Овај двособни стан се налази у престижном насељу Нуева Андалузија, на само неколико минута од централних садржаја и плажа. Пројекат нуди комбинацију урбаног живота са близином приморских погодности, чинећи га атрактивном локацијом за становање.
У поређењу са другим пројектима у региону, овај дуплекс у Нуеви Андалузији нуди специфичну комбинацију урбане централности и близине обали. У односу на Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper такође у Естепони (од 320.000 €), ова некретнина је позиционирана на вишем ценовном рангу, што одражава локацију ближе Марбељи и Пуерто Банусу. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је сличног ценовног ранга, али се налази у другом делу Коста дел Сол. Овај пројекат се истиче директном близином луке и голф терена, што је често кључни фактор за купце који траже одређени начин живота. Док пројекти у Естепони могу нудити директнији приступ плажи или новију градњу, ова локација пружа предност урбане повезаности и лаког приступа свим садржајима без потребе за аутомобилом за свакодневне активности. Цена од 620.000 евра одражава овај баланс између урбаног живота, рекреативних могућности и престижа локације.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен у близини луке Пуерто Банус и марбељских плажа, у подручју са развијеном инфраструктуром. Ово омогућава лак приступ локалним услугама и рекреативним активностима, као и добрим саобраћајним везама.
Пројекат је функционално дизајниран за удобност, са три спаваће собе и два купатила. Пространи дневни боравак и терасе пружају додатни простор за живот, док комунални базени и уређени вртови доприносе квалитету свакодневног живота.
Стан је у фази завршетка, што значи да је спреман за усељење. Ова чињеница елиминише период чекања на изградњу и омогућава брзо пресељење или коришћење некретнине одмах по куповини.
Пројекат не нуди директан поглед на море, иако се налази у близини обале. Такође, иако је обезбеђено приватно паркинг место, додатни паркинг простор у насељу може бити ограничен због урбаног окружења.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже динамичан урбани живот са лаким приступом обали и рекреативним активностима. Одговара купцима који цене близину свих битних садржаја, од продавница и ресторана до спортских објеката и луке. Особе које се пресељавају ради промене животног стила или траже другу резиденцију у Сунчаној Шпанији, посебно у области Марбеље, пронаћи ће ову локацију атрактивном. Такође, инвеститори који траже некретнину у популарној туристичкој и стамбеној зони са потенцијалом за издавање, могу размотрити ову опцију.
Стан поседује три спаваће собе и два купатила, са укупном површином од 144 м². Подови су обложени, а уграђени ормари пружају додатни простор за складиштење. Инсталиран је клима уређај који обезбеђује хлађење и грејање, са прединсталацијом за додатну ефикасност. Терасе, укључујући покривену терасу, нуде простор за боравак на отвореном. У насељу су доступни комунални базени, као и дечији базен, и уређени вртови. Обезбеђено је приватно паркинг место. Стање некретнине је добро, што указује на одржаваност.
Цена овог дуплекс стана почиње од 620.000 евра. Понуда укључује три спаваће собе и два купатила, са укупном површином од 144 м². Позициониран у урбаној зони са приступом многим садржајима, овај стан представља директну понуду без периода изградње. Доступност је одмах по завршетку, што елиминише време чекања. Цена одражава локацију и карактеристике некретнине у овој траженој области.
Нуева Андалузија представља живописно градско насеље са сталним приступом урбаним садржајима. Смештен у близини Марбеље, нуди баланс између мирног становања и близине динамичног приморског живота. Свакодневни живот подразумева близину продавница, ресторана и рекреативних зона, попут луке Пуерто Банус. Иако је подручје урбано, присуство уређених зелених површина и комуналних базена обезбеђује осећај опуштености. Локација је такође погодна за љубитеље голфа, са неколико терена у непосредној близини.
Живот у Нуеви Андалузији нуди урбану динамику уз близину приморских предности. У близини се налазе бројни ресторани, апотеке, банке и кафићи, као и зубарске ординације, што покрива дневне потребе. Становништво у ширем подручју Марбеље броји око 148.000 људи, док сам град Малага има преко 579.000 становника, што указује на развијену инфраструктуру и доступност услуга. Близина луке Пуерто Банус са њеним садржајима додаје урбаном шарму. Подручје је такође добро повезано са осталим градским центрима попут Малаге и Алхесираса.
Овај дуплекс се налази у Нуеви Андалузији, урбаном насељу западно од Марбеље. Његова позиција нуди близину луке Пуерто Банус, плажа и голф терена, што га чини централном тачком за приморски и спортски начин живота.
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, унутар просперитетне провинције Малага. Ова локација обезбеђује близину већих градских центара, при чему је Марбеља удаљена само 7 км, а Малага 54 км. Ова позиција омогућава лак приступ градским услугама, културним догађајима и транспортној инфраструктури, истовремено нудећи предности живота у мирнијем, стамбеном делу.
Локација је добро повезана са кључним тачкама. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км ваздушном линијом. Најближи супермаркет удаљен је 353 метра, а најближа апотека само 64 метра. Болница је на 1.9 км. Близина плаже Плаиа де Пуерто Банус (301 м) и Плаиа Канина Вентура дел Мар (2.2 км) пружа лак приступ приморским активностима. За љубитеље голфа, терени попут Голф Лос Наранхос су на око 2.0 км. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, као и EV пуњач на 368 метара.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C, где се температуре крећу од 12°C до 27°C. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, обезбеђено је обиље сунца током већег дела године. Пливање у мору је пријатно током пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Локација је на надморској висини од 7 метара, што је близу нивоа мора и обезбеђује раван терен до најближе плаже. Ово подручје је познато по својим повољним климатским условима током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налази неколико плажа, укључујући Плаиа де Пуерто Банус (301 м), Плаиа Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км). Луке попут Пуерто Депортиво Хозе Банус (0.7 км) нуде додатне рекреативне садржаје. За љубитеље голфа, подручје је познато по великом броју голф терена, као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км), Тхе Ранге голф лессонс (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). У близини се налазе и спортски центри као што је Полидепортиво Сан Педро (2.5 км).
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, унутар просперитетне провинције Малага. Ова локација обезбеђује близину већих градских центара, при чему је Марбеља удаљена само 7 км, а Малага 54 км. Ова позиција омогућава лак приступ градским услугама, културним догађајима и транспортној инфраструктури, истовремено нудећи предности живота у мирнијем, стамбеном делу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL496269
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
