Tento hezký duplex byt v Nueva Andalucía, který se nachází v prestižní urbanizaci Señorío de Aloha, představuje vynikající příležitost pro kupující hledající sofistikovaný životní styl na Slunečném pobřeží. Dobře navržená nemovitost se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí prostorný obytný prostor, vhodný pro rodiny nebo ty, kteří hledají pohodlné útočiště. Blízkost místních služeb, jako jsou supermarkety a lékárny, spolu s golfovými hřišti a plážemi, z něj činí atraktivní volbu.
Ve srovnání s Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 EUR) a Aby Upper (Estepona, od 320 000 EUR) nabízí tento duplex byt v Nueva Andalucía (od 620 000 EUR) centrálnější a zavedenější polohu. Zatímco projekty v Esteponě mají nižší ceny, nemovitost v Nueva Andalucía má jedinečné výhody díky své blízkosti k Puerto Banús, golfovým hřištím a široké škále městských služeb, což z ní činí vhodný volbu pro ty, kteří upřednostňují pohodlí a živou oblast. Alba Benalmádena (od 699 000 EUR) má vyšší cenovku a může nabízet různé vlastnosti, ale tato nemovitost v Nueva Andalucía dosahuje rovnováhy mezi cenou, polohou a dostupností, čímž vyniká na trhu s luxusními nemovitostmi.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost má výhodnou polohu v srdci Nueva Andalucía, jen pár minut od Centro Plaza, supermarketu Mercadona a ikonického Puerto Banús. Jeho pohodlná poloha znamená, že každodenní potřeby a rekreační možnosti jsou na dosah ruky, což je vhodný pro ty, kteří oceňují pohodlí a živé městské prostředí.
Tento duplex byt je vhodný pro kupující hledající prostorné, pohodlné a snadno dostupné bydlení. Tři ložnice a dvě koupelny jsou vhodné pro rodiny nebo hosty, zatímco světlý obývací prostor s přístupem na dvě terasy poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci a zábavu. Blízkost místních služeb a dopravních uzlů zajišťuje bezproblémový životní zážitek.
Tato nemovitost je v existující budově, v dobrém stavu a připravena k okamžitému nastěhování. Ačkoli se nejedná o nový projekt, nabízí stabilitu a pohodlí v zavedené komunitě. Potenciální kupující mohou očekávat dobře udržované a funkční bydlení bez nutnosti čekat na vývoj a dodání nové budovy.
Tato nemovitost nenabízí novou ani moderní kuchyň a koupelny. Kromě toho nezahrnuje soukromé parkování, ale nachází se v oblasti s komunitními parkovacími místy. Zatímco nemovitost nabízí výhled do zahrady a na ulici, nenabízí panoramatický výhled na moře ani hory.
Tento duplex byt je vhodný pro rodiny nebo jednotlivce, kteří si chtějí užívat pohodlný život v živém městském prostředí. Pokud si ceníte blízkosti pláží, golfových hřišť a místních obchodů, bude to vhodný volba. Tři ložnice jsou vhodné pro rodinné ubytování, zatímco prostorný obývací pokoj a dvě terasy jsou skvělé pro zábavu. Poloha této nemovitosti ji činí atraktivní volbou pro ty, kteří by mohli hledat druhý domov nebo trvalé bydliště v oblasti Marbella. Dobré dopravní spojení ji také činí atraktivní volbou pro ty, kteří oceňují snadnost cestování.
Ačkoli specifické dokončovací materiály tohoto duplex bytu nejsou podrobně popsány, je v dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Byt je vybaven klimatizací, která zajišťuje celoroční komfort. Mezi vybavení patří krytá terasa a soukromá terasa, vhodný pro užívání si venkovního života a klimatu. Kromě toho je k dispozici výtah pro snadný přístup do všech pater a vestavěné skříně pro dostatek úložného prostoru. Prostorný obývací pokoj a dobře vybavené koupelny zvyšují celkový komfort a funkčnost.
Tento duplex byt je nabízen od 620 000 EUR a představuje luxusní nemovitost v oblasti Nueva Andalucía. Se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami poskytuje dostatek prostoru. Potenciální kupující by měli vzít na vědomí, že se jedná o stávající nemovitost a nezahrnuje soukromé parkování. Doporučuje se, aby se zainteresované strany co nejdříve obrátily pro podrobnosti a domluvu prohlídky, protože poptávka po nemovitostech v této oblasti je vysoká.
Nueva Andalucía je živá rezidenční oblast známá svou vynikající polohou a komplexními službami. V oblasti se nachází mnoho restaurací, kaváren, bank a lékáren, které uspokojují každodenní potřeby obyvatel. Blízkost ikonické mariny Puerto Banús dodává pobřežnímu životu další kouzlo, zatímco četná golfová hřiště přitahují milovníky golfu. Oblast nabízí dobré spojení veřejnou dopravou, což z ní činí vhodný volbu pro ty, kteří oceňují pohodlí a živé městské prostředí. Mírné a slunečné klima po celý rok je vhodný pro venkovní aktivity.
Životní tempo v oblasti Nueva Andalucía je rychlé, ale pohodlné. Různé služby, včetně restaurací, lékáren a bank, jsou v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje snadnost každodenního života. Pláže jsou vzdáleny krátkou jízdou autem a nabízejí příležitosti k relaxaci a zábavě. Oblast je také blízko několika golfových hřišť, což z ní činí ideální pro milovníky golfu. Síť veřejné dopravy je dobře rozvinutá, s 10 linkami a 50 autobusovými zastávkami, což usnadňuje pohyb.
Tato mapa zobrazuje polohu Nueva Andalucía, rušné oblasti na jižním pobřeží Španělska. Zdůrazňuje výhodnou polohu nemovitosti poblíž mariny Puerto Banús, pláží a také vybavení, jako jsou golfová hřiště a supermarkety. Tato mapa je cenným nástrojem pro pochopení oblasti a životního stylu, který nabízí svým obyvatelům.
Nueva Andalucía se nachází v regionu Costa del Sol, známém svým luxusním životním stylem a pohodlnou polohou. Tato oblast, která se nachází západně od Marbelly a východně od několika dalších malebných měst, nabízí obyvatelům snadný přístup k živému pobřeží regionu a kulturním aktivitám. Blízkost oblasti k hlavním dopravním sítím zajišťuje snadný přístup do okolních měst, jako je Málaga, a dalších destinací.
Nemovitost se nachází na mimořádně výhodném místě, pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a 2,2 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar. Velké supermarkety (353 m) a lékárny (64 m) jsou v bezprostřední blízkosti pro uspokojení každodenních potřeb. Několik golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos, je vzdáleno pouhých 2,0 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km, což zajišťuje snadný přístup. Rozsáhlá síť veřejné dopravy s 10 linkami a 50 autobusovými zastávkami činí cestování velmi pohodlným.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou mezi 12 °C a 27 °C a průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Dostatek slunečního světla s 3 856 hodinami slunečního svitu ročně umožňuje venkovní aktivity a užívání si venkovních prostor. Pět měsíců koupací sezóny, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20 °C, poskytuje dostatek času pro milovníky pláží a plavce. Oblast je rovná, jen 7 metrů nad mořem, což znamená 0% sklon k pláži, což usnadňuje procházky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pro milovníky pláží je poloha nemovitosti ideální, pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús. Další oblíbené pláže, jako je Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), jsou také poblíž. Oblast také nabízí řadu sportovních a rekreačních aktivit. Golfová hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas a The Range golf lessons jsou vzdálená pouhá 2,0 km. Kromě toho existují sportovní centra, jako je CrossFit Marbella, pro fitness potřeby.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v regionu Costa del Sol, známém svým luxusním životním stylem a pohodlnou polohou. Tato oblast, která se nachází západně od Marbelly a východně od několika dalších malebných měst, nabízí obyvatelům snadný přístup k živému pobřeží regionu a kulturním aktivitám. Blízkost oblasti k hlavním dopravním sítím zajišťuje snadný přístup do okolních měst, jako je Málaga, a dalších destinací.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL496269
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
