アクア・ガーデンズ（エステポナ、€418,800から）やアビー・アッパー（エステポナ、€320,000から）と比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのデュプレックス・アパートメント（€620,000から）は、より中心的で確立されたロケーションを提供します。エステポナのプロジェクトは価格が低いですが、ヌエバ・アンダルシアの物件は、プエルト・バヌース、ゴルフコース、そして多様な都市アメニティへの近さという独自の利点があり、利便性と活気あるエリアを優先する人々にとって理想的です。アルバ・ベナルマデナ（€699,000から）はより高価で、異なる特徴を提供するかもしれませんが、ヌエバ・アンダルシアのこの物件は、価格、場所、アクセスのバランスを実現し、高級不動産市場で際立っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアの中心部に戦略的に位置しており、セントロ・プラザ、メルカドーナ・スーパーマーケット、象徴的なプエルト・バヌースからわずか数分です。その便利な立地は、日常生活の必需品やレクリエーションの選択肢がすぐそばにあることを意味し、利便性と活気ある都市環境を高く評価する人々に理想的です。
このデュプレックス・アパートメントは、広々とした快適でアクセスしやすい住居を求める購入者に最適です。3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族やゲストの受け入れに適しており、2つのテラスに面した明るいリビングエリアは、リラクゼーションとエンターテイメントに十分なスペースを提供します。地域の施設や交通ハブへの近さにより、シームレスな生活体験が保証されます。
この物件は既存の建物内にあり、良好な状態ですぐに入居できます。新しいプロジェクトではありませんが、確立されたコミュニティ内で安定性と利便性を提供します。潜在的な購入者は、新しい建物の開発や納入を待つことなく、適切に維持され機能的な住居を期待できます。
この物件には、新しくモダンなキッチンやバスルームはありません。さらに、プライベート駐車場は含まれていませんが、共同駐車場があるエリアに位置しています。物件からは庭園や通りの景色を楽しめますが、海や山のパノラマビューは提供していません。
このデュプレックス・アパートメントは、活気ある都市環境で便利な生活を楽しみたい家族や個人に最適です。ビーチ、ゴルフコース、地元のショップへの近さを高く評価するなら、ここは完璧な場所となるでしょう。3つのベッドルームは家族での宿泊に適しており、広々としたリビングエリアと2つのテラスはエンターテイメントに最適です。この物件の立地は、マルベーリャ地域でセカンドハウスや永住の地を探している人々にとって魅力的な選択肢となっています。また、良好な交通アクセスも、移動のしやすさを重視する人々にとって魅力的な選択肢です。
このデュプレックス・アパートメントの特定の仕上げ素材は詳述されていませんが、良好な状態で、すぐに居住可能です。アパートメントにはエアコンが完備されており、一年中快適な環境を提供します。設備には、屋根付きテラスとプライベートテラスが含まれており、アウトドアライフと気候を楽しむのに最適です。さらに、各階への簡単なアクセスを可能にするエレベーターと、十分な収納スペースを提供する組み込みクローゼットが備わっています。広々としたリビングエリアと設備の整ったバスルームは、全体的な快適さと機能性を高めています。
このデュプレックス・アパートメントは、ヌエバ・アンダルシア地域における高級物件を代表する620,000ユーロから提供されています。3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、十分なスペースがあります。興味のある購入者は、これが既存の物件であり、プライベート駐車場は含まれていないことに注意してください。この地域での不動産需要は高いため、関係者には詳細の確認と内覧の手配をできるだけ早く行うことをお勧めします。
ヌエバ・アンダルシアは、その優れた立地と充実したアメニティで知られる活気ある住宅地です。この地域には、多くのレストラン、カフェ、銀行、薬局があり、住民の日常生活のニーズを満たしています。象徴的なプエルト・バヌース・マリーナへの近さは、海岸沿いの生活にさらなる魅力を加えており、数多くのゴルフコースはゴルファーを惹きつけています。この地域は公共交通機関への良好な接続を提供しており、利便性と活気ある都市環境を高く評価する人々にとって理想的な選択肢となっています。年間を通じて温暖で日当たりの良い気候は、アウトドアアクティビティに最適です。
ヌエバ・アンダルシア地域の生活ペースは速いが、便利です。レストラン、薬局、銀行など、さまざまなアメニティが徒歩圏内にあり、日常生活を容易にしています。ビーチは車で短時間でアクセスでき、リラクゼーションとレクリエーションの機会を提供しています。この地域は複数のゴルフコースにも近く、ゴルファーにとって理想的です。公共交通機関のネットワークはよく発達しており、10の路線と50のバス停があり、移動を容易にしています。
この地図は、スペイン南海岸の活気ある地域であるヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。プエルト・バヌース・マリーナ、ビーチ、およびゴルフコースやスーパーマーケットなどのアメニティへの近さを強調しています。この地図は、この地域とその住民に提供するライフスタイルを理解するための貴重なツールです。
ヌエバ・アンダルシアは、高級なライフスタイルと便利な立地で知られるコスタ・デル・ソル地域に位置しています。マルベーリャの西、そして他のいくつかの絵のように美しい町の東に位置するこの地域は、住民にこの地域の活気ある海岸線や文化活動への容易なアクセスを提供します。この地域と主要な交通網との近さは、マラガなどの近隣の町や他の目的地への容易なアクセスを保証します。
この物件は非常に便利な場所にあり、プラヤ・デ・プエルト・バヌースからわずか301メートル、プラヤ・カナ・ベンテュラ・デル・マルから2.2キロメートルです。大きなスーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は、日常のニーズを満たすために近くにあります。ゴルフ・ロス・ナランホスなどのいくつかのゴルフコースは、わずか2.0キロメートル先にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約45キロメートル離れており、容易なアクセスを提供します。10の路線と50のバス停を持つ広範な公共交通機関ネットワークにより、移動は非常に便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、年間平均気温が12℃から27℃、年間平均気温が19.1℃の地中海性気候を誇ります。年間3,856時間に及ぶ豊富な日照は、アウトドアアクティビティや屋外スペースを楽しむことを可能にします。水温が20℃以上に達する5ヶ月間のスイミングシーズンは、ビーチ愛好家やスイマーに十分な時間を提供します。この地域は平坦で、海抜わずか7メートルであるため、ビーチへの傾斜は0%であり、散策を容易にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ビーチ愛好家にとって、この物件の立地は理想的で、プラヤ・デ・プエルト・バヌースからわずか301メートルです。プラヤ・カナ・ベンテュラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他の人気ビーチも近くにあります。この地域は、豊富なスポーツやレクリエーション活動も提供しています。リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスやザ・レンジ・ゴルフ・レッスンなどのゴルフコースは、わずか2.0キロメートル先にあります。さらに、フィットネスのニーズに応えるクロスフィット・マラガなどのスポーツセンターもあります。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、高級なライフスタイルと便利な立地で知られるコスタ・デル・ソル地域に位置しています。マルベーリャの西、そして他のいくつかの絵のように美しい町の東に位置するこの地域は、住民にこの地域の活気ある海岸線や文化活動への容易なアクセスを提供します。この地域と主要な交通網との近さは、マラガなどの近隣の町や他の目的地への容易なアクセスを保証します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL496269
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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