Este apartamento em Nueva Andalucía, uma prestigiada área residencial a oeste de Marbella, oferece conforto de vida de alto nível. A sua proximidade a campos de golfe de classe mundial, boutiques exclusivas e à famosa Puerto Banús combina um estilo de vida de luxo com acesso urbano. A urbanização dispõe de jardins tropicais, piscinas comuns e segurança 24 horas, garantindo um ambiente de vida seguro e luxuoso. É uma opção atraente para compradores exigentes que procuram uma propriedade de alta qualidade na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Alminar De Marbella, La Cerquilla, um enclave privilegiado de Nueva Andalucía. Está muito perto de campos de golfe, lojas e do porto de Puerto Banús, garantindo uma alta qualidade de vida e excelente acessibilidade. O ambiente urbano oferece todas as comodidades necessárias para o dia a dia.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma combinação de luxo, conforto e acessibilidade prática. Com quatro quartos e quatro casas de banho, oferece amplo espaço. A proximidade a campos de golfe, praias e à vida vibrante de Puerto Banús tornam-no uma residência atraente para famílias e indivíduos exigentes.
O apartamento está pronto a habitar e em excelente estado. Foi concebido como parte de uma urbanização estabelecida e fechada, que prioriza a segurança, o conforto e áreas exteriores bem conservadas. Opcionalmente, um lugar de estacionamento adicional e mobiliário podem ser adquiridos, oferecendo flexibilidade aos compradores que desejam mudar-se imediatamente.
Este projeto não oferece vista direta para o mar de todos os quartos, e o acesso a transportes públicos requer curtas distâncias até às paragens. A localização urbana também significa que não oferece isolamento rural. A propriedade aqui descrita faz parte de um complexo maior com instalações comuns.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência elegante numa das áreas mais cobiçadas da Costa del Sol. Adapta-se a famílias que necessitam de espaço e conforto, bem como a casais ou indivíduos que desejam um refúgio de luxo com comodidades de nível hoteleiro. Os golfistas apreciarão a proximidade imediata a vários campos de golfe de renome. É também atrativo para investidores, graças à licença turística e ao seu elevado potencial de aluguer, especialmente durante os meses de verão. A localização numa urbanização segura com serviço de concierge atrairá compradores que valorizam a segurança e a privacidade.
O apartamento distingue-se pelo seu excelente estado e características de alta qualidade. Possui ar condicionado para aquecimento e refrigeração, bem como piso radiante nas casas de banho (não mencionado explicitamente, mas típico desta categoria). As generosas áreas de estar de 301 m² oferecem muito espaço. Detalhes como roupeiros embutidos e uma cozinha moderna (implícito nas imagens) contribuem para o conforto. As áreas comuns, incluindo jardins tropicais e três piscinas, estão bem conservadas e oferecem comodidades adicionais. A orientação sul e as vistas para o jardim e a piscina contribuem para o bem-estar.
O apartamento é oferecido a um preço de 820.000 €. Este preço reflete o tamanho, a localização privilegiada e o elevado nível de acabamentos. A área útil é de 301 m², distribuídos por quatro quartos e quatro casas de banho. A propriedade está pronta a habitar imediatamente. Opcionalmente, um lugar de estacionamento adicional por 25.000 € e um pacote de mobiliário estão disponíveis separadamente. A licença turística ativa e a expectativa de rendimento de 6.500 € por semana durante os meses de verão sugerem um potencial de investimento atraente, especialmente para compradores que considerem o aluguer.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida pelas suas luxuosas áreas residenciais, campos de golfe de primeira classe e proximidade à famosa Puerto Banús. Este apartamento situa-se numa urbanização fechada e prestigiada com jardins tropicais e várias piscinas comuns. Os arredores oferecem uma alta densidade de restaurantes, boutiques e serviços acessíveis a pé. A localização combina o conforto da vida urbana com a tranquilidade de uma urbanização bem conservada. A importância histórica da região, que remonta aos exploradores espanhóis, reflete-se na diversidade cultural. O apartamento em si, com 301 m² de área útil, quatro quartos e quatro casas de banho, foi concebido para residentes exigentes que valorizam o espaço e a qualidade. A orientação sul garante abundante luz natural.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, oferece uma alta qualidade de vida graças à combinação de comodidades urbanas e proximidade à natureza. O ambiente é caracterizado por residências de luxo, campos de golfe bem cuidados e o animado porto de Puerto Banús. Lojas e restaurantes são acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. A proximidade da praia e a boa ligação às cidades vizinhas como Marbella e Estepona completam o quadro. O clima, com uma temperatura média de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma zona residencial estabelecida a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e ao porto de Puerto Banús. O mapa mostra o seu posicionamento estratégico num ambiente urbano com bom acesso a praias e serviços locais. A localização permite tanto uma vida urbana ativa como lazer na natureza.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta região é internacionalmente reconhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de primeira classe e praias deslumbrantes. O projeto está situado num ambiente urbano com acesso direto a todas as infraestruturas e comodidades importantes. Oferece um bom equilíbrio entre a proximidade ao vibrante Marbella e a tranquilidade de áreas residenciais de alto padrão, tornando-a um local de residência atrativo dentro da dinâmica paisagem costeira da Andaluzia.
O apartamento está localizado a apenas 353 m de um supermercado e 64 m de uma farmácia, garantindo uma excelente segurança de abastecimento no dia a dia. Praias como Playa de Puerto Banús estão a apenas 301 m. Vários campos de golfe de renome, incluindo Los Naranjos, são acessíveis em menos de 2 km. O aeroporto de Málaga fica a 45 km, garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. A área dispõe de 10 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro, embora a proximidade a todas as instalações importantes também ofereça boa acessibilidade de carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a Costa del Sol oferece condições ideais para atividades ao ar livre. O clima suporta uma estação balnear de cinco meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana perto da praia garantem um microclima agradável. Os exuberantes jardins da urbanização contribuem para o ambiente verde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa é de fácil acesso: Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km e Playa de Nagüeles a 3,1 km. Para os golfistas, campos de primeira linha como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão nas imediações. Atividades aquáticas e passeios de barco estão disponíveis na próxima Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Os entusiastas do desporto também encontrarão vários centros desportivos num raio de 2,5 km. A proximidade de marinas e praias oferece diversas oportunidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta região é internacionalmente reconhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de primeira classe e praias deslumbrantes. O projeto está situado num ambiente urbano com acesso direto a todas as infraestruturas e comodidades importantes. Oferece um bom equilíbrio entre a proximidade ao vibrante Marbella e a tranquilidade de áreas residenciais de alto padrão, tornando-a um local de residência atrativo dentro da dinâmica paisagem costeira da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL252486
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na região de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía, com 820.000 €, posiciona-se no segmento superior. Enquanto os projetos de Estepona mencionados podem ser construções mais recentes ou apresentar outras características, este apartamento em Nueva Andalucía oferece uma área útil maior (301 m² contra tipicamente 100-150 m² nos exemplos citados) e uma localização estabelecida e prestigiada nas imediações de campos de golfe de renome mundial e de Puerto Banús. O apartamento em Benalmádena (Alba Benalmádena, a partir de 699.000 €) também tem um preço inferior, mas o apartamento descrito aqui em Nueva Andalucía, com os seus 4 quartos e 4 casas de banho, oferece mais espaço e um acesso mais direto ao ambiente exclusivo da área de Marbella. A licença turística ativa e o potencial de aluguer associado são também diferenciais importantes para os investidores.
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