マルベーリャの活気あるヌエバ・アンダルシア地区に位置するこの壮大なアパートメントは、贅沢な生活体験を提供します。4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、301平方メートルの建築面積を持つこの物件は、広々とした質の高い住居を求める家族にとって理想的です。このアパートメントは、熱帯庭園、3つのスイミングプール（塩水の大プールと子供用プールを含む）、ガゼボ、エンターテイメントエリアを備え、24時間セキュリティとコンシェルジュサービスを提供する、評判の高いゲート付きコミュニティ内にあります。世界クラスのゴルフコース、高級レストラン、ブティック、ビーチ、そして世界的に有名なプエルト・バヌスへの簡単なアクセスを可能にする戦略的なロケーションです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にある活気のある都会的なエリアです。多くの施設に近いにもかかわらず、評判の高いゲート付きコミュニティ内にあり、静かな生活環境を保証します。そのロケーションは、プエルト・バヌス・ビーチからわずか301メートル、海岸線への簡単なアクセスを可能にします。
広々とした洗練されたリビングスペースをお探しのご家族や個人の方にとって、この4ベッドルーム、4バスルームのアパートメントは素晴らしい選択肢です。301平方メートルの建築面積は、十分なスペースを提供します。さらに、3つのプールや24時間セキュリティなど、コミュニティが提供する様々なアメニティは、快適で安全、そして便利なライフスタイルの追求に応えます。
アパートメントは素晴らしい状態で、すぐに入居できます。確立されたコミュニティ内に位置しているため、すべての共用エリアとアメニティは完全に機能しています。また、この物件は活発な観光ライセンスを保有しており、特に夏の月にはかなりの賃貸収入を生み出す可能性があり、魅力的な投資となっています。
この物件にはプライベートガーデンやプールは含まれていません。共有駐車場はありますが、追加の駐車場や収納スペースには別途交渉が必要な場合があります。都市部に位置するため、都市の騒音が発生する可能性があります。ビーチに近いにもかかわらず、この物件は海の景色を提供していません。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの4ベッドルームのアパートメントは、様々なライフスタイルに適しています。近くの世界クラスのゴルフコースでプレーしたいゴルファーにとっては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスやゴルフ・ロス・ナランホスなどのコースがわずか数キロメートル先にあるため、比類のない利便性を提供します。海辺の生活を楽しむ人々にとって、プエルト・バヌス・ビーチはわずか301メートル先、有名なプエルト・バヌス・マリーナも近くにあり、ショッピング、ダイニング、ヨット体験のオプションを提供しています。頻繁に旅行する方にとって、マラガ空港（AGP）は約45km先にあり、国内および国際的な目的地への簡単なアクセスを保証します。さらに、アパートメントの有効な観光ライセンスと優れたロケーションは、安定した賃貸収入を求める投資家にとって魅力的な選択肢となっています、特に夏の月には。
このアパートメントは、その卓越した品質と洗練された仕上げで知られており、内部面積は183平方メートル、さらに駐車場23平方メートル、収納スペース11平方メートルがあり、合計内部面積は217平方メートルです。アパートメントは高品質の素材で建設され、モダンなアメニティを備えています。一年中快適に過ごせるように、セントラルエアコン（冷暖房）システムが装備されています。広々としたテラスからは庭園とプールが見え、屋外での食事やリラックスに最適です。内部の特徴には、十分な収納スペースを提供する埋め込み型クローゼットと、容易なアクセスを可能にするエレベーターへのアクセスが含まれます。物件の状態は「優秀」と評価されており、快適さとスタイルを提供するように設計された、適切に維持され、高品質に仕上げられていることを示しています。
この4ベッドルーム、4バスルームのアパートメントは、820,000ユーロから販売されています。この物件は、広々とした部屋に配置された301平方メートルの建築面積を提供します。アパートメントは、複数のプールや24時間セキュリティを含む多くの設備を提供する、評判の高いゲート付きコミュニティ内にあります。物件は素晴らしい状態で、すぐに入居でき、有効な観光ライセンスを保有しており、潜在的な投資家にとってかなりの賃貸収入の可能性を提供します。一流のゴルフコース、ビーチ、マルベーリャの設備への近さといった優れたロケーションは、その価値をさらに高めています。
マルベーリャの一部であるヌエバ・アンダルシアは、活気に満ちた南スペインのライフスタイルを提供します。この地域は、世界クラスのゴルフコース、有名なプエルト・バヌス・マリーナ、そして高級レストランやブティックの数々で知られています。スーパーマーケット、薬局、銀行が近くにあり、多くの場所へ徒歩や自転車で行けるため、日常生活は便利です。この地域の平均年間気温は19.1℃で、年間3,856時間の晴天があり、年間を通じてアウトドアアクティビティや地中海性気候を楽しむのに理想的な場所となっています。このアパートメントは、都会的な生活の便利さとコミュニティの静けさを組み合わせています。
ヌエバ・アンダルシアは、豊富なアクティビティとアメニティを提供する活気あるエリアです。アパートメントは、プエルト・バヌス・ビーチからわずか301メートルに位置しており、プエルト・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプエルト・ナグエレス（3.1km）などの他の人気ビーチも、ビーチでのリラクゼーションの機会を提供しています。ゴルフ愛好家にとって、この地域はゴルフ天国であり、ゴルフ・ロス・ナランホス、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス、マグナ・マルベーリャ・ゴルフなどの有名なコースはわずか2km先にあります。さらに、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターや、クライミングやクロストレーニングなどのアクティビティの場所もあります。この地域には、プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌス（0.7km）などのマリーナもあり、様々なウォータースポーツやレクリエーションアクティビティを提供しています。
この地図は、マルベーリャのヌエバ・アンダルシアにあるアパートメントの戦略的な位置を示しています。物件のビーチ（例：プエルト・バヌス・ビーチ）、有名なゴルフコース（例：ゴルフ・ロス・ナランホス）、プエルト・バヌス・マリーナ、およびスーパーマーケットや薬局などの様々なアメニティへの近さを強調しています。地図はまた、マラガ空港（AGP）までの距離を示しており、この地域の優れた交通アクセスを強調しています。
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルで有名なマルベーリャ市の構成部分として、マラガ県に位置しています。この地域は、その高級なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして有名なプエルト・バヌス・マリーナへの近さで知られています。地中海沿岸に位置し、壮大な海の景色と便利なアメニティを提供しています。エステポナやベナルマデナなどの他のコスタ・デル・ソル沿いの町、およびマラガ国際空港（45km）への簡単なアクセスが可能な戦略的なロケーションにあります。この地域は、都会的な利便性と海岸沿いのリラクゼーションのユニークな組み合わせを提供し、活気に満ちたスペインのライフスタイルを求める不動産購入者にとって魅力的な目的地となっています。
アパートメントは、様々なアメニティへの簡単なアクセスを提供する優れたロケーションにあります。最寄りのビーチ、プエルト・バヌス・ビーチまではわずか301メートルです。有名なプエルト・バヌス・マリーナもわずか0.7km先にあり、高級なショッピングやダイニングのオプションを提供しています。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）に簡単にアクセスできます。スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）などの日常生活に必要な施設も徒歩圏内にあります。国際的な旅行者にとって、マラガ空港（AGP）は約45km先にあり、交通の便が良いです。公共交通機関は10路線と50の停留所があり、移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア地域は、平均年間気温19.1℃の地中海性気候を享受しており、穏やかな夏と暖かい冬が特徴です。この地域は年間3,856時間の晴天に恵まれ、住民に豊富な太陽光を提供しています。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温が20℃以上に達すると、泳ぐのに理想的です。この物件は海抜7メートルに位置し、快適な海岸環境を提供しています。地形は平坦で、ビーチへの傾斜は0.0％であり、アクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートメントは、多くのビーチやレクリエーションアクティビティの近くに位置しています。最寄りのビーチ、プエルト・バヌス・ビーチまではわずか301メートル、プエルト・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプエルト・ナグエレス（3.1km）などの他の人気ビーチも、ビーチでのリラクゼーションの機会を提供しています。ゴルフ愛好家にとって、この地域はゴルフ天国であり、ゴルフ・ロス・ナランホス、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス、マグナ・マルベーリャ・ゴルフなどの有名なコースはわずか2km先にあります。さらに、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターや、クライミングやクロストレーニングなどのアクティビティの場所もあります。この地域には、プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌス（0.7km）などのマリーナもあり、様々なウォータースポーツやレクリエーションアクティビティを提供しています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルで有名なマルベーリャ市の構成部分として、マラガ県に位置しています。この地域は、その高級なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして有名なプエルト・バヌス・マリーナへの近さで知られています。地中海沿岸に位置し、壮大な海の景色と便利なアメニティを提供しています。エステポナやベナルマデナなどの他のコスタ・デル・ソル沿いの町、およびマラガ国際空港（45km）への簡単なアクセスが可能な戦略的なロケーションにあります。この地域は、都会的な利便性と海岸沿いのリラクゼーションのユニークな組み合わせを提供し、活気に満ちたスペインのライフスタイルを求める不動産購入者にとって魅力的な目的地となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL252486
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800から）およびアビー・アッパー（€320,000から）と比較して、マルベーリャのヌエバ・アンダルシアにあるこのアパートメントは、より広い居住空間（それぞれ301㎡対183㎡および130㎡）を提供しています。価格帯（€820,000）は、その優れたロケーション、サイズ、コミュニティのアメニティを反映しています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000から）は、より手頃な価格の選択肢を提供していますが、通常は小さく、プエルト・バヌスのような象徴的な場所への同じレベルの贅沢さや近さを提供しないかもしれません。このプロジェクトの主な魅力は、その広々とした間取り、一流のゴルフコースやビーチへの近さ、そして有効な観光ライセンスであり、特にマルベーリャのような需要の高い市場で、投資収益を求める買い手に追加の価値を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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