Tento nádherný duplex byt v Nueva Andalucía, ktorý sa nachádza v prestížnej urbanizácii Señorío de Aloha, predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich hľadajúcich sofistikovaný životný štýl na Slnečnom pobreží. Dobre navrhnutá nehnuteľnosť má tri spálne a dve kúpeľne, ponúka priestranný obytný priestor, ideálny pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú pohodlné útočisko. Blízkosť miestnym vybaveniam, ako sú supermarkety a lekárne, ako aj golfovým ihriskám a plážam, ho robí atraktívnou voľbou.
V porovnaní s Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 €) a Aby Upper (Estepona, od 320 000 €) ponúka tento duplex byt v Nueva Andalucía (od 620 000 €) centrálnejšiu a zavedenejšiu polohu. Zatiaľ čo projekty v Estepone majú nižšie ceny, nehnuteľnosť v Nueva Andalucía má jedinečné výhody vďaka svojej blízkosti k Puerto Banús, golfovým ihriskám a širokému spektru mestských zariadení, čo ju robí ideálnou pre tých, ktorí uprednostňujú pohodlie a živú oblasť. Alba Benalmádena (od 699 000 €) má vyššiu cenovku a môže ponúkať rôzne vlastnosti, ale táto nehnuteľnosť v Nueva Andalucía dosahuje rovnováhu medzi cenou, polohou a dostupnosťou, čím vyniká na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená v srdci Nueva Andalucía, len pár minút od Centro Plaza, supermarketu Mercadona a ikonického Puerto Banús. Jeho pohodlná poloha znamená, že každodenné potreby a rekreačné možnosti sú na dosah ruky, čo ho robí ideálnym pre tých, ktorí oceňujú pohodlie a živé mestské prostredie.
Tento duplex byt je ideálny pre kupujúcich hľadajúcich priestranné, pohodlné a ľahko dostupné ubytovanie. Tri spálne a dve kúpeľne sú vhodné pre rodiny alebo na prijímanie hostí, zatiaľ čo svetlá obývacia izba s prístupom na dve terasy poskytuje dostatok priestoru na relaxáciu a zábavu. Blízkosť miestnym vybaveniam a dopravným uzlom zabezpečuje bezproblémový životný zážitok.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v existujúcej budove, v dobrom stave a pripravená na okamžité nasťahovanie. Hoci nejde o nový projekt, ponúka stabilitu a pohodlie v etablovanom komunite. Potenciálni kupujúci môžu očakávať dobre udržiavané a funkčné bývanie bez potreby čakania na vývoj a dodanie novej budovy.
Táto nehnuteľnosť neponúka novú alebo modernizovanú kuchyňu a kúpeľne. Okrem toho nezahŕňa súkromné parkovisko, ale nachádza sa v oblasti so spoločnými parkovacími miestami. Kým nehnuteľnosť ponúka výhľad do záhrady a na ulicu, neponúka panoramatický výhľad na more alebo hory.
Tento duplex byt je ideálny pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí chcú si užiť pohodlné bývanie v živom mestskom prostredí. Ak si ceníte blízkosť pláží, golfových ihrísk a miestnych obchodov, toto bude ideálne miesto. Tri spálne ponúkajú vhodné ubytovanie pre rodinu, zatiaľ čo priestranná obývacia izba a dve terasy sú skvelé na zábavu. Poloha tejto nehnuteľnosti ju robí atraktívnou voľbou pre tých, ktorí môžu hľadať druhý domov alebo trvalé bydlisko v oblasti Marbella. Dobré dopravné spojenie ju tiež robí atraktívnou voľbou pre tých, ktorí oceňujú jednoduchosť cestovania.
Hoci špecifické dokončovacie materiály tohto duplex bytu nie sú podrobne opísané, je v dobrom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt je vybavený klimatizáciou, čo zaisťuje komfort po celý rok. Medzi vybavenie patrí krytá terasa a súkromná terasa, ideálne na vychutnanie si vonkajšieho života a klímy. Okrem toho je k dispozícii výťah pre ľahký prístup na poschodia a vstavané skrine pre dostatok úložného priestoru. Priestranná obývacia izba a dobre vybavené kúpeľne zvyšujú celkový komfort a funkčnosť.
Tento duplex byt je ponúkaný od 620 000 EUR, čo predstavuje prémiovú nehnuteľnosť v oblasti Nueva Andalucía. S tromi spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka dostatok priestoru. Zainteresovaní kupujúci by si mali uvedomiť, že ide o existujúcu nehnuteľnosť a nezahŕňa súkromné parkovisko. Odporúča sa, aby zainteresované strany kontaktovali čo najskôr pre podrobnosti a dohodli si obhliadku, pretože dopyt po nehnuteľnostiach v tejto oblasti je vysoký.
Nueva Andalucía je živá rezidenčná oblasť známa svojou vynikajúcou polohou a kompletným vybavením. V oblasti sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, bánk a lekární, ktoré uspokojujú každodenné potreby obyvateľov. Blízkosť ikonickej maríny Puerto Banús dodáva pobrežnému životu ďalšie čaro, zatiaľ čo početné golfové ihriská priťahujú milovníkov golfu. Oblasť ponúka dobré spojenie verejnou dopravou, čo z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí oceňujú pohodlie a živé mestské prostredie. Blahobytné a slnečné podnebie počas celého roka je ideálne pre outdoorové aktivity.
Životné tempo v oblasti Nueva Andalucía je rýchle, ale pohodlné. Rôzne vybavenia, vrátane reštaurácií, lekární a bánk, sú v pešej vzdialenosti, čo zaisťuje jednoduchosť každodenného života. Pláže sú krátku jazdu autom, ponúkajúce príležitosti na relaxáciu a zábavu. Oblasť je tiež blízko niekoľkých golfových ihrísk, čo ju robí ideálnou pre milovníkov golfu. Sieť verejnej dopravy je dobre rozvinutá, s 10 linkami a 50 autobusovými zastávkami, čo uľahčuje pohyb.
Táto mapa zobrazuje polohu Nueva Andalucía, rušnej oblasti na južnom pobreží Španielska. Zdôrazňuje pohodlnú polohu nehnuteľnosti v blízkosti maríny Puerto Banús, pláží, ako aj vybavenia, ako sú golfové ihriská a supermarkety. Táto mapa je cenným nástrojom na pochopenie oblasti a životného štýlu, ktorý ponúka svojim obyvateľom.
Nueva Andalucía sa nachádza v regióne Costa del Sol, známeho svojim luxusným životným štýlom a pohodlnou polohou. Nachádza sa západne od Marbelly a východne od niekoľkých ďalších malebných miest, ponúka obyvateľom ľahký prístup k živej pobrežnej línii regiónu a kultúrnym aktivitám. Blízkosť oblasti k hlavným dopravným sieťam zaisťuje ľahký prístup do blízkych miest, ako je Málaga, a ďalších destinácií.
Nehnuteľnosť sa nachádza na mimoriadne výhodnom mieste, len 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús a 2,2 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar. Veľké supermarkety (353 m) a lekárne (64 m) sú v blízkosti na uspokojenie každodenných potrieb. Niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad Golf Los Naranjos, sa nachádza len 2,0 km ďaleko. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo zaisťuje ľahký prístup. Rozsiahla sieť verejnej dopravy s 10 linkami a 50 autobusovými zastávkami robí cestovanie veľmi pohodlným.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa pýši stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou medzi 12°C a 27°C a priemernou ročnou teplotou 19,1°C. Množstvo slnečného svetla, s 3 856 hodinami slnečného svitu ročne, umožňuje outdoorové aktivity a vychutnávanie vonkajších priestorov. 5-mesačná sezóna kúpania, keď teplota vody dosiahne alebo prekročí 20°C, poskytuje dostatok času pre milovníkov pláže a plavcov. Oblasť je rovinatá, len 7 metrov nad morom, čo znamená 0% sklon k pláži, čo uľahčuje prechádzky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pre milovníkov pláží je poloha nehnuteľnosti ideálna, len 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús. Ďalšie populárne pláže, ako napríklad Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), sú tiež v blízkosti. Oblasť tiež ponúka množstvo športových a rekreačných aktivít. Golfové ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas a The Range golf lessons sú vzdialené len 2,0 km. Okrem toho existujú športové centrá ako CrossFit Marbella pre fitness potreby.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v regióne Costa del Sol, známeho svojim luxusným životným štýlom a pohodlnou polohou. Nachádza sa západne od Marbelly a východne od niekoľkých ďalších malebných miest, ponúka obyvateľom ľahký prístup k živej pobrežnej línii regiónu a kultúrnym aktivitám. Blízkosť oblasti k hlavným dopravným sieťam zaisťuje ľahký prístup do blízkych miest, ako je Málaga, a ďalších destinácií.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL496269
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
