマンションとして、その価格は優れた立地、コミュニティの設備、そして完成した状態を反映しています。高級アメニティを提供する高級コミュニティであるアロハ・ヒル・クラブに位置するこの物件の価格は、その価値を反映しています。110平方メートルの居住スペースとプライベートテラスは、スペースと快適さを求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。その立地と設備を考慮すると、この価格は競争力があります。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のマンションは、都市の利便性と海岸沿いのリラクゼーションを組み合わせたユニークなライフスタイルを提供します。確立されたコミュニティに位置し、物件はゴルフコース、ビーチ、そしてマルベーリャ（Marbella）の活気ある中心部からわずか数分です。居住者は、複数のプール、ジム、スパセンターを含む、高級アロハ・ヒル・クラブのホテルのようなアメニティを楽しむことができます。この地域は、穏やかな気候、平均気温12〜27℃、年間3800時間以上の晴天で知られ、アウトドアアクティビティや地中海生活を楽しむのに理想的です。マンションの実用性は、プライベートテラス、地下駐車場、収納スペースによって強化され、快適な生活体験を保証します。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のマンションは、必需品がすぐに手に入る便利なライフスタイルを提供します。わずか353メートル先にあるスーパーマーケットと64メートル先にある薬局は、日常の買い物や基本的なニーズが容易に満たされることを意味します。様々なレストラン（70）、銀行（4）、カフェ（10）も近くにあり、住民に食事や社交の機会を豊富に提供しています。1.9キロメートル先にある病院は、必要に応じて医療サービスへのアクセスを保証します。この地域は10の公共交通機関路線と50のバス停も利用可能で、プライベート車両に頼らずに周辺地域への移動を容易にします。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるマンションの場所を示しています。ビーチ（プラヤ・デ・プエルト・バヌースなど）、ゴルフコース（ゴルフェ・ロス・ナランホスなど）、およびさまざまなアメニティ（スーパーマーケットや薬局など）への近さを強調しています。地図はまた、マラガ空港までの距離（45km）を示しており、この地域が地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的な場所であることを強調しています。
マンションは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の活気ある地域、具体的にはマラガ（Málaga）県のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置しています。高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られる有名なマルベーリャ（Marbella）の近くにあります。この地域は、マラガ国際空港（約45km）への近さから恩恵を受け、良好な国際的接続を保証しています。 'ゴルフバレー'として知られるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）自体は、多くのチャンピオンシップコースに囲まれ、賑やかな海岸沿いのエリアに近接しています。
マンションは、交通とアメニティの両方の観点から優れたロケーションを誇ります。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）ビーチまでわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）ビーチまで2.2キロメートルという近さは、ビーチ愛好家にとって容易なアクセスを提供します。ゴルファーにとっては、ゴルフェ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）はわずか2.0キロメートル先です。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル）は45キロメートル先で、旅行を容易にします。マンションから2キロメートルの範囲内には、70軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行があり、さまざまなニーズに対応しています。さらに、10の公共交通機関路線と50のバス停は、地域内外への便利な接続を保証します。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地域は、快適な地中海性気候で知られています。平均気温は12℃から27℃の間で変動し、年間の平均気温は19.1℃で、アウトドアアクティビティに理想的な条件を作り出しています。この地域は年間約3856時間の十分な日照に恵まれ、屋外やビーチで過ごす時間を大幅に延長しています。5ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20℃）は、住民にウォータースポーツを楽しむ十分な機会を提供します。この地域の標高は海抜7メートルで、ビーチへの傾斜は0%（平坦）であり、そのアクセシビリティと居住性をさらに高めています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マンションはビーチに非常に近く、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）はわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）は2.2キロメートルです。この地域はまた、幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。ゴルファーにとっては、ゴルフェ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）などの有名なゴルフコースが2.1キロメートル以内にあります。さらに、この地域にはポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.5 km）などのスポーツセンターや、ミラドール・デル・ムエレ・デ・オノール（Mirador del Muelle de Honor）（0.9 km）の展望台、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（Puerto Deportivo José Banus）（0.7 km）のマリーナなどのレクリエーション施設があり、住民に多様なエンターテイメントの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マンションは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の活気ある地域、具体的にはマラガ（Málaga）県のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置しています。高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られる有名なマルベーリャ（Marbella）の近くにあります。この地域は、マラガ国際空港（約45km）への近さから恩恵を受け、良好な国際的接続を保証しています。 'ゴルフバレー'として知られるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）自体は、多くのチャンピオンシップコースに囲まれ、賑やかな海岸沿いのエリアに近接しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL961256
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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