Овај стан од 4 спаваће собе и 4 купатила нуди простран животни простор од 301 м² у престижном кварту Нуева Андалусија на Коста дел Сол. Смештен у добро одржаваном комплексу са тропским баштама и три базена, овај дом пружа удобност и приступ многим садржајима. Цене почињу од 820.000 евра, ова некретнина представља значајну прилику за живот у популарном приморском подручју.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у Алминар Де Марбеља, у престижном делу Ла Серкиља у Нуевој Андалусији, Западна Марбеља. Ова локација нуди директан приступ урбаним садржајима, налази се на само 301 метар од плаже Пуерто Банус и у близини светски познатих терена за голф и луксузних продавница.
Са 4 спаваће собе и 4 купатила, овај стан испуњава потребе породица или оних који траже додатни простор за госте или кућну канцеларију. Величина од 301 м² и приступ заједничким базенима и баштама задовољавају жеље за пространим и удобним животом, уз додатне погодности попут лифта и гараже.
Иако је пројекат тренутно доступан за усељење, постоји потенцијал за редевелопмент, што указује на могућност модернизације или прилагођавања простора. Тренутно се нуди као стамбена јединица са активном туристичком дозволом, спремна за издавање.
Овај стан не нуди приватни базен, већ приступ заједничким базенима. Иако има паркинг, додатни паркинг простор је опциони додатак који се посебно договара. Не садржи базен са сланом водом, већ је један од три базена у комплексу заиста са сланом водом.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже пространо становање у близини обале и градских садржаја. Идеалан је за оне који цене лак приступ плажи (301 м), луксузним ресторанима и продавницама, као и светски познатим теренима за голф (2 км). Погодан је и за инвеститоре који траже некретнину са високим потенцијалом за издавање, посебно током летње сезоне, захваљујући активној туристичкој дозволи. Они којима је потребна близина међународних школа (4,2 км) или траже мирније окружење са погодностима урбанизације, попут 3 заједничка базена и 24-часовног обезбеђења, такође ће пронаћи ову некретнину привлачном.
Иако детаљи о материјалима нису наведени, статус стана је оцењен као „одличан“. Карактеристике попут клима-уређаја (топло/хладно), уграђених ормара и покривене терасе указују на висок ниво завршне обраде. Комплекс нуди три заједничка базена, укључујући базен са сланом водом и дечији базен, као и тропске баште. Доступност лифта и 24-часовно обезбеђење доприносе осећају квалитета и сигурности становања.
Цена овог стана са 4 спаваће собе почиње од 820.000 евра. Простор од 301 м² чини га једним од пространијих јединица у овој области. Комплекс нуди више опција за паркинг, са укљученим једним великим унутрашњим паркинг местом и простором за складиштење, док је друго паркинг место доступно уз додатну накнаду од 25.000 евра. Са активном туристичком дозволом, очекује се приход од издавања од 6.500 евра током летњих месеци, што га чини атрактивном инвестицијом.
Живот у Нуевој Андалусији нуди медитерански начин живота у близини луксузне луке Пуерто Банус. Захваљујући близини плажа (301 м до Плаја де Пуерто Банус) и бројних ресторана (70 у радијусу од 2 км), свакодневница је испуњена лакоћом и приступом разноврсним садржајима. Урбана средина обезбеђује да су све потрепштине попут апотеке (64 м) и супермаркета (353 м) на дохват руке. Простор од 301 м² и 4 спаваће собе пружају комфор за породице, док су заједнички простори попут базена и башта идеални за опуштање и дружење.
Нуева Андалусија, западно од Марбеље, нуди живописан живот са богатом понудом садржаја. Близина луке Пуерто Банус (0,7 км) пружа приступ луксузним јахтама, елитним ресторанима и бутицима. За љубитеље голфа, терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су само 2 км. Плаже попут Плаја де Пуерто Банус (301 м) су на дохват руке, пружајући могућности за рекреацију и одмор. Град Марбеља је удаљен 7 км, а нуди додатне културне и комерцијалне садржаје, док је аеродром Малага удаљен 45 км.
Овај стан је стратешки лоциран у Нуевој Андалусији, јужно од познатих голф терена и близу обале. Близина луке Пуерто Банус и центра Марбеље чини га идеалном базом за истраживање Коста дел Сол.
Стан се налази у Нуевој Андалусији, западно од Марбеље, познатог туристичког центра са 147.958 становника. Удаљеност од 7 км до Марбеље омогућава лак приступ њеним садржајима и културној понуди. Већи градови попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) такође су доступни за једнодневне излете, пружајући ширу перспективу на регион Андалузије.
Ова локација нуди одличну повезаност. Најближи супермаркет је удаљен 353 м, а апотека само 64 м, што чини свакодневне потрепштине лако доступним. За рекреацију, плажа Пуерто Банус је на 301 м, а познати терени за голф су у радијусу од 2 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 45 км, омогућавајући лак приступ међународним путовањима. Укупно 50 аутобуских стајалишта и 10 аутобуских линија у близини додатно побољшавају мобилност у региону.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија се одликује медитеранском климом са просечним годишњим температурама од 19,1°C и распоном од 12-27°C. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца током целе године. Залив је плитак, са благом падином од 0.0% према мору, што чини приступ плажи пријатним. Пет месеци годишње, од маја до септембра, температура воде је изнад 20°C, идеално за пливање и водене спортове. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује благу климу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација је изузетно повољна за љубитеље плажа и рекреације. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км) такође лако доступне. Регион је познат по својим голф теренима, са Голф Лос Наранхос, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas у радијусу од 2-2,1 км. За спортске активности, постоје спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2,5 км), као и могућности за пењање (Rocodromo, 3,2 км) и фитнес (CrossFit Marbella, 3,5 км).
Izvor: OpenStreetMap
Стан се налази у Нуевој Андалусији, западно од Марбеље, познатог туристичког центра са 147.958 становника. Удаљеност од 7 км до Марбеље омогућава лак приступ њеним садржајима и културној понуди. Већи градови попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) такође су доступни за једнодневне излете, пружајући ширу перспективу на регион Андалузије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL252486
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, овај стан се истиче својом локацијом у Нуевој Андалусији, области познатој по луксузу и близини светски познатих голф терена и марине Пуерто Банус. Док пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) нуде ниже почетне цене, они могу имати другачије карактеристике и локације. Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) је такође ценовно приступачнији, али обично нуди мање простора или мање престижну локацију. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је у сличном ценовном рангу, али се налази у другој области са својим специфичним предностима. Овај стан, са ценом од 820.000 евра, нуди значајну површину од 301 м² и директан приступ урбаним садржајима и обали, што га чини конкурентним у сегменту премиум некретнина у овој ценовној категорији. Поседовање активне туристичке дозволе додатно повећава његову инвестициону вредност у односу на многе друге понуде које се фокусирају искључиво на стамбену употребу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
